Как я сняла дачу, хотя в нашем регионе их почти не сдают

Обойти СНТ. Такой совет мне дали во время обзвона: пройтись по участкам, поспрашивать дачников или посмотреть объявления на досках. Способ рабочий: кто-то не хочет рассказывать председателю, чтобы не платить налоги, а другие не умеют пользоваться «Авито». Мы не стали так делать: побоялись, что машина застрянет в весенней грязи.

Спрашивать у знакомых. Чтобы найти дачу, мы разместили объявления в группах. Я выложила сообщение в статус в мессенджере и написала в чат дома, а муж — в рабочий чат. Откликнулся только мой папа: вспомнил, что дальние знакомые сдают дачу. Мы съездили на просмотр, но отказались: слишком далеко от города.

Мониторить «Авито». На площадке объявлений во второй половине апреля можно найти желающих сдать дачу. Но их совсем немного: за две недели просмотра было всего десять объявлений.

Спрос превышает предложение: снять дачу на лето хотят многие. Тут главное — реагировать быстро. Я настроила автопоиск с уведомлениями и прозванивала объявления в день публикации. Даже так несколько раз хозяева уже успевали найти других жильцов.

В итоге мы съездили на три просмотра и все-таки нашли подходящий вариант. Снять дачу помогло снижение требований. Чуть дальше от города — и вот уже меньше желающих, а хозяева сговорчивее.

Пока искала домик, мне вспомнился комик Сергей Орлов, который смешно рассказывал о разборках с хозяйкой дачи. Еще на первой встрече он засомневался, стоит ли вообще снимать, но не послушал внутренний голос. В итоге деньги за аренду пришлось возвращать через суд.

Слушать такие истории интересно, но оказаться в подобной ситуации никому не пожелаешь. Мне удалось поговорить с семью хозяевами. Уже на этапе переговоров с некоторыми стало ясно: у этих не снимаем.

Ниже расскажу, как это работает на практике.

❌ Дачные фанаты. Когда я начала плотно общаться с хозяевами, столкнулась с неожиданной проблемой: многие хотели, чтобы мы работали на участке. Косить траву мы были не против: жить в зарослях неприятно. Но сажать картошку или вспахивать участок точно не стали бы. Дачу мы искали для отдыха, а не для работы.

Владельцев наше нежелание сильно раздражало. Однажды мне позвонила председатель садоводства и спросила, не собираемся ли мы снимать дачу вместе с кем-то: «Есть участок девять соток, вам одним не осилить». Когда я сказала, что сажать ничего не будем, в трубке послышался недовольный вздох. После вопроса о бане председатель вздохнула еще раз и положила трубку.

После нескольких таких диалогов я стала сразу предупреждать, что работать на участке мы не собираемся. Так я отсеивала людей, с которыми могли бы возникнуть проблемы, — например, тех, кто приезжал бы каждую неделю и проверял огород.

❌ Хозяева по соседству. У некоторых в садоводстве две дачи: на одной они живут, а другую сдают. Мы поговорили с двумя такими хозяевами.

Я сразу представила, как они будут заглядывать с советами через день и проверять, все ли полито. А хозяева были именно такие — тревожные и немного зацикленные на даче. Точно поняла, что снимать у них не буду: слишком большой риск получить за свои же деньги головную боль.

❌ Неорганизованные владельцы. На один из звонков по объявлению ответил старенький дедушка. Он не мог внятно назначить время, а в мессенджере переписываться не умел.

По разговору стало понятно, что из-за этого многие не доезжают на просмотр. Не хочется гонять машину зря: вдруг приедешь, а там никого нет.

Дача нам подходила, но мы тоже решили не ехать. Еще я представила, как трудно потом будет договориться о чем-то с таким хозяином. Через неделю дачу все-таки сняли — и хорошо, что не мы.

✅ Наследники. Это дети или внуки первых хозяев — дача досталась им после ухода близких. Они не строили дом, не сажали деревья, поэтому часто относятся ко всему просто и без лишней тревоги.

Мы встретились с двумя такими хозяевами. Они были нашего возраста, 30—40 лет, и мы быстро нашли общий язык. Никто не требовал обязательно вспахивать участок или засаживать огород.

В итоге сняли дачу у мужчины, которому она досталась от мамы. Ниже расскажу об этом домике подробнее.

Перед поисками мы представили, какой должна быть наша идеальная дача: зеленая, рядом с лесом и озером, на небольшом участке. Такую и удалось найти. Она оказалась чуть дальше, чем хотелось, но место было настолько классным, что мы согласились.

