Как мы с небольшим бюджетом восстановили советскую дачу — и теперь ее показывают в сериалах
