Конец истории: как я коплю деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Мне 26 лет и я коплю деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Возможно ранее вы уже читали мои статьи «Как я коплю деньги на первоначальный взнос по ипотеке», «Спустя год: как я коплю на первоначальный взнос по ипотеке». Крайний пост был в августе 2025 года. Данные в этом на апрель 2026, т.е. спустя 8 месяцев с последнего поста и 1г 8 мес. с самого первого.

Вспомним последние данные из предыдущей статьи:

• 1 970 000 ₽ отложено на первоначальный взнос
• 38400 ₽ на непредвиденные траты
• 6000 ₽ на инвестиции (пока что откладываю сюда, но на эти деньги потом куплю акции)
• 15 000 ₽ на прыжок с парашютом
• 559 000 ₽ полученные проценты с сентября 2023
• остальные 495 000 ₽ — это деньги с кредитных карт

В первоначальном плане было накопить 1 000 000 на взнос по ипотеке и 1 000 000 на ремонт за 2-3 года. С августа произошли небольшие изменения в моих доходах и расходах, так что сейчас актуализирую данные и расскажу, что изменилось в накоплениях.

• Зарплата 79170 в месяц
• Премия 130 000-220 000 в квартал
• Кешбек 1000-5000 в месяц
• Годовая премия 83000

• Съемная квартира 17000
• Коммуналка 5000
• Бензин 4000
• Электроэпиляция 5400
• Испаритель и жидкость для электронки 1440
• Телефон и домашний интернет 660
• Непредвиденные расходы 3000
• Инвестиции 4000
• СНП 8300

Итого 48800

Из расходов подняли аренду на 2000, жку подорожали (думаю это ощутили все), остальное в целом осталось неизменно. Также в марте оформила договор страхования жизни на 5 лет с ежегодным взносом 100 000, откладываю на него ежемесячно, чтоб точно была сумма для пополнения в следующем году. Насчет этого договора думала давно, а тут были слишком заманчивые условия, решила оформить. По условиям: начисление 53% на каждый взнос, плюс можно получать ежегодно налоговый вычет 13%. Эффективная ставка конечно другая, но тоже очень привлекательная. Без налогового вычета 17,66%, с учетом вычета 22%. В конце срока получу 765 000.

По накоплениям с прошлого раза стратегия особо не менялась: были накопительные счета и вклады. В декабре закончился полугодовой вклад и принес мне около 200 000 процентов. С марта начала собирать все деньги на накопительный счет, т.к. основательно занялась поиском недвижимости, и деньги могут понадобиться в любой момент. Остались небольшие вклады до июня под 15.8%, на них часть денег с кредитных карт и небольшая часть процентов, которые мне до июня вряд ли потребуются.

На брокерском счете с осени начала покупать с каждой зарплаты ОФЗ, хочу выйти на пассивный ежемесячный доход, чтоб его можно было реинвестировать.

На сегодняшний день на накопительных счетах и вкладах лежит 4 341 607, из которых 2 725 000 отложено на квартиру.

• 48997 на непредвиденные траты
• 12300 снп
• 1390 фары (полировка)
• 1004320 полученные проценты с сентября 2023
• остальные 549600 — это деньги с кредитных карт

Результатом полностью довольна, конечно большую роль сыграл сложный процент и высокие ставки в период накоплений, но считаю, что 1млн только процентами — это классно.

Суммарно накоплений на квартиру и процентов получилось 3 729 320, из них 3 млн пойдет на первоначальный взнос по ипотеке, а оставшиеся 700 000 на ремонт и финансовую подушку. Рада, что мои труды были не зря, и я смогла достичь поставленной цели.

Надеюсь, следующая статья будет о покупке первой квартиры.