Как я помогла клиенту оформить золотую визу в Дубае

Я являюсь международным юристом и чаще всего ко мне обращаются клиенты за помощью в оформлении виз,легализации трудоустройства и сопровождении сделок купли -продажи недвижимости.

Ко мне обратился инвестор из России,который купил виллу в Дубае за 1.000.000 $. Задача была в том,чтобы оформить золотую визу.

Важно:сделка была зарегистрирована в земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department).

Вот список собранных мною документов:

• Заполненная форма заявки на получение визы. Эта форма заполняется онлайн через официальный портал эмиратских властей.
• Копия паспорта (действительный минимум 6 месяцев).
• Доказательство инвестиции в недвижимость: Договор купли-продажи недвижимости.
• Подтверждение о регистрации недвижимости в земельном департаменте ОАЭ.
• Выписка из кадастра недвижимости
• Фотографии паспортного образца.
• Медицинская справка.
• Клиент прошёл медицинский осмотр.
• Подтверждение финансовой состоятельности:
• Банковские выписки, подтверждающие наличие средств на счетах.
• Подтверждение происхождения средств (налоговые декларации ).
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов: Справки об отсутствии задолженностей
• Согласие на обработку личных данных.

Сам процесс проходил так:

• Подала заявку на золотую визу(воспользовалась официальной онлайн-платформой)
• В заявке указала информацию о недвижимости, вложенной сумме и других деталях
• После подачи заявки мы ждали решения эмиратских властей. В нашем случае- две недели.
• Получили одобрение золотой визы на 10 лет.
• После одобрения визы, клиент прошёл медицинское обследование, сдал биометрические данные (отпечатки пальцев и фотографии) и завершил регистрационные процедуры.
• Затем была выдана сама пластиковая карта визы.

Для получения золотой визы инвестор должен приобрести недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов (примерно 545 тысяч долларов США) или более. Это может быть одна или несколько объектов недвижимости, при условии, что их общая стоимость будет соответствовать минимальной требуемой сумме.

Типы недвижимости:

• Жилые объекты: квартиры, виллы, апартаменты.
• Коммерческая недвижимость также может быть включена в инвестиционный пакет, если она соответствует требованиям программы.

Условия владения:

• Недвижимость должна быть в собственности заявителя на момент подачи заявки.
• Важно, чтобы недвижимость не была обременена задолженностями, а также должна быть зарегистрирована в соответствующих органах ОАЭ.
• Долгосрочность владения: Виза выдается на срок от 5 до 10 лет, в зависимости от типа инвестиции и наличия других факторов. В некоторых случаях виза может быть продлена.
• Отсутствие необходимости в постоянном проживании: В отличие от других типов виз, инвесторы с золотой визой не обязаны постоянно проживать в ОАЭ, однако они могут находиться на территории страны до 6 месяцев в году без необходимости продления визы.

Возможность для семьи: Вместе с инвестором на золотую визу могут претендовать его ближайшие родственники, включая супругов и детей.

Удачи вам в сделках!