«Высокозатратное хобби»: как герои дневников трат делают ремонт

Последние полгода мы активно благоустраиваем бабушкин дом, потому что она хочет его сдать, чтобы не волноваться о тех же условных трубах. Примерно через выходные ездим сюда по разным вопросам.

Ремонт инициировали мы с сестрой, Д. нас поддержал. Бабушка хоть сначала и одобрила все, теперь иногда сопротивляется. Также я помогаю ей готовить почву для судебных разбирательств по поводу этого проблемного дома, но это история для отдельного поста.

Все зимние каникулы мы с Д. и сестрой делали ремонт на кухне: заменили проводку, оштукатурили стены, отреставрировали кухонный гарнитур и сделали другие мелочи. Потратили 20 000 ₽, расходы поделили пополам с сестрой.

Планируем вложить еще 40 000 ₽ в проводку в остальном доме и замену освещения: хотим установить новые розетки, выключатели, щиток, светильники и так далее. Этим будем заниматься с Д. в майские.

Уже отдали 30 000 ₽ за новый котел, 25 000 ₽ — за радиаторы, остальные материалы стоили около 15 000 ₽. Мастеру за работу предстоит заплатить 30 000 ₽. Также потратимся на химию от плесени, которая образовалась после потопа, когда прорвало трубы, точную сумму еще не прикидывала. Далее нужна штукатурка, плитка, обновление сантехники, но это уже летом. И, думаю, после ремонта в остальных комнатах будем переделывать кухню — все-таки тренировались на ней.

После ремонта можно будет сдать дом за 20 000 ₽, если оставить закрытой одну комнату для бабушкиных вещей, и за 25 000 ₽ — если сдать весь дом, но это нереально. Если не удастся найти порядочных арендаторов, планируем использовать дом как дачу для всей семьи.

В прошлом году я сама сделала дизайн-проект квартиры в регионе, которую сдавала. Проект был без трехмерного моделирования, но с планами, разрезами, коллажами и спецификациями. Хотя, конечно, насмотренности мне не хватает. В целом вышло неплохо, но можно было и лучше. Подруга работает дизайнером интерьеров, и ей приходилось консультировать меня по некоторым вопросам.

Я потратила на тот ремонт 1 175 000 ₽, и эта сумма не окончательная. Мастер, который выполнял там работы, решил снимать у меня квартиру, а ремонт так и не закончил. Апдейт: когда мы приехали в сентябре принимать квартиру, он сбежал, а ключи кинул в почтовый ящик.

Мастер все время кормил меня обещаниями. В общей сложности я потеряла из-за этого человека порядка 100 000 ₽: он не оплатил проживание за август, оставил долг по коммуналке за два месяца, а также авансами выбрал плату за все оставшиеся работы. Муж не стал произносить вслух, что я наивная дурочка, но точно так подумал.

Из общих трат 370 000 ₽ ушло на оплату услуг этого горе-мастера, 40 000 ₽ — на натяжные потолки. Кухню я решила взять модульную — да, скупой будет платить дважды, — и она обошлась мне в 34 500 ₽ со столешницей. Крайне не рекомендую производителя «Стендмебель»: отвратительное качество. Остальная мебель и бытовая техника стоили 303 000 ₽, оставшаяся сумма пошла на черновые и отделочные материалы, расходники и другие нужные мелочи.

После того как основной объем ремонта был закончен, я настолько морально вымоталась, что пообещала себе этого не повторять. Но сейчас, когда сижу дома без работы, ремонт кажется мне чем-то увлекательным и хочется вписаться в это снова.

После продажи квартиры я положу часть денег на короткие вклады, а из остальных буду оплачивать стройку траншами. Не хотела влезать еще в одну ипотеку, поэтому выбрала такой путь.

