Мнение: не должно быть никаких ограничений для владельца квартиры в плане аренды

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

TheHricko

Страница автора

Очень удивляют эти плашки на Авито и прочих ресурсов из разряда "Не ставить никаких ограничений для квартиросъемщиков". А собственно почему так?

Моя квартира — моя собственность, почему я не могу выбирать квартирантов согласно моим предпочтениям? Очень удивляют возгласы людей, которым не сдали по каким-то причинам квартиру, значит ищите другие варианты. Вам не обязаны сдать жильё просто по факту существования вас и за красивые глаза. Человек на это жилье как-то заработал/украл/получил в наследство и его на то право делать исключения для определенных групп лиц в силу их возможной проблемности.

Квартиранты могут доставить владельцу недвижимости огромную массу проблем, следовательно я не удивлен тщательному отбору квартирантов со стороны арендодателя. Помимо очевидных проблем с неоплатой, жильцы могут устроить дома притон, а потом головная боль будет у арендодателя. Плюс если есть дети, выкинуть в мороз будет сложновато, дети же. Сам, когда снимал жильё в московский период жизни, спокойно реагировал на то, что где-то могли отказать в сдаче. Найдем значит другую квартиру, времени всегда с запасом хватало. Иногда по хозяевам было видно, что они с прибабахом малость, тут как бы сделка идёт в обе стороны.

