Как получить выписку из реестра повесток для сделки с недвижимостью
Это не обязательный документ для сделок с недвижимостью, но выписку лучше сделать, чтобы не отменять сделку и не терять задаток.
Перед продажей или покупкой недвижимости, оформлением ипотеки или нотариальной сделкой стороны все чаще проверяют, нет ли у участников сделки действующей повестки. Для этого запрашивают выписку из реестра повесток. Разберем, когда она нужна и где взять документ.
Почему важно получить выписку из реестра повесток перед сделкой
В повестке указана дата, до которой нужно явиться в военкомат. Если гражданин не приходит в назначенный день и не предоставляет документы об уважительной причине неявки, через 20 дней с момента срока явки наступают юридические ограничения, в том числе запрет на сделки с недвижимостью . Сделку не зарегистрируют в Росреестре, значит, есть риск потерять задаток и время.
Регистрацию права приостановят, если один из продавцов или покупателей подпал под ограничения .
Кого касается
Выписку из реестра запрашивают обе стороны, закон не различает продавца и покупателя. Если квартиру продает или покупает представитель по доверенности, это ничего не меняет, выписка все равно нужна.
Выписку стоит проверить всем мужчинам в возрасте от 18 до 65 лет и военнообязанным женщинам до 50 лет .
Военных в период службы меры не затрагивают: они не относятся к обязанным состоять на воинском учете .
Обязательно ли брать выписку
Нет. Но лучше перестраховаться перед сделкой или внесением аванса и запросить выписку из реестра повесток. В ней будет указано, выпущена ли на этого человека повестка. И если будет подтверждение, то укажут и сроки явки.
Кто может получить выписку
Выписку может бесплатно заказать на себя любой человек через личный кабинет в реестре повесток .
Проверить продавца или покупателя без его участия нельзя. Если нужны документы остальных участников сделки, попросите их оформить бумаги самостоятельно. Это занимает пару минут.
В какой момент перед сделкой брать выписку
Это зависит от дат внесения аванса и регистрации права.
Иногда выписку приходится брать дважды
У электронной и бумажной повестки разные сроки явки. Мы перестраховываемся и считаем сроком явки завтрашний день.
Подсчитываем количество дней с момента внесения предоплаты. Если фактическая регистрация права не позже 20 дней после внесения аванса, выписку берем раз — в дату предоплаты.
Если регистрация запланирована позже 20 дней после внесения аванса, выписку придется заказывать дважды: в день предоплаты и перед сделкой.
Как получить выписку из реестра повесток
Информация о врученных повестках хранится в реестре повесток — открытой для людей части реестра воинского учета (сайт не откроется в иностранном браузере без сертификатов Минцифры). Выписку можно попросить на бумаге в военкомате или некоторых МФЦ. Но удобнее всего получить электронный документ из реестра. Для этого нужно:
- Зайти в личный кабинет с помощью учетной записи в ЕСИА.
- Подтвердить вход одноразовым кодом, по смс или биометрии.
- Если входите впервые, нужно подтвердить разрешение на предоставление данных.
На открывшейся странице будет информация о врученных повестках и кнопка «Запросить выписку». Документ формируется и загружается сразу после ее нажатия.
На что смотреть в выписке из реестра повесток
В документе можно увидеть:
- ФИО, дату рождения, паспортные данные и известный адрес призывника, в том числе не по прописке;
- копии направленных повесток;
- какой военкомат их направлял и когда;
- дату, когда повестка считается врученной;
- дату явки в военкомат, указанную в повестке.
В идеальной с точки зрения сделки выписке повесток и ограничений не будет.
Если повестка есть, нужно смотреть на дату явки в военкомат:
- Она позже даты сделки — проблем с регистрацией быть не должно.
- Она уже прошла, а регистрация права запланирована по прошествии 20 дней с даты явки в военкомат. В этом случае ограничения на сделки наложат раньше регистрации. Если человек не придет в военкомат, сделку придется отменить.
Срока действия у выписки нет: она фиксирует ситуацию на момент получения документа.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