Дача находилась в районе села Баюновские Ключи, в 45 км от нашей квартиры. Мы встретились с женой хозяина 27 апреля — сам он был на вахте. А уже 1 мая впервые приехали на дачу.

Как удалось снизить цену. Хозяйка понравилась мне готовностью идти на компромиссы. На месте мы договорились, что установят насос, чтобы в доме была вода, и отремонтируют баню: там проваливался пол. Эти условия внесли в договор. Позже хозяин вернулся с вахты, все исправил и даже прислал видеоотчет в мессенджере.

На первой встрече выяснилось, что дача запущена: в прошлом году ее не сдавали. В доме было пыльно, много лишних вещей. В объявлении стояла цена 18 000 ₽ в месяц, но мы рассчитывали снимать за 15 000 ₽.

Хозяйка и сама выглядела удивленной состоянием дома: вздыхала и охала. В конце встречи я спокойно сказала, что мы готовы снять дачу за 15 000 ₽. Не ругала беспорядок и грязь — просто сделала предложение. Хозяйка взяла паузу, чтобы посоветоваться с мужем. Позже написала, что готовы сдать за 16 000 ₽. В итоге мы сэкономили 2 000 ₽ в месяц, а за сезон — 10 000 ₽.

Сколько денег и сил ушло на обустройство. Работы оказалось больше, чем мы ожидали. Хотя изначально не планировали ничего делать, жить в беспорядке не хотелось. Мы разобрали вещи во всех комнатах, хозяева разрешили выбросить лишнее. Я попробовала себя в роли реставратора: покрасила печку, табуретки и тумбочку.

Возле дома расчистили заросли, чтобы можно было спокойно ходить вокруг. На обустройство потратили около 5 000 ₽: купили электрическую плитку, краску, средство от комаров и гамак. Почти все потом забрали с собой.

Родственники и соседи говорили, что мы слишком много работаем на чужой даче. Но я не жалею: хотела провести лето на даче — так и сделала, хоть и пришлось потрудиться.

Какие недостатки обнаружились. Главный минус — сырость. Дом стоял в тени, а печка не работала. Хозяйка честно предупредила об этом на первой встрече, но я не придала значения. Она привезла обогреватель, но к утру на окнах все равно собирался конденсат, а белье отсыревало после нескольких ночей. Если будете снимать дачу, обязательно проверьте, работает ли печь. Обогреватель ее не заменит: быстро и качественно просушить дом он не может.

Были и мелочи, например осы на втором этаже. Нас это не смущало: мы жили на первом. В каком-то смысле они даже добавляли уюта.

Дача находилась почти в лесу: участок был последним на улице. Сын несколько раз просыпался на рассвете, уходил поближе к деревьям и записывал голоса птиц — говорил, что в городе их не слышно. В 15 минутах ходьбы была речка. Пару раз мы ходили купаться: вода прохладная, людей почти нет, зато есть комары. Дача нам понравилась. Но соседи сказали, что хозяева участок не продают.

Несмотря на недостатки, я не пожалела, что мы сняли дачу. Мы ели ягоды, загорали, ходили на озеро. Несколько раз приезжали родственники. Сестра даже задумалась о том, чтобы в следующем году снять эту дачу на две семьи. Идея хорошая, но этим летом арендовать дачу не будем. Сын поступает в университет и будет сдавать экзамены, а я собираюсь учиться на редактора.

Вот что я советую, если вы тоже хотите снять дачу:

1. Если у вас есть дети, берите их с собой на просмотры. По фотографиям не все можно понять, а если ребенку дача не понравится, он и жить на ней не будет. Мы сняли домик только после согласия сына-подростка.
2. Узнайте у хозяев, останавливается ли рядом электричка. В будни муж не мог возить нас, и пару раз мы добирались сами: 40 минут в пути, 36 ₽ за билет — и вот мы уже идем по поселку.
3. Обязательно оформите страховку от клеща за неделю до заселения. Пик его активности приходится на май. Нас покусали в первый же вечер.
4. Держите в аптечке таблетки от аллергии. Она может начаться внезапно. После того как муж покосил траву, у него впервые появилась крапивница.
5. Познакомьтесь с соседями. Они все тут знают: расскажут, где набрать чистой воды, как дойти до озера. И дадут помидоров и кабачков.
6. На даче нужна лопата, грабли и шланги, даже если вы не собираетесь тяжело работать. Все равно захочется посадить кусты или полить цветы. У нас не было — приходилось просить у соседей.