Мнения. Читатели делятся мыслями на любую тему

Высказаться

TheHricko

Ветер СеверныйСогласен, это личные предпочтения владельца квартиры, и по идее он должен иметь на это право. Он же квартирантов не на работу нанимает, никакой дискриминации здесь нет.62
Рубиновый шурупЭто их ресурс, как и ваша квартира. Что хотят на нем, то и делают.6
TheHrickoРубиновый, да нихера, давайте на арендованной квартире бордель устроим вместе с притоном4
Рубиновый шурупTheHricko, как это связано, я не понимаю, но если я владею ресурсом и мне не нравится ксенофобы и националисты, почему я не имею права диктовать на собственном ресурсе те правила, которые посчитаю нужным? Вы же можете найти другой ресурс, расклеить объявления с любым текстом, постоять у церкви и поискать клиентов там, сделать спам рассылку. Почему вы считаете, что ваша квартира настолько ценна для владельца ресурса, что вы ему решили выставлять свои условия?2
Николай ПеревезенцевРубиновый, а я считаю, что автор всё делает правильно, что не пускает кого попало. Ну, а раз правила площадки не позволяют ставить ограничения, будет разворачивать людей на просмотрах под благовидными предлогами, тогда как могли бы друг другу сэкономить время.17
Анастасия КулагинаОтвет очевиден. Существует политкорректность. Нельзя писать например "только славян", и т.д.Но квартиру сдавать не кто не принудет силой. Просто при поступление звонков производите отбор. А договориться на показ уже можно с тем, кто Вам покажется достойный.13
Рубиновый шурупНиколай, я не спорю, что автор делает все правильно. Вопрос в том, что любая площадка работает по своей бизнес модели. Например, тот же Яндекс повысить для отелей комиссию на 2% и некоторые отели от него из-за этого ушли. Но это выбор Яндекса. Его площадка и он диктует условия. Тут тоже самое - не нравится, не размещайся5
АндрейПроблему высосали из пальца. Есть ограничения, что вы можете в объявлении писать, а по сдаче у вас нет никаких ограничений. Сдавайте кому угодно.25
John LockНациональность человек не выбирает, отказ по прочим факторам как раз можно прописывать в объявлении, разве нет? Наличие питомцев, курение, дети, пара или один человек и тп.18
Константин РыбаковАнастасия, то есть предлагаете заниматься дискриминацией скрытно3
Ваньша 2TheHricko, ксенофобия и национализм - заведомо плохо. В современных реалиях тоже. Потому что национальность - это изначально плохо, остальное следствие. И да, вы буквально это подтверждаете, отсылая к своему негативному отношению к ксенофобии и национализму других людей.4
FravИ так понятно что владелец возьмёт того кто ему понравится, так же как и берут на работу. Но ограничения должны быть, в процессе съема жилья7
Ветер СеверныйКонстантин, а где здесь дискриминация?5
Ветер СеверныйAndrey, нормальные арендодатели - это какие?12
user3393407Ветер, может агентства? Кстати, нормально было бы сдавать 60% от "рынка" агенству, если те риски неплательщиков возьмут на себя.5
Ветер Северныйuser3393407, в смысле риелторы? Ага, возьмут они на себя риски, как же...7
Дмитрий ПетрунинВетер, в смысле "собственники". В США есть фонды недвижимости: сдают в аренду и жильё, и коммерческую недвижимость. И они взыскивают причинённый ущерб, арендную плату и коммунальные платежи с арендаторов. И судя по ценам на недвижимость - в РФ к такому же варианту всё движется.1
TheHrickoРубиновый, хорошие вас видать попадались. Сколько с ними взаимодействую - те еще отбитышы2
Рубиновый шурупTheHricko, всякие. Не сказал бы, что русские или татары все прямо подарки судьбы как на подбор3
TheHrickoРубиновый, не подарок, но лично мне более понятна линия взаимодействия с ними. Среднеазиаты имеют свои культурные особенности, Кавказ порой слишком экспрессивен. Я на свою квартиру заселил 3 студентов с Дагестана и порой выпадаю с них, на ровном месте проблемы. Но можно разговаривать попроще и с использованием разных идиоматических выражений и они даже не обидятся, а исправят косяки после такого.5
Andrey VorobevКонстантин, сдадите квартиру гражданину СНГ, который работает в доставке? Подсказка: они там будут жить человек 2011
