Власти Москвы через суд начали добиваться изъятия помещений около 60 хостелов.
Правительство столицы требует продать помещения с торгов, а деньги вернуть владельцам, пишут «Ведомости».
Издание обнаружило среди арбитражных дел иски от департамента городского имущества Москвы, в ведомстве подтвердили факт судебных разбирательств. Власти ссылаются на то, что нежилые помещения используются не по назначению, а среди видов разрешенного использования земельного участка нет гостиничного обслуживания.
В основном иски поданы в отношении объектов на первых этажах многоквартирных домов, большинство дел еще на рассмотрении, но по четырем арбитраж уже отказал, а восемь прекратил из-за отзыва заявлений — возможно, хостелы закрылись, не дожидаясь разбирательства.
Опрошенные «Ведомостями» юристы полагают, что требования властей юридически неоднозначны. Закон связывает изъятие только с нарушениями правил использования помещения, а не земли . Кроме того, владельцев хостелов надо сначала предупредить. Если хостел не нарушает никаких норм и расположен в нежилом помещении с отдельным входом, отобрать это имущество нельзя по Конституции . Нецелевое использование участка, на котором настаивают власти Москвы, — это административное нарушение, за которое дают только штраф.
Согласно «закону Хованской», с 2019 года в России запрещены хостелы в жилых помещениях многоквартирных домов, то есть открыть такую гостиницу в обычной квартире нельзя. Но если помещение выведено из жилого в нежилое, прямого запрета нет.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
