Содержать автомо­биль дорого. Можно ли​ его сдать в аренду и зара­бо­тать?

Чтобы сдать машину в аренду, достаточно заключить с арендатором договор и передать ему автомобиль. Расскажу, что включать в договор и какие еще документы оформить, чтобы не потерять деньги из-за действий арендатора.

Бюджетное авто можно сдать в аренду по цене от 1 000 ₽ в сутки, верхний предел стоимости почти не ограничен.

Сложно судить, насколько это выгодно. Аренда машин — бизнес, связанный с высоким риском, который далеко не всегда получается просчитать. С порядочным арендатором даже бюджетная машина в теории может приносить владельцу от 25 000 ₽ в месяц. Или не приносить дохода вообще — например, если в определенный момент на ремонт машины придется потратить почти все, что удалось заработать.

Также предприятие может быть убыточным: в некоторых случаях ущерб в ДТП могут взыскать не только с водителя, но и с собственника машины.

Судя по всему, вы владеете автомобилем, который приобрели в личных целях. Чтобы сдать его в аренду, не нужно регистрироваться в качестве ИП: вы не ведете предпринимательскую деятельность  , а распоряжаетесь своим имуществом.

Платить налог с дохода от аренды все равно нужно — это ваша обязанность  . Ставка НДФЛ составит 13—22% в зависимости от дохода. Если зарегистрироваться в качестве самозанятого, можно сэкономить: будете уплачивать 4% налога, а если сдадите автомобиль организации или индивидуальному предпринимателю — 6%.

Если вы не оформите самозанятость и будете сдавать машину в аренду человеку без статуса ИП, нужно будет представить декларацию 3-НДФЛ по итогам года. Если же арендатор — компания либо ИП, налог будут удерживать и платить они сами, а по итогам года сдадут справку о доходах. В этом случае декларация вам не нужна, в уведомление эту сумму не включат.

Если вы и арендатор оба физические лица, договор может быть устным. Вы можете на словах договориться с любым человеком, передать ему машину, а он будет платить в оговоренное время. Письменная форма обязательна, если одна из сторон договора — организация  .

Я рекомендую не договариваться устно, даже если арендатор ваш родственник или друг:

1. Если с машиной что-то случится по его вине, получить возмещение будет сложно.
2. Если арендатор устроит ДТП и скроется, а вы не сможете документально подтвердить передачу ему автомобиля, вам придется возмещать ущерб как владельцу  .
3. Вы не сможете обжаловать штрафы с камер видеонаблюдения — по умолчанию штраф приходит собственнику  .

Составляйте письменный договор. Закон не устанавливает конкретной формы, но точно нужно указать:

1. Паспортные данные сторон.
2. Идентификаторы арендатора и арендодателя: серию и номер водительского удостоверения, ИНН или СНИЛС, номера мобильных телефонов, адреса электронной почты. Если придется отстаивать свои права в суде, эти сведения помогут составить иск, ускорить извещение сторон и рассмотрение дела.
3. Данные автомобиля — марку, цвет, госномер, VIN. Можно переписать из СТС.
4. Предмет договора — автомобиль передается в аренду, арендатор за это платит. Указывайте стоимость аренды и сроки оплаты. Период аренды можно не устанавливать, тогда договор будет бессрочным.
5. Кто, за чей счет и как обслуживает и ремонтирует автомобиль — вплоть до указания конкретной СТО.

Можно добавить дополнительные условия — например, запретить использовать машину в такси и выезжать за пределы города или установить максимальный пробег за месяц. Еще вы вправе обозначить санкции за нарушение условий договора. Размер штрафов может быть любым, если арендатор с ними согласится.

Составьте договор в двух экземплярах — по одному каждой стороне. Регистрировать его не нужно, заверять у нотариуса — тоже.

Советую приложить к договору акт приема-передачи автомобиля. Установленной формы нет, но важно описать техническое состояние машины — перечислить недостатки на момент передачи. Если в период аренды появятся новые повреждения и поломки, вы сможете потребовать оплатить ремонт или вычесть нужную сумму из залога.

Полис ОСАГО обязателен  . Если машиной управляет арендатор, не указанный в полисе, его оштрафуют на 500 ₽  .

Если договор страхования вообще не заключали или не продлили, за первое нарушение водителя оштрафуют на 800 ₽  , а за повторное в течение года после уплаты первого штрафа — на 3 000—5 000 ₽  .

Собственник авто не платит за такие нарушения, но я все равно рекомендую вам оформить полис на неограниченное количество водителей или вписать в него арендатора. Если по вине последнего произойдет ДТП, а полиса не будет, страховая не компенсирует ущерб пострадавшим. Они смогут в суде потребовать у вас возмещения убытков.

Можно предусмотреть такие риски в договоре и потом взыскивать ущерб с арендатора. Но если он откажется платить, придется обращаться в суд.

Каско не обязательно, но оно дополнительно защитит автомобиль. Можете застраховать машину сами или обязать арендатора условиями договора — главное, чтобы он был вписан в полис.

Для управления автомобилем доверенность не нужна. Но без нее арендатор не сможет забрать машину со штрафстоянки или обжаловать штраф  .

Если решите оформить доверенность, укажите в ней данные о вас, арендаторе и автомобиле, а также полномочия, которые вы передаете, — все, что разрешаете пользователю машины делать от вашего имени.

Можно сдавать авто в аренду без регистрации ИП. Налог на доход от аренды — от 13 до 22%, а если оформить самозанятость — 4 или 6%.

Надежнее заключить письменный договор аренды, указать ограничения и штрафы за их нарушения. Также впишите арендатора в ОСАГО либо оформите неограниченный полис. Каско не обязательно.

Оформляйте акт приема-передачи, чтобы зафиксировать состояние машины и требовать устранить недостатки, возникшие в период аренды.