МихаилОчень удивляют эти темы на тж и прочих ресурсах из разряда "не должно быть никаких ограничений для владельца квартиры в плане аренды". А собственно почему так? Авито — собственность создателей. Почему они не могу модерировать объявления согласно своим предпочтениям? Очень удивляют возгласы людей, которым не дают по каким-то причинам опубликовать объявление, значит ищите другие агрегаторы. Вам не обязаны позволять на агрегаторе дескриминационные объявления просто по факту существования вас и за красивые глаза. Владелец ресурса этот агрегатор как-то создал/купил и его на то право делать исключения для определенных объявлений в силу их возможной проблемности. Арендодатели могут доставить владельцу ресурса огромную массу проблем, следовательно я не удивлен тщательному отбору объявлений со стороны владельца ресурса. Помимо очевидных проблем с дискриминацией, арендодатели могут в объявлении писать противозаконные требования, а потом головная боль будет у владельцев ресурса. Сам, когда выставлял объявления, спокойно реагировал на то, что где-то могли отказать в публикации. Найдем значит другой ресурс, времени всегда с запасом хватало. Иногда по агрегаторам было видно, что они с прибабахом малость, тут как бы сделка идёт в обе стороны15
МихаилМихаил, все совпадения случайны, все персонажи выдуманы0
Артём Калашников"Вам не обязаны сдать жильё просто по факту существования вас и за красивые глаза." Да никто вроде и не просит, обычно за это деньги платят8
Ветер СеверныйAndrey, "Понимаю, что в вашем представлении нормальный арендодатель это вы. Но поверьте, это не так. Через 7-8 лет ваша студия превратится в ободранную халупу, а ремонтировать вы ее не будете" Интересный вывод. Учитывая, что конкретно студии у меня как раз нет, а сдачей жилья я вообще никогда не занимался, да и не собираюсь.7
Dodjo055Анастасия, " никто не принуждает силой "1
Nine K.Все эти борцы с дискриминацией быстро переобуваются, когда сами становятся арендодателями. Сразу появляются пункты "без животных" и "только семейным"19
Nine K.Анастасия, это просто лишняя трата времени и для хозяина, и для арендатора. Звонишь, тратишь время, едешь на просмотр, а тебе потом отказ, потому что ты с котом, хотя в объявлении этого не было9
Nine K.Михаил, правила площадки - это одно, а реальная жизнь - другое. Авито запретило писать "только славянам", так люди начали писать "сдам людям с местной пропиской", суть не поменялась9
Nine K.Дмитрий, налоги идут в бюджет государства, а не на ремонт вашей убитой квартиры - это разные вещи. Страховка - это отдельный договор со страховой компанией11
Ветер СеверныйAndrey, как сказать. Меня как-то мало интересует "квартиро-арендный" бизнес, мне других занятий хватает, более выгодных. Уж не знаю, как бы я поступил, если бы у меня уже была лишняя студия, но специально для сдачи я её точно покупать не буду.6
Владислав ПавловА что вы хотели? У наших личных средств появился новый хозяин - банки, которые могут дать, могут не выдать нам наши же средства, запустить какую-то процедуру подтверждения, выяснения дохода, заблокировать и вообще не выдать средства, вроде бы являющимися нашими , при внесении такая же процедура.. Чтобы продать свою же квартиру или дом, ты обязан идти к психиатру и убеждать кого-то и в чем-то. Вообще-то это моя недвига и кому и куда хочу, туда и продаю, но как бы не так.. В Вашем случае такая же ситуация, вы по старым принципам предполагаете, что это Ваша собственность, но как бы не совсем так.. Эти все вещи, по моему мнению,, дискредитируют понятие собственности, закреплённое в конституции и ГК РФ.Помню, в прежние времена была пословица - всё что пропито и прое..но , в дело произведено. Сейчас, как никогда, я понимаю глубинный смысл этой пословицы, ведь всё что пропил, проел и только это по факту, по крайней мере, являлось твоим.1
АртурВо-во, тоже бесило. Почему-то при приёме на работу можно указывать "гражданство РФ", а при сдаче квартиры нельзя6
В ваннойNine, ну так ртом спросите, когда звоните. Никто ж без звонка не едет9
НезнакомкаАнастасия, а почему нет то?! Помню сдавли квартиру лично ..... риэлторша звонит( или как она себя позиционировала специалист по недвижимости 😆😆😆) типа есть у неё клиенты давайте покажем на всех ваших условиях в разговоре ей озвучили, эта..... приводит трех азербайджанцев, нормальная или как?1
МихаилNine, скучная вы0
Анастасия КTheHricko, когда меня скрутило с почками, меня по скорой увезли в больницу где на отделении урологии добрая половина врачей были - азербайджанцы, дагестанцы и кто-то еще из тех Краев. Потом в другой больнице врач-дагестанец мне провел операцию и почку спас. Маме лечит зубы армянин, а подруге армянин (другой конечно же 😂) сделал кесарево. У меня на работе несколько ребят-программистов - казахи Ваем этим людям требуется жилье. Но по вашей логике жить им следует под мостом, не иначе.6
user2911129Если пишут без животных.... то ищи кто пустит с животными... и не пытайся обмануть... вчера только подобрали бедненького..3
