Как я нарисовала новый комикс из жизни в ЖКХ: расписка от фонаря, закон и немного здравого смысла

Добрый день!

Вот и МакКомиксы подъехали. Они достаточно живые, просты в понимании, а за основу взята реальная история, которая случилась со мной и моим постоянным клиентом буквально на днях.

Начиналось «по классике»: собственнику пришло уведомление о необходимости предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире (канализационная труба в ванной комнате). Дата и время визита специалиста были согласованы звонком от УК, и, казалось бы, на этом можно закончить повествование, но вдруг раздался еще один звонок.

Это был сантехник. В хамоватой форме он требовал подготовить к его визиту расписку «об отсутствии к нему каких-либо претензий в ходе проведения работ» на этой трубе. Самое главное этот специалист не стеснялся направлять даже голосовые сообщения о том, что без расписки он «не придет», да ему «это вообще и не надо».

Понятно, что под таким напором собственник уже готов был уступить, но решил спросить у меня «как лучше составить расписку». И правильно сделал.

Я порекомендовала не давать расписку, а также подготовила ответ на Уведомление управляющей компании. Так как оно подавалось в письменной форме, а согласование происходило по телефону, я составила его в письменном виде, подчеркнув, что:

• доступ предоставляется и согласован на ХХХ апреля в ХХХ часов
• у собственника отсутствует обязанность давать какие-либо расписки, тем более по требованию сантехника
• выполнение необходимых работ на общедомовом имуществе — это не снисхождение, а прямая обязанность управляющей компании.

Всё встало на свои места. Сантехник больше не присылал гневные сообщения с обещаниями «не придти в случае отсутствия расписки». Никаких угроз, никаких расписок, работы проведены, собственник вздохнул спокойно. Вот так бы с самого начала.

Вывод? Закон на вашей стороне, когда знаешь как им пользоваться.

Всё то же самое, но в формате комикса уже здесь: