Как рассчитать налог с продажи имущества, если доли получены в разное время?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Анна

Страница автора

В 2013 году после смерти отца я получила в наследство 5/12 доли в кв. и мама оставшиеся доли. В 2024 году умерла мама и я получила от нее в наследство 1/2 от ее доли. Сейчас я владею 3/4 доли кв. и 1/4 мой брат. Если мы продадим кв не дожидаясь 3х лет, должна ли я заплатить НДФЛ полностью с моей 3/4, или только с приобретенного после мамы долевого наследства?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Анна

Заясь, заясьСрок владения всей доли (3/4 в Вашем случае) для налоговой считается с даты приобретения её первой части (5/12) - т.е. с 2013 года. Поэтому Вам не нужно платить налог с продажи никакой части Вашей доли даже при продаже до истечения 3хлетнего срока со дня смерти мамы. А вот Вашему брату - придётся (или можно подождать).0
АннаЗаясь,, большое спасибо. Опять же, брату придется платить за долю, в случае не выжидания 3 лет, если сумма доли будет превышать 1млн. руб?0
Заясь, заясьАнна, да. Причем вычет 1 млн до истечения 3х лет будет применяться только если он будет продавать свою долю отдельным договором. Если вы, например, вместе будете продавать одним договором квартиру целиком, на его долю придется только 25% этого вычета, т.е. 250 тысяч, а не 1 млн. Поэтому если соберётесь продавать вместе, можно попробовать продать двумя договорами каждому свою часть, если покупатель будет согласен0