Могут ли отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?
Муж хочет брать ипотеку, я буду вкладывать свой материнский капитал. Могут ли отказать супругу в ипотеке, если у меня плохая кредитная история?
Похожую ситуацию я разбирала в статье «Дадут ли ипотеку, если у созаемщика плохая кредитная история?».
У каждого банка свои требования к кредитной истории. Ипотеку точно не одобрят клиенту с активными просрочками. А остальные ситуации рассматривают индивидуально. Чем больше времени прошло после просрочек и чем они были короче, тем выше шансы на одобрение. Ипотека — залоговый кредит, его одобряют охотнее, чем беззалоговые потребительские займы.
Есть банки, которые не анализируют кредитную историю созаемщика, если он нефинансовый — то есть если он не представляет в банк документы по доходам, а кредитор не учитывает его зарплату при расчете максимальной возможной суммы займа. Так вы сможете участвовать в ипотеке и использовать материнский капитал. Перед обращением в банк узнайте, как он проверяет нефинансовых созаемщиков.
Еще вас можно исключить из сделки нотариальным согласием — с ним работают почти все кредитные организации. Вы не будете участвовать в кредитном договоре, и банк не станет вас проверять. А поскольку купленную в браке недвижимость считают совместной собственностью, вы сможете использовать материнский капитал.
Похожие ситуации я разбирала в подборке «Что делать, если: надо вложить маткапитал в ипотеку или продать жилье с детской долей».
Что еще почитать:
