Ремонт на миллион в ипотеку под 6%: как я делегировала стройку и не сошла с ума
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В предыдущем посте я рассказывала, как мы купили квартиру через подрядчика и включили стоимость отделки прямо в тело кредита. В итоге — семейная ипотека под 6% на всё и финансовая выгода более 1 000 000 ₽. Редакция попросила подробностей: как же прошел сам ремонт?
Рассказываю, как это было — с 1,5-годовалым сыном на руках и полным доверием мастерам.
Миллион на всё и жесткие лимиты
Квартира была с предчистовой отделкой от застройщика. Наш подрядчик предложил два сценария: забрать объект за 7,8 млн ₽ в базовом виде или за 8,8 млн ₽, но с готовым ремонтом. Мы выбрали второй вариант.
В договоре (прикрепила скрины) были четко прописаны лимиты на материалы:
- Обои — до 1 500 ₽ за рулон.
- Ламинат — до 1 500 ₽/м².
- Плитка — до 1 200 ₽/м².
Бартер и «удаленка»
Я редактор, пишу статьи для студий дизайна интерьера. Часто клиенты становятся друзьями, поэтому с техпроектом помогла подруга-дизайнер — по бартеру за мои тексты. Она сделала план кухни, расстановку розеток и схему света. Это спасло нас от «базового» неудобства розеток от застройщика.
Выбор материалов между сном и кормлением
На ремонт заложили 3 месяца. Муж на работе, оставить сына не с кем, поэтому мой «дизайнерский центр» переместился на маркетплейсы и сайт Леруа.
Я играла в «финансовый тетрис»: если ламинат находила дешевле лимита (например, за 700 ₽), то разницу пускала на обои подороже. Если совсем не вписывалась — доплачивала подрядчику разницу на карту.
Ремонт-сюрприз
Главный шок для многих: я ни разу не приезжала на объект для контроля. Вообще. Процесс полностью курировал подрядчик и его мастера. Благодаря насмотренности (привет работе со студиями дизайна) я понимала, как сочетать цвета, чтобы северная сторона квартиры не превратилась в склеп.
Результат мы увидели только в день получения ключей. И это был восторг! Всё чисто, аккуратно и строго по нашему проекту.
Гарантия не на бумаге
В договоре прописали 3 месяца гарантии. Когда спустя время просела дверь, я просто позвонила подрядчику — мастеров прислали в тот же день и всё исправили бесплатно.
Итог: Мы живем в трешке, где ипотека почти «платит сама себя», а ремонт не стоил мне ни одного седого волоса.
А вы бы решились на ремонт «вслепую», доверившись подрядчику и договору?
