Как продать старинный дом, который обязали отреставрировать?

Огромное спасибо за статью! В настоящее время я столкнулась с проблемой моего хорошего друга, которого через суд обязали отреставрировать дом, который находится на его территории и является памятником. Но, человеку под 70 лет, средств и сил уже нет. Трудно объяснить в двух словах всю историю. Суд только закончился, срок реставрации 3 года. Решено продавать. Очень прошу помочь или подсказать, как это лучше сделать!!! Дом интересный, нежилой, находится на въезде в город Ломоносов, поселение Мартышкино.

Что пишет КГИОП:

Дача возведена во второй половине XIX века, архитектор не известен. Яркий пример дачной постройки, в архитектуре которой сочетаются черты классицизма и русского стиля. Это — единственная сохранившая первоначальные архитектурные формы «большая» дача Мартышкина. Здание эффектно возвышается на гребне уступа, акцентируя въезд в Ораниенбаум. В середине XIX века жители Мартышкина все чаще начинают сдавать дома горожанам в качестве летних дач. В конце 1850-х — начале 1860-х годов в деревне началось строительство собственно дачных домов, специально предназначенных для отдыха. Характерно датированное этим годом объявление, которое гласит: «По дороге от Ораниенбаума к Петергофу, в селе Мартышкином, за Чухонскою церковью, напротив дачи Масальской, отдается вновь отделанная дача: восемь комнат, кухня, прачечная, ледник, сарай и конюшни». В 1860-х годах Ораниенбаумское дворцовое правление, которое в результате реформы лишилось «приписных» деревень, приобретает часть мартышкинских земель по приморской дороге на террасе и вдоль побережья. Крайний западный участок был разбит землемером В. Рахальсом на четыре участка, предназначенные под строительство дач. Сохранившийся чертёж и «кондиции» (условия) свидетельствуют, что владельцы Ораниенбаума преследовали не только экономические цели, но и стремились благоустроить трассу, соединяющую их резиденцию с императорским Петергофом. В частности, документ гласит: «Главные строения… непременно должны иметь красивые фасады, представляемые в дворцовое правление на утверждение Ее Императорского Высочества. Лицевые стороны участков должны быть засажены деревьями и кустами… обращенными в сады… как существуют уже перед новыми дачами, построенными в Петергофе, близ подъёма на гору с большой дороги от Ораниенбаума. Дача от дачи должны обозначаться… лёгкими палисадниками или иными изгородями, состоящими из кратегуса, акаций, ивняка и проч… Не дозволяется на отданном в содержание участке вырубать леса больше того, сколько нужно для очистки места под строения и для разведения сада…». Позднейшие планы свидетельствуют, что полностью эту идею воплотить не удалось: в начале 1860-х годов началось отчуждение земель под линию железной дороги, трасса которой пересекла западный участок, превратив его в трапециевидный. Однако рассматриваемая дача, по всей вероятности, была возведена в рамках реализации этого проекта.

С уважением ко всем читающим, Виктория