Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В этом посте я хочу поделиться методом покупки жилья в центре условного города-миллионника. Способ подойдёт тем, кто не имеет денег на покупку квартиры. Я расскажу вам реальную историю. Эта история про Санкт-Петербург, но способ будет работать везде (возможно, кроме Москвы🙂). Присаживайтесь поудобнее, заваривайте чаёк, а я покажу самый понятный гайд и как это всё работает (инфляцию для простоты расчетов не учитываем).
Итак, поехали:
1) Приезжаем в мегаполис, в котором хотели бы жить, минимум со 100К (бомж-вариант), которых должно хватить на 3 месяца.
2) Так как денег мало, снимаем такое жильё, которое "не бьёт по карману" (апартаменты/комнату/хостел).
3) Ищем стабильную работу по специальности (90-100К это нижний порог, на который вы должны соглашаться). Это стандартная зп на данный момент времени для большого города.
4) Работая 3 месяца, копим условно 300К.
5) Смотрим варианты покупки квартир на Авито (внимание!) в области!
6) Берем ипотеку на эту квартиру в области (по текущим ценам 1.5млн), даже под грабительские 20%, с вашим первоначальным взносом 300К на 2 года. Ежемесячные выплаты будут составлять 60К.
7) Живём в области, спокойно ездим 2 года на работу в центр за 50-70км, в дороге читаем, слушаем музыку или аудиокниги. Денег по подсчетам хватает, образно, только на еду (10К), бытовую химию (5К), коммуналку (5К), проезд (10-20К) и ипотеку (60К).
8) Проходит 2 года. Продаём выплаченную по ипотеке квартиру за те же условные 1.5млн.
9) Смотрим Авито: квартиры на окраине города стоят 4 млн минимум. У нас на руках 35% от этой суммы! Это и будет первоначальный взнос для второй ипотеки!
10) Берем эту ипотеку уже на 5 лет под те же драконовские 20% и радуемся, что мы уже гражданин большого города, хотя и пока живущего в депрессивной окраине. Платеж будет составлять те же 60К в месяц.
11) Если хочется всё-таки "центр", то по такой же "каскадной" схеме через 5 лет продается наша однушка/студия на окраине и вуаля! У нас уже на руках целых 50-70% первоначальный взнос для покупки однушки/студии в каком-нибудь престижном центральном районе (6-7млн).
Понятно, что с таким процентом по ипотеке вы заодно купите 2 квартиры банку 😀 но пост не про это, а про то, что ваши желания осуществимы!
