В Москве сохра­нился тренд на сокра­ще­ние количества малень­ких и дешевых квар­тир в новостройках

Предложение студий в Москве сократилось на 42,4% за год, посчитали аналитики bnMap.pro.

По данным сервиса, в июне 2026 года в новостройках старой и Новой Москвы продавали 5,3 тысячи студий, тогда как годом ранее — 9,2 тысячи.

Доступные студии просто раскупили, так как это самое ходовое жилье. Они дешевле и подходят для чего угодно: можно какое-то время жить семьей, сдавать или купить студию на будущее для ребенка.

Основная часть предложения студий сосредоточена в массовом сегменте, где на них приходится 54,2%, в бизнес-классе — еще 42,6%. Около 70% студий покупают в ипотеку.

Какие выводы можно сделать из данных аналитиков:

1. Хорошие студии будут в дефиците: удачные этажи и планировки уже сейчас все тяжелее найти. Это создаст трудности для тех, кто планировал с минимальным бюджетом покупку первой квартиры или объекта под аренду.
2. Сокращение предложения означает рост цен. Но покупка студии в столице при текущих высоких ипотечных ставках и без того подрывает экономику аренды и часто делает ее невыгодной. Раньше студии были главным инструментом арендного бизнеса с весьма высокой окупаемостью.
3. Студия — это еще и «входной билет» в Москву для жителей пригородов и других регионов России. Им придется выбирать студию похуже, тратить больше денег на покупку жилья большего метража или вовсе отказываться от покупки недвижимости в столице.