Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Как все начиналось
Меня зовут Алёна Кетова. Мы с мужем — удалёнщики (не риелторы), по несколько месяцев в году (особенно зимой и осенью) живем вне России. В мае 2026 года мы приехали на полгода пожить в Армению, в Ереван. Остановились у друзей, которые — и стали искать квартиру в аренду.
О Сообщнике Про
Геймификатор и тревел-блоггер. Путешествую самостоятельно и бюджетно. Посетила 30+ стран за десять лет, купалась в Баренцевом море и убегала через окно из отеля на Шри-Ланке. Мой тг-канал о путешествиях: @delai_raz. Мой канал в Максе: «Увидеть мир и одуреть».
Это новый раздел Журнала, где можно пройти верификацию и вести свой профессиональный блог
Особенности армянской аренды
Их несколько, вот коротко про каждую:
- Повышенный интерес к Армении со стороны русских. Сейчас сюда активно приезжают люди из РФ — желающих остаться минимум на месяц больше, чем обычно. Соотвественно, спрос на аренду высокий — ажиотаж и рост цен прилагаются.
- Минимальный срок аренды "в долгосрок" — на 3 месяца и выше. Здесь в любой сезон очень сложно найти квартиру в аренду на 1-2 месяца — если такая и находится, то это дорого. Собственники ищут арендаторов сразу на 6+ месяцев.
- Здесь почти всегда снимают и сдают квартиру через риелтора. Выйти на собственника практически невозможно — а риелторы берут комиссию 50% от месячной стоимости жилья и с арендатора, и с владельца квартиры. При этом риелторы не слишком активны в работе — никто не предлагает по 20 вариантов квартир в день.
- Очень много старого жилья, странных планировок (например, однушка на 40 кв.м., переделанная в трешку) или бывших общежитий, а значит, и "бабушкиного" ремонта.
Как мы в итоге нашли жильё
Квартиру в аренду в Ереване все ищут на местном "Авито" — сайте list.am. Он русскоязычный и там есть все нужные фильтры. Мы сидели там пару недель до приезда и 2 дня, уже находясь в Армении. Жилье искали в Арабкире и Кентроне — это самые популярные у русских районы (центр и около него) и тут есть метро.
В итоге 80% интересных объявлений, по которым мы звонили, были "фейками" — риелторы на том конце провода говорили: "Ой, эта квартира уже сдана, давайте мы вам предложим другую?" и отправляли нам куда менее красивые и гораздо более дорогие варианты.
Примерно на 30 звонке мы нашли риелтора, который предложил нам новую квартиру в Арабкире, в 12 минутах от метро Маршал Баграмян. Приехали туда, познакомились с хозяйкой (она русская) и сразу договорились о сделке (нам понравилась чистая современная квартира на возвышенности, новый ремонт и вид на Арарат).
Цена нашей квартиры составила 800 долларов в месяц на полгода — это был наш предел. Хозяйка на торг не пошла, но по нашей просьбе докупила нам красивые и удобные стулья, а также посуду в квартиру.
Кто-то скажет — дорого, но мы примерно знали расценки в Ереване и не хотели жить в "бабушкином" ремонте или очень далеко от центра. Сейчас, в августе, цены на аренду еще выросли относительно майских вариантов — и теперь это уже совершенно обычная цена хоть за какую-то приличную квартиру в Арабкире (а у нас она новая и современная).
Что дальше?
Сейчас, кстати, мои предпочтения по районам изменились — потому что мы решили купить тут квартиру. Но это уже совсем другая история.
Вкратце как-то так. Если у вас есть вопросы по теме — не стесняйтесь, спрашивайте!
(если тема интересна, буду рада написать по ней полноценную статью)