Сразу отсеку вопросы: это мой личный проект, и я делаю дом по приколу, как бы странно это ни звучало. Для меня ремонты и строительство — способ самовыражения, ведь я дизайнер и мне очень интересно заниматься такими вещами. В процессе каждого ремонта я придумываю и планировку, и дизайн помещений. К тому же вообще не иду на компромиссы, и делать такой проект вместе с кем-то для меня мучение. Можно рассматривать это как высокозатратное хобби.

Поэтому прошу не поднимать вопросы о финансовом участии Художника. Это не его зона интересов, но он обещает мне помогать чем сможет. Руки у него золотые, и он действительно может сделать много всего по дому сам. Я была бы рада, если бы он дополнил дом своей авторской росписью и крупноформатной живописью, потому что дом в коньке будет пять метров. Было бы грандиозно сделать там огромное полотно!

В прошлом дневнике я писала о планах потратить на ремонт не более полумиллиона, но на деле вышло больше. В покупку квартиры, ремонт, сантехнику и технику мы вложили 2,7 млн рублей. Заменили все, кроме стен, чтобы в ближайшие десять лет ремонт больше не понадобился, — по примеру нашей квартиры.

2,7 млн рублей на десять лет — это 270 000 ₽ в год, или 22 500 ₽ в месяц за проживание в очень комфортных условиях с учетом того, что и старший сын, и его девушка работают из дома и редко выходят.

Средняя стоимость аренды однокомнатных апартаментов по городу — 13 000—25 000 ₽. Но в старом центре, с подобным ремонтом и в шаговой доступности от парков и кремля предложений в принципе нет. Даже если лет через пять сын продаст квартиру, затраты на нее амортизируются уже наполовину. А продать можно будет значительно дороже.

В 2019 году я снял эту комнату в убитом состоянии в районе «Чернышевской». Мне было важно расположение, а также чтобы в коммуналке жили в основном арендаторы, а не собственники, и были высокие потолки. Я привез своих ребят, и за пару дней и немного денег мы привели комнату в порядок: задули краской потолок, сделав его из желтого белым, поклеили обои, постелили ламинат прямо на паркет. Я купил только ламинат, почти все материалы использовали с объектов: обычно они остаются, а заказчикам они не нужны.

После привел в порядок и ванную, позже за стеной повесил фильтр для воды, а кран вывел в комнату, чтобы всегда была питьевая вода. Это было недорого и недолго, но условия сильно улучшились. На несколько лет я получил отличную комнату в центре Питера, где до любого бара можно дойти пешком, не думая о мостах. Плюс тишина с толстыми стенами и высокими потолками — и все это за 11 000 ₽ в месяц, куда уже входит коммуналка. Бонусом можно всем говорить, что живу в центре Питера в квартире 280 м² с потолками 3,4 м. Если не уточнять детали, звучит внушительно.

В конце 2021 года ко мне переехала Н., места стало маловато, и я сделал второй уровень с кроватью. Это удобно: когда там спишь, не мешает происходящее внизу. Управляет всем в комнате Алиса: включает и выключает свет, ночью по таймеру запускает вытяжной вентилятор в коридор — его тоже пришлось сделать, так как спать под потолком душно.

За все время я потратил на обустройство не более 75 000 ₽. Если у вас есть возможность быстро и недорого сделать ремонт, схема найти дешевое и убитое жилье с низкой арендой и довести его до ума — вполне рабочая. Единственный момент — у вас должна быть такая же порядочная хозяйка, как у меня, которая не поднимет цену, когда вы все отремонтируете и она поймет, что теперь может сдать эту комнату за 20 000 ₽. Мне повезло: даже когда переехала Н., стоимость выросла только до 13 600 ₽, так как за двоих больше коммунальные платежи.

1 февраля 2022 года мы заехали в квартиру, в которой все, кроме санузла, требовало капитального ремонта. К июню того же года мы отремонтировали большую комнату, где сейчас спальня и мое рабочее место. Далее последовали восемь месяцев жизни без кухни: я готовила на одноконфорочной плитке во второй комнате, куда мы перенесли холодильник. Только к февралю 2023 года мы завершили ремонт кухни и коридора.

Я не вела никаких таблиц расходов, чтобы еще сильнее не упасть духом. Укажу только траты, которые я запомнила:

• кухонный гарнитур — 237 000 ₽;
• варочная панель, духовка, посудомойка, вытяжка — почти 100 000 ₽;
• оштукатуривание кухни и коридора — более 70 000 ₽;
• входная дверь — 70 000 ₽;
• шкаф-купе в большую комнату — 60 000 ₽;
• шпатлевка, поклейка и покраска обоев на кухне и в коридоре — 53 000 ₽;
• дверь в комнату — 14 000 ₽, установка — 4 500 ₽;
• кухонный стол — 14 000 ₽;
• диван на кухню — 14 000 ₽;
• мебель для прихожей: сиденье, обувница, вешалка — 10 000 ₽;
• фильтр обратного осмоса для воды — 8 000 ₽.

Я не знаю и не хочу узнавать, сколько потратил на ремонт Л. Он оплачивал стройматериалы, электрику, распределительный щиток, серверную и инструменты. Хотя и я участвовала в этих расходах, отстегивая недостающие суммы. Это была просто бесконечная труба, которая засасывала деньги.

Мы смогли сделать ремонт благодаря возросшему спросу на мой турецкий и 6 500 $⁣ (547 625 ₽)  , которые одолжил мне отец, когда увидел, в каком состоянии мы живем. Мы тотально экономили на всем, включая еду. Также мы хорошо сэкономили на электрике, которую Л. продумал и проложил сам.

После февраля 2023 года ремонт встал на паузу. Мы оба так и не отошли от него. Тем не менее на неделе дневника Л. разместил на «Профи-ру» заявку на дизайн санузла со всеми коммуникациями. То есть мы снова движемся в сторону ремонта.

Есть момент, который мне не нравится: во время отделки коридора пришлось снять двери в туалет и ванную. Их бессмысленно ставить до того, как мы отремонтируем санузел. Мы приклеили на туалет временную дверь, но она мало спасает. Пару раз у нас ночевал брат Л., приходили в гости его друзья-парни и работали мастера по ремонту. В эти моменты я жутко стрессовала: приходилось дожидаться, пока они не уйдут, или просить их постоять на балконе.

Стараемся не шуметь, чтобы не разбудить ремонтника и по совместительству друга папы — назовем его А. Т.

А. Т. живет у нас с сентября. На выходные он обычно уезжает к семье в соседний регион, а еще пару раз отлучался на неделю из-за болезни и по делам. А. Т. положил нам плитку в двух санузлах и полы в прихожей и бойлерной, сейчас доделывает стены на втором этаже. На первом мы поклеили обои сами — почти без мата и ссор, — а на втором А. Т. предложил покрасить стены декоративной штукатуркой — красиво и пока еще необычно.

На днях А. Т. закончит работу и уедет уже окончательно. Платы с нас он не возьмет: договорился с отцом о бартере. Папа подгонит ему материалы для строительства то ли гаража, то ли бани, которые ему, в свою очередь, подгонит другой знакомый в уплату своего долга. Благодарна папе за то, что нам не придется отваливать почти полмиллиона за работу. Но все равно завтра купим хороший коньяк и вкусняшки для А. Т. и его семьи.

После покупки и передачи ключей меня ждали полтора месяца ада: мы каждый день делали ремонт, чтобы закончить к приезду сына с летних каникул. И все успели! Сделали самое необходимое, больше всего проблем было в кухне и прихожей — там мы клеили обои и меняли пол. Сами собирали и устанавливали кухню.

Комнату оставили как есть — только покрасили окно и батарею, отмыли лоджию, сделали плинтусы, свекор подкрутил розетки и провел провода. В ванной все отмыли, сменили трубы, выкинули старую сантехнику, поставили экран под ванну. Я купила стеллаж и установила раковину над стиральной машиной, что здорово освободило место.

