Бесит, когда арендодатели отказываются оформлять временную регистрацию
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Бесит до нереальности ситуация, когда арендодатели отказываются делать временную регистрацию. Мы — пара, адекватные люди с постоянной работой, без судимостей, долгов и кредитов, детей, но вынуждены выбирать не ту квартиру, которая нравится, а ту, которую придется выбрать по остаточному принципу. А закон чёткий: если вы живёте не по месту постоянной регистрации больше 90 дней, вы обязаны оформить временную регистрацию. И это обязанность собственника, а не его добрая воля.
Проблема чаще всего в мифах и незнании законов, небольшой блиц для незнающих ниже:
Миф 1: «Арендатор получит долю в квартире». Факт: регистрация к собственности не имеет отношения. Это лишь отметка о месте временного проживания на срок договора.
Миф 2: «Квартиру с жильцами не продать». Факт: можно, при продаже жильцов снимают с учёта досрочно, регистрация также аннулируется автоматически по истечении срока.
Миф 3: «Арендатора не выселить». Факт: выселить можно, основания — окончание договора или его нарушение. Регистрация на выселение не влияет.
Миф 4: «Придут проверки и налоги». Факт: налог возникает с дохода от аренды, а не с регистрации. Отсутствие же регистрации — риск, который может привлечь внимание налоговой.
Миф 5: «Это долго и сложно». Факт: оформляется онлайн через госуслуги за 10-20 минут, нужно лишь согласие собственника/ков.
Расскажите, как у вас с этим? Сталкивались? Давайте обсудим.
