Стоит ли опасаться потери квартиры, если продавец обанкротится через 10 месяцев после сделки?

Семья без детей купила квартиру как совместно нажитое имущество, продав недвижимость мужа и жены. Сделка была в октябре 2025 года.

Продавец — полноценная семья, квартира была в ипотеке с использованием маткапитала. При продаже они выделили доли детям на улучшение жилищных условий, сделку оформлял нотариус. Квартиру продавали по рыночной цене — 60% суммы аккредитивом, 40% наличкой под расписку о передаче денег.

На момент сделки у продавца был кредит на постройку дома — семейная ипотека. Аккредитив пошел на погашение ипотеки продаваемой квартиры, наличные — на ремонт дома.

После сделки покупатели живут в квартире, сделали ремонт, выплачивают ипотеку. Родственных или дружеских связей с продавцом нет.

Сейчас ходит слух, что продавец хочет подать на банкротство, спустя 10 месяцев со дня сделки. Стоит ли опасаться?

Если квартиру купили по рыночной цене без скидок, опасаться не нужно. Суд может отменить сделку купли-продажи, если сделка могла привести к банкротству продавца и стоимость недвижимости была заметно ниже рынка.

Подробно об этом эксперт Т⁠—⁠Ж рассказала в статье «Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?».