Т—Ж
Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее
Перейти
Т—Ж
Написать
Что делать?
152

Можно ли получить компенсацию, если суд признает дом аварийным и расторгнет договор купли-продажи?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Оксана Бенькалович

Страница автора

3.5 года назад, купила дом у застройщика, в ипотеку под 6.7%. В межкомнатных стенах, на всю длину трещины вертикальные и горизонтальные расширяющиеся. Если суд признает дом аварийным и отменит сделку, какой шагс получить компенсацию



Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
купля-продажанедвижимостьправо
  • Boris KölnВ теории суд вам присудит заплаченную стоимость, проценты, расходы на юриста. В реальности у вас, наверняка, договор купли-продажи с каким-нибудь ООО с уставным капиталом 10 тыс руб., так что взыскать деньги сомнительно.0
  • АлексЕсли экспертиза признает трещины в стенах существенным неустранимым недостатком, вы вправе через суд расторгнуть договор и потребовать возврата полной стоимости дома, а также взыскать уплаченные банку проценты по ипотеке, расходы на юристов и экспертизу. Однако если застройщик это ООО без активов или банкрот, реальное взыскание денег по суду станет невозможным. В таком случае альтернативой будет признание дома аварийным через местную администрацию, тогда вам выплатят рыночную стоимость дома и убытки, связанные с переездом и поиском нового жилья, хотя эта сумма скорее всего окажется ниже уплаченной застройщику. Поэтому сначала проверьте финансовое состояние застройщика: если у него есть имущество, подавайте иск о расторжении договора, если нет, сразу инициируйте процедуру признания дома аварийным.0
  • Редакция НедвижимостиМы уже раньше писали, как признать дом аварийным: https://t-j.ru/guide/house-finish/. Но писали, конечно, применительно к старым и ветхим домам. Никто не думал, что качество современной стройки будет такое. Не знаем, насколько реально признать ваш дом аварийным. Скорее всего, сначала нужно обращаться к застройщику и он будет пытаться исправить проблему по гарантии. Возможно, у вас не одной такая история и кто-то уже через это проходил и мог бы поделиться опытом. Вероятность, что люди с похожей проблемой могут это увидеть, будет больше, если вы более подробно опишете свой опыт в анкете: https://t-j.ru/forms/how-i-bought-my-housing-form/. Можно описать тип дома, рассказать, когда пошли трещины, приложить фото. И сделать заголовок, который привлечет жителей новостроек. Например, «Я купила новостройку и через 3,5 года у меня по стенам пошли трещины». Если у вас получится дать больше информации, скорее всего, будет проще найти специалиста, который разберется в вопросе.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Татьяна Кононова
Татьяна Кононова
Рекомендую фильм «Лето будет общим»
Шамиль Набиуллин
Шамиль Набиуллин
Девять лет в маркетинге: от холодных звонков до работы с несколькими проектами
Неопознанная водоросль
Неопознанная водоросль
Как я похудела со 122 кг до 107 кг
Светлана Гусева
Светлана Гусева
Почему вас не берут на работу: 5 неочевидных причин
Скалка
Скалка
Как я сделала вывеску для своего магазинчика пряников
Юлия Дроздова
Юлия Дроздова
Как подготовить маркетинг к осеннему сезону: 12 задач, которые стоит закрыть в августе
Марина Мурашова
Марина Мурашова
Рекомендую фильм «Одиссея»
Miceo (doubtfulart)
Miceo (doubtfulart)
Мои рисунки: маленькие птички цветными карандашами
Виктория Трусевич
Виктория Трусевич
Вредные советы для маленькой квартиры: 5 решений, которые превращают интерьер в клетку
Артём Кодолов
Артём Кодолов
Почему «перспективный сотрудник» означает разное для разных руководителей
Ольга Груздева
Ольга Груздева
Что не так с современными игрушками: взгляд производителя
Михаил Мухин
Михаил Мухин
Девелоперу для сложного демонстрационного спецпроекта нужен не просто подрядчик
Популярное за неделю