В общем, было столько всего, что словами не описать. Не знаю, что бы я делала без свекров. Наверное, села бы посреди квартиры и плакала. Не хотела бы пережить все это снова. Я потратила около 130 000 ₽. Мама помогла: подарила 10 000 ₽ на новоселье и взяла технику в кредит на 68 000 ₽.

Теперь в планах заработать денег и закончить ремонт. Хочу утеплить лоджию и присоединить ее к комнате, плюс поставить перегородку и наглухо разграничить комнату на две небольшие зоны: через два года сыну точно захочется иметь личное пространство. Комната и так зонирована, но я хочу поставить перегородку. А потом заработать еще и отремонтировать ванную.

Я очень рада, что все-таки решилась на покупку, хотя и было страшно, что не вывезу. Сейчас я испытываю кайф, когда возвращаюсь в свою квартиру, где все сделано так, как я хочу. Сыну тоже очень нравится.

До нас в этой квартире жили люди, которые загородили основной проход шкафом, положили разный ламинат на случайные части комнаты, закрыв паркет, одну стену ободрали до штукатурки, было очень грязно и много мусора. Балкон был завален, в двери зияла дыра.

Мы сняли именно это жилье, потому что этот вариант оказался единственным, где разрешали собаку. Весь ремонт, вещи для дома, цветы, посуда, ковер, стройматериалы и все остальное вышло примерно на 50 000 ₽.

Ремонт мы делали за свой счет. Этот дом попадает под реновацию, но она планируется только в 2026 году. Уверена, что к этому времени мы уже переедем в более комфортные условия.

На ремонт в квартире я взяла три кредита: 800 000, 450 000 и 200 000 ₽. По итогам ремонта я пришла к выводу, что всего в квартиру вложила 1,5 млн рублей. Это черновые и чистовые работы плюс материалы, в том числе сантехника, а также кухонный гарнитур, кровать и необходимая техника. Причем мне еще дико повезло все купить до того, как выросли цены.

Конечно, доделывать еще много: у меня все-таки не получилось объять необъятное. Но уже сейчас жить в квартире вполне комфортно, а все недостающее завершу постепенно.

Но сколько нервных клеток я потеряла за это время, даже подумать страшно… Предполагаю, что меня жестоко развели со стоимостью работ и материалов, но я не хочу быть уверенной в этом на 100%, потому что все равно ничего не изменю и деньги не верну, а это знание будет отравлять мне жизнь.

Я обращалась в фирму по ремонту и надеялась, что буду защищена договором, но все оказалось бесполезно. Сроки сорвали, материалы воровали. На электрике, водоснабжении и черновых работах на стенах вроде бы были русские, а потом привезли узбеков, которые работали, только если ты кружил над ними коршуном. Они были очень ленивыми, и спустя месяц после них поднялся ламинат, отваливается затирка на швах и вылезает много мелких косяков.

Что сказать… Когда в этом ничего не соображаешь, так оно и бывает. У меня поджимали сроки, ведь я еще платила за аренду и была согласна на все, лишь бы доделали. Не думаю, что еще раз займусь ремонтом. Прораб, конечно, обещает приехать и все исправить бесплатно, но пока он кормит меня завтраками и все стоит на месте. Так что просто желаю ему оказаться на моем месте и ищу тех, кто все это исправит.

Вообще, дизайнерский ремонт — сложная вещь. Дизайнеры при составлении плана квартиры не вникают во все технические подробности. Когда дело доходит до конкретной реализации, натыкаешься на мелкие проблемы во всем. И эти нюансы выливаются в круглую сумму. Я уже не говорю о том, что дизайн подбирают только из самых дорогих материалов.

Слава богу, я люблю искать вещи подешевле из-за специфики работы. Итоговую смету ремонта смог прилично сократить, выбрал материалы, близкие по цвету, но ниже по стоимости. На каких-то вещах вроде разводки сантехники и электрики я не экономил. Кроме того, вся мебель, которая нарисована в проекте, — «негабарит», аналоги в готовом виде найти практически невозможно. Поэтому тут сэкономить не получится, только копить деньги и заказывать.