Средняя цена машино-места в новостройках Москвы за год выросла почти в полтора раза — до 5,4 млн
К 1 июня средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы выросла до 5,4 млн рублей — на 46% год к году.
Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на подсчеты консалтинговой компании Ricci. В новостройках низшего сегмента — комфорт-класса — средняя стоимость составила 3,7 млн рублей, в бизнес-классе — 4,7 млн, в премиуме — 7,9 млн. В этих сегментах цены выросли на 30—33%. В де-люксе среднее машино-место подорожало до 31,9 млн — на 20%.
При этом средняя цена квартиры в продаже выросла на 22%, до 51 млн рублей. Застройщики «Основа» и «Балчуг-девелопмент» заявили, что машино-места подорожали из-за роста себестоимости, вызванного высокой ключевой ставкой, увеличения цен на стройматериалы и платы рабочей силе.
Второй фактор, который выделяют эксперты: спрос на машино-места сокращается медленнее, чем на квартиры. В январе — апреле он снизился на 15%, в то время как спрос на жилье — на 35,5%. Популярность покупки собственных машино-мест поддерживается расширением зон платных парковок.
Еще одна причина: все чаще застройщики ради экономии строят разрешенный законом минимум машино-мест, сказал коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. В конце 2024 года норматив обеспеченности машино-местами снизили с 350 до 257 единиц на 1 000 квартир.
На показатель средней цены повлияло еще и то, что в продажу поступило больше крупных машино-мест и оборудованных зарядками для электромобилей.
На фоне роста цен на машино-места некоторые эксперты называют инвестицию в них более выгодной, чем в жилье. В последние годы также распространилась идея вкладываться в кладовки в новостройках.
Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique
