Президент поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье старше 20 лет

194

Андрей Ненастьев

прочитал список поручений

Страница автора

Президент поручил распространить льготную ипотеку на вторичное жилье старше 20 лет. Мера рассчитана на поддержку многодетных семей.

Такая инициатива содержится в перечне поручений, который утвердил президент по итогам пресс-конференции 19 декабря 2025 года.

Правительство должно до 30 марта предложить новые условия льготной ипотечной программы для семей с детьми, а именно — рассмотреть возможность покупки многодетными семьями жилья на вторичном рынке в домах возрастом более 20 лет в городах с низким объемом строительства жилья.

Как получить семейную ипотеку на вторичное жилье

То есть условия, если изменения заработают, будут выглядеть так:

Семья должна быть многодетной.
Квартира должна находиться в городе с низким объемом жилищного строительства.
Покупать можно на вторичном рынке, возраст дома не имеет значения.

Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года.

Сейчас семейная ипотека под 6% распространяется на квартиры в многоквартирных домах не старше 20 лет, которые не признаны аварийными. Воспользоваться такими льготными условиями могут семьи с детьми до шести лет включительно или воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Бесплатный курс Учебника Т⁠—⁠Ж «Как взять ипотеку и не прогадать»

Список городов с низкими объемами строительства обновляется раз в полгода, в феврале 2026 года в нем 891 город.

Также до 1 июля 2026 года правительство должно представить предложения, как ужесточить ответственность застройщиков за срывы сроков сдачи домов в рамках договоров долевого участия.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

застройщики ипотека новостройка

Андрей НенастьевКак думаете, какой должна быть семейная ипотека?

Трой БейкерО, решили вообще весь рынок обвалить и первичку и вторичку,щас и на нее цены улетят в космос19
Ванильный громПохоже не видать мне квартиры...11
AnxietyGPTЛучше бы отменили все льготные ипотеки, а для выполнения социальных функций строили как когда то в Швеции целевыми средствами свои человейники. Мб таким образом бы частные застройщики ушли бы в бизнес класс, а прикормленные бы эконом возводили. Но это лучше чем то что есть22
ВурвурОбычные люди с одним - двумя детьми что не люди?14
ВурвурВанильный, похоже мне тоже)) мне 33, до сих пор своего жилья нет. И ребенка не будет. Буду жить в кайф в соло.13
бедная рыбка вымокла в прудуВурвур, обычные люди без детей не люди?35
бедная рыбка вымокла в прудуВурвур, да понятно, что нормальным людям только на свои силы рассчитывать7
Андрей ФроловИ в очередной раз это поможет только банкам. И застройщикам, т.к. рост цен на вторичку вызовет рост и на первичку. А проблема с демографией не решится. Ух, с такими управленцами и врагов не надо.7
Eвсeй Ивaнов2 триллиона в год тратится на компенсации банкам по уже выданным ипотекам и так будет продолжаться еще 25 лет, пока не буде выплачена последняя выданная ипотека. Налогоплательщики оплачивают из своих налогов субсидии застройщикам и второй раз оплачивают, покупая по безумным ценам жилье без субсидии.65
ВурвурАндрей, им демографы втюрили идею, что поддержка на рождение одного ребенка не работает, надо поддерживать рождение второго, третьего и так далее. Только тут возникла проблема. Адекватные люди не рожают вторых и третьих, и так далее. Молодежь остается бездетной. Рожают либо нищие для пособий, либо те, кто у кормушки (а таких среди люда обычнооо не много). Такие, кто у кормушек, покупают недвигу как инвестицию, а не как улучшение жилищных условий. Вся льготная ипотека идет на покупку студий и однушек).6
Сергей ИвановMara, да плевать на первичку. Именно вторичка была норм вариант8
Златеникарассмотреть возможность покупки многодетными семьями жилья на вторичном рынке в домах возрастом более 20 лет //ну наконец-то хоть что-то дельное придумали в ипотеке для ЛЮДЕЙ, а не для ЗАСТРОЙЩИКОВ в городах с низким объемом строительства жилья. //а нет, показалось (((33
ЗлатеникаТрой, да там условия - танцуйте на одной ноге в полнолуние не менее суток, не переживайте ) абсолютно косметическая инициатива по которой будет 0,001% ипотек в стране выдаваться26
Пётр РозентальТрой, мы любим космос0
Пётр РозентальAnxietyGPT, а как жить тогда?1
AnxietyGPTПётр, постарайтесь счастливо и богатым10
Никита МардюковТрой, хуже уже некуда0
Никита МардюковAnxietyGPT, мы будем, обязательно0
московская фрикаделькаAnxietyGPT, ну надо же им как то выкручиваться0
горе луковоеEвсeй, на этом строится вся жизнь0
Eвсeй Ивaновгоре, когда же они уже нажрутся и лопнут?1
дырка от бубликаEвсeй, ну а что вы предлагаете? Строить нормальную экономику, где семья с работающими родителями может взять ипотеку по рыночной ставке, которая ниже российской льготной и спокойно ее выплачивать??37
NikavesnaДля многодетных в городах без первички - это чтобы заселить заброшенные дома крайнего севера?13
Вурвурninarozd, война идет 4 года. Вы там только что проснулись?6
Far Awayninarozd, я сторонник вторички под более высокие проценты, но по адекватной стоимости, чем под 6%, но втридорога6
Far Awayninarozd, живу в Мск, даже близко не согласна с вашим утверждением. Вторичка в среднем спальнике (не рублевка, не ттк, не садовое) двушка нормальной квадратуры 14-15 млн. В первичке за такую сумму еле-еле однушка квадратов 30-35, и та дай бог в Новой Москве со сдачей через 6 лет. И на кой мне такие 6%?7
Eвсeй, Не переживайте так. Не купим. Цены растут. Будем снимать у таких родителей, которые купили по 10 семейных ипотек под сдачу или ребенку на вырост.25
Far Awayninarozd, я не говорила про ремонт для жизни. Меня устроит и вариант "бабку вынесли", тк первичку я бы если и рассматривала, то только в бетоне. Ремонт в любом случае переделывать под свой вкус, а вернее делать с нуля, тк вкус мой никто и никогда не угадает.6
Far Awayninarozd, у меня другой опыт и другие расценки, спасибо за ваше ценное мнение И даже добавленные 3 млн не приближают цену вторички к цене равнозначной первички. Вива ла семейная ипотека, бл..7
ВурвурNikavesna, и деревни.6
Far Awayninarozd, открывайте авито и смотрите на здоровье. Я раз в месяц стабильно имею споры здесь, в тж, с людьми из каких-то параллельных вселенных, у которых "таких цен нет". Простите, устала. Интернет есть у всех, свои критерии поиска я обозначила. Если вы смотрите конкретные районы, ремонты, удаленность от метро, соседей и любые другие критерии - это вам не ко мне.6
Сергей ВарламовEвсeй, получается платят все3
Сергей ВарламовAnxietyGPT, и сейчас действительно получилось что-то странное1
Far Awayninarozd, а почему бы мне не выбрать объект на юго-востоке у МКАДа? Мы что, до начала спора обговорили какие-то конкретные локации? Требования к ремонту? Этажности? Удаленности от метро? Качество ремонта? Напоминаю вам начальную постановку вопроса - есть ли квартиры за такую стоимость. Вы прекрасно видите, что они есть, и их много, не стройте из себя дурочку. То, что вам не нравится юго-запад, этаж, ремонт или фио продавца - это во-первых ваши личные трудности, во-вторых это не было изначально оговорено. Поэтому можете крутиться как уж на сковородке, но я свои слова подтвердила, а вы сели в лужу. Если вы под своим заявлением имели ввиду какой-то конкретный район, этаж, сколько-то минут пешком до метро и так далее - это все нужно проговаривать ДО, а не ПОСЛЕ того, как вас тыкнули носом в объявление.6
Константин РыбаковEвсeй, но враги народа за океаном, главное не перепутать11
Eвсeй ИвaновКонстантин, иноагенты принуждают застройщиков повышать цены.9
Far Awayninarozd, не лучшее, а просто первый попавшийся вариант. Отличный кстати вариант, отвечающий критерию "до 14 млн". Объективно - прописка городская, полноценная квартира без всяких там студий и долей, район обычный спальный, зеленый, площадь адекватная для двушки. В десятый раз повторю - если у вас есть критерии, их нужно обозначать ДО. А не воротить нос от вариантов, удовлетворяющих единственному на тот момент озвученному. У меня друзья живут в Тушино, в Сетуни, в Измайлово. Что сказать - я бы застрелилась жить в этих районах. Округ метро Домодедово (то есть Орехово, Царицыно, Красногвардейская и тд) - гораздо лучше всех вышеперечисленных на мой вкус по ВСЕМ важным для меня параметрам. Мне этот район не очень удобен в плане езды до работы, но в том числе именно его я рассматриваю для покупки.5
lalalaFar, Про район абсолютно с вами согласна5
ИкарусГармошкаEвсeй, налогоплательщики еще и в третий раз заплатят, когда государство пойдет спасать обанкротившихся застройщиков, вроде Самолета13
art_litEвсeй, зато по телевизору красиво отчитываются о рекордных темпах выдачи ипотеки. Успешный успех3
art_litТрой, бабушкина хрущевка с ремонтом от царя Гороха теперь будет стоить как пентхаус в Дубае2
Вадим СадыковEвсeй, не, я думаю що без Обамы не обошлось, он гадит.3
Вадим СадыковСергей, платят все, прибыль у некоторых.2
mr.vasilev27Златеника, вы правы. Это чтобы загнать в старое жильё с большим капремонтом. Скоро строительные бытовки можно будет купить по льготной ипотеке.2
Инна ТыщенкоВыдавать семьям с детьми до 18 лет. Им надо их отделять, покупать квартиры, в городах, где дети будут учиться дальше, например. А то снимают им квартиры, что в МСК от 85 000. И почему в городах, где мало строительства? В любых городах, в том числе Москва и Питер. А то рожайте детей с 2007 года мат.кап, для повышения демографии (1 000 000 максимум). И что на 1 млн, как улучшить жилищные условия? Даже п/в у нас от 3 млн. Семейная ипотека до 6 лет детям, т.е. мамы до 6 лет и так, как электровеник, занятия, садик, дом, уборка, готовка. Мама на работу не ходит и вот возьми ещё в это время ипотеку и повесь это все на папу. А если папы нет, на мать одиночку. И вот мама отдала ребенка в школу, вышла на работу, у семьи 2 з/п, можно взять ипотеку, под 6%, а нет, теперь по 22%, вы не успели. Надо было когда мама не работала брать. А если ещё учесть, что до 3х летнего возраста ребёнка мат кап тратить нельзя, так это вообще для кого законы придуманы? Т.е. программа рассчитана только для того, что бы зажиточные люди, не обогащались за счёт льготных программ, им все страшно, что их объедят. Жалко что ли. Пусть богатые зажрутся, но и среднему слою дайте возможность переселить своих чад в отдельное жилье. Или после 18 они должны расплодится на головах у родителей и уже со своими детьми взять семейную кабалу на всю жизнь? Или все таки учиться в лучших ВУЗах страны с поддержкой родителей, а после окончания самостоятельно осилить 6% кредит?6
Наталья ФилипповаAnxietyGPT, у нас так не умеют. Обязательно найдут кого-то, кто этот тендер выиграет и построит из самых дешевых материалов втридорога5
AnxietyGPTНаталья, везде так тендеры выигрываются. прост я не очень разделяю излишне капиталистический подход к таким вопросам. он хорошо сработал в моменте когда вводился, но точно так же своевременно эту лавочку и нужны было прикрыть. это всего лишь мое мнение я нифига не экономист.2
Денис ОболоньНаталья, Не хотят, а не умеют.3
user2593489mr.vasilev27, А чем новое жильё лучше? https://youtube.com/shorts/-0CTdPrK_M4?si=NExvPPGlMCS6phAs2
user6053218art_lit, так бабушка её еще и не отдаст. Скажет была невменько, а теперь прозрела3