Что делать, если инициативная группа мешает совету дома исполнять обязанности?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Егор Белкин

Страница автора

Здравствуйте. В нашем доме сложилась следующая ситуация.
МУП, которая управляла нашим домом, была ликвидирована. Инициативная группа провела собрание и голосование по выбору новой УК, совета дома и председателя. УК по голосам не прошла, а совет дома и предстедатель были выбраны простым большинством от проголосовавших.

Жилищный комитет назначил дому временную УК на год.
Совет дома изучает и анализирует УК, чтобы выйти с новым предложением к собственникам. НО, образовалась новая альтернативная инициативная группа, которая проводит заочное голосование: в повестке выбор УК и другой состав совета дома, и другой председатель.

При этом данная инициативная группа срывает все объявления, которые размещает совет дома на досках объявлений. То есть мешает действующему совету дома исполнять свои обязанности. С момента выбора совета дома прошло несколько месяцев.

Вопрос: под какую статью попадают действия данных собственников, (если попадают)?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Егор Белкин

SPQRСкорее всего, ни под какую. 😁😁😁 Обычная коммунальная склока. Вы не пробовали выяснить, чего хочет оппозиция и против чего они протестуют? Там надо разбираться с результатами голосования, смотреть протоколы обоих собраний: правильно ли они оформлены, был ли кворум, набрано ли достаточное количество голосов, чтобы решения собрания были признаны обязательными для всего дома. Какая из двух конкурирующих групп наберет больше голосов собственников, та и победит. Можно попробовать провести переговоры между ними, пойти на взаимные уступки, сформировать коалиционный совет дома. В общем, обычная борьба за власть. Паны дерутся - у холопов чубы трещат: применительно к вашей ситуации вся эта склока затрудняет выбор новой УК со всеми вытекающими. Проведите еще одно общедомовое собрание, чтобы окончательно решить этот вопрос.2
ВсяВБелом«образовалась новая альтернативная инициативная группа, которая проводит заочное голосование» инициативная группа не может проводить голосование. Это должен организовать совет дома. Председателя обычно выбирают на год. Если председатель не взял самоотвод или его не сняли с поста за нарушения, то он точно год является председателем. Так же и с УК, которая обслуживает дом год. Так эта горстка людей формально никто, то на них и пожаловаться никуда нельзя. Если вешайте объявления, то вешайте под стекло. Если у вас открытая доска объявлений, попробуйте заснять, как их срывают, и обратитесь к участковому.0
SPQRВсяВБелом, они МОГУТ проводить голосование. Они вправе провести собрание, выбрать нового старшего по дому, если их поддержит большинство собственников, достаточное для признания решения этого собрания законным. И старый совет дома после этого автоматически лишится полномочий. Инициатором проведения общедомового собрания может быть любой собственник, особенно если его поддерживают другие собственники.0
ВсяВБеломSPQR, да, вы правы, спасибо, что поправили. При этом всё зависит от того, какие решения были приняты на собрании, на котором выбрали совет дома. Если уточнено, что выбрали на год, то это спасет ситуацию. Да, собственники могут созывать внеочередные собрания но не по тем вопросам, по которым принято решение. Но это я так трактую. Вообще автору вопроса следует знакомиться с ЖК РФ Статья 45. «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».0
SPQRВсяВБелом, судя по содержанию этой статьи, новое собрание можно провести уже через месяц, а то и раньше... Поскольку срок размещения документов в системе очень маленький. И далее там сказано, что если в течение 3-х месяцев поступят протоколы нового собрания по той же повестке, жилищная инспекция обязана провести проверку законности этого повторного собрания. Возможно, там есть еще какие-то нюансы, у меня не весь текст открывается, "консультант" платный... 😁😁😁1
ВсяВБеломSPQR, в общем неблагодарная это работа - быть членом совета дома1