У нас с женой есть загородный дом, купленный в ипотеку. После рождения ребенка материнский капитал за него потратили на частичное досрочное погашение этой ипотеки. Так возникла обязанность после снятия обременения выделить долю в этом доме ребенку.
Ребенок умер, долю выделять некому. Нужно ли что-то делать в связи с этим? Например, сообщать куда-либо о невозможности выделения доли в связи со смертью и так далее.
Тимур, сочувствуем вам. Закон не расписывает пошаговые действия в такой ситуации, но постараюсь вам помочь. Как смерть детей влияет на право семьи использовать меры господдержки, эксперт Т—Ж рассказывал в статье «Двое детей из четырех умерли. Что положено родителям от государства?».
Возвращать маткапитал из-за смерти ребенка не нужно. Если право возникло, сертификат получили и деньги законно направили на ипотеку, смерть ребенка после этого не отменяет использование господдержки. Но дом куплен с маткапиталом, поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения вопрос с долями нужно закрыть .
Долю в ЕГРН на умершего ребенка уже не зарегистрируют. Но и просто вычеркнуть его из истории с маткапиталом тоже рискованно: закон не описывает отдельный порядок для такого случая. Поэтому сначала обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Он проверит, нужно ли учитывать право ребенка на долю в доме в наследственном деле или доли можно оформить только между родителями и другими детьми, если они есть .
Сообщать в СФР или опеку о смерти ребенка только из-за невозможности выделить ему долю закон не требует. Свидетельство о смерти нужно сохранить вместе с документами на маткапитал, ипотеку и дом. Если нотариус или Росреестр не примут соглашение о долях, вопрос придется решать через суд: просить определить доли в праве общей собственности с учетом маткапитала и смерти ребенка до регистрации долей .
Что еще почитать:
