Заплачу ли я налог при обмене квартир?

Купил квартиру для мамы 30 июня, на третьем этаже. Когда стал делать ремонт узнал, что соседи снизу — на втором этаже продают точно такую же квартиру.

Можно ли мне сделать обмен равноценных квартир в этом году, чтобы за мной осталась квартира на втором этаже, а соседи продали мою квартиру на третьем этаже? У меня выгоды материальной не будет, только этажность для престарелой мамы.