Как оформить долевую собственность на супругу, чтобы квартира оставалась общим имуществом?

Купили в Москве квартиру в ипотеку в совместную долевую собственность с супругой. Кредит выплачен.

Как оформить долю 100% квартиры на супругу, чтобы квартира осталась совместно нажитым имуществом?

Если сейчас квартира оформлена в долях на вас и жену, просто передать долю жене и сохранить недвижимость общей не получится. Передача доли — отдельная сделка, после которой права на нее изменятся.

Если вы хотите, чтобы квартира и дальше принадлежала вам обоим без определения долей, можно заключить у нотариуса брачный договор и установить режим общей совместной собственности. Но тогда в ЕГРН будут указаны оба супруга без долей, а не 100% квартиры на жену  .

Записать в ЕГРН только жену и при этом сохранить квартиру общей можно, когда жилье изначально покупают в браке за общие деньги на имя одного супруга. Но если в ЕГРН уже зарегистрированы доли мужа и жены, обычным переоформлением добиться такого результата нельзя: либо квартира остается общей и в ЕГРН указывают обоих супругов, либо доля мужа переходит жене с изменением правового режима  .

Подробнее о способах переоформить недвижимость между супругами эксперт Т⁠—⁠Ж рассказывал в статье «Как переписать квартиру на жену?».