ОгоньььNine, в смысле не поменялась? Географию поучите, в РФ куча народностей, веками проживающих в культурном коде страны. Какой-нибудь бурят, который со времен Ермака ассимилировался и доассимилировался - это другое, чем гражданин совсем другой страны3
СнусмумрикNine, ну не скажите. Попадались объявления, где пускали только людей с большими собаками, потому что хозяин в свое время сам натерпелся. Я бы так же сдавала.1
D ANine, вы же прекрасно знаете что с котом сложнее снять чем без. Зачем играть в молчанку вместо того что бы самому спросить самостоятельно до поездки на просмотр ?3
ЕвгенийПолностью поддерживаю. Меня один раз на Авито забанили армяне, якобы по факту национальной неприязни (при этом у меня есть знакомые армяне с которыми прекрасно общаемся), только скрины переписки где еще до просмотра уже пошел разговор за скидку, отсутствие залога и условием мы заезжаем, а деньги потом отдадим как нибудь удалось доказать свою невиновность. Опять же животные, тут как повезет. У меня один раз нелегально протащили кота, он пометил балкон, и я потратил несколько недель на ликвидацию последствий, химия не помогала, пришлось снимать отбойным молотком пол на 2 см и стены снимать штукатурку и все переделывать. А арендаторы оставили ключи в ящике и сбежали, потом еще и залог требовали, но его все равно не хватило на ликвидацию последствий, простой и мое время. Поэтому я не заселяю жильцов с кошками, не хочу и все Тут у каждого своя история и свои предпочтения и это нормально5
Дмитрий ПетрунинD, в Греции (например) ВСЕ сделки с недвижимостью только через нотариуса и с оформлением всех документов: страховки, договора аренды помещения, оплаты коммунальных платежей. И всеми взысканиями (если скрылся арендатор) занимается организация, а не владелец недвижимости. За это и берут определённый процент и выгнать (без предупреждения минимум за 30 суток) из помещения - собственник арендатора не сможет, даже если захотел продать свою собственность. Рано или поздно и в РФ придут к такому же варианту. А то сейчас: собственник хочет деньги получать, налогов не платить, но при этом чтобы быть защищённым законодательно (а на основании чего, если даже договора аренды нет?). Или ещё история: приобрёл гараж по договору "купли - продажи" (все пошлины уплачены), и внезапно выяснилось - что площадь больше на 4,00 м2 и с этой рег.палаты даже не с кого спросить (тогда вопрос, а пошлины за что платить, если участник сделки НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ?). Продавец - претензий не имеет, а у муниципалитета - внезапно образовались (из-за этих 4,00 м2). Или затопит арендатор соседей внизу - в суд подадут на собственника, кто и как будет разыскивать арендатора, если договора об аренде помещения - не было, какие для розыска и взысканий юридические основания? Вот за это и платят налоги - ГОССТРУКТУРЫ обязаны регистрировать договор и отслеживать все действия по нему (и проверить если это недвижимость все аспекты: кто прописан, какие обременения, какие площади, назначение, сервитуты и т.п.), а не только свой побор взыскивать. И если кто-то виновен в порче имущества - чтоб были основания для взыскания (этот самый договор аренды и нужен). Случай с продажей квартиры г-жой Долиной г-же Лурье: во всех новостях уже обсудили. Возникает закономерный вопрос: чем занимаются суды, кроме Верховного суда, если даже в столь простой сделке не способны разобраться? Как бы мы налоги и пошлины платим, чтобы чиновники получили из них зарплату или чтоб это были КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, с которых спосить за их деяния всё-таки можно. Полагаю, все хотят - именно по последнему пункту. Потому что платить "за воздух" или "факт присутствия на сделке" третьей стороны - желающих нет.1
Far AwayNine, сдаю квартиру, сдавала строго и только людям с животными. Ремонт хороший.4
ЙцукенбергТак для вас и нет никаких ограничений. Только вслух говорить(писать в объявлении) о ваших предпочтениях закон запрещает, чтоб другие не обижались - это не плохо кстати.1
user6345445Nine, сдавала квартиру с котом ( огромным, дворовым , но ухоженным) сняла молодая пара...при выезде девушка так рыдала...пришлось кота отдавать...)))1
Aliev AhmedВетер, в этой же логике, почему владелец компании не может выбирать по личным предпочтениям?3
Сирожа МыколкинPurple, а с котами то что не так?1
ИванАндрей, вот-вот, в чём проблема - встречайтесь с потенциальными арендодателями и на месте уже смотрите готовы сдавать им или нет.0
СнусмумрикPurple, не все коты портят мебель и дерут обои, как и не все собаки ничего не грызущие пусечки (говорю как владелец кота, который за всю жизнь не точил ничего, кроме своей когтеточки). Понять могу, принять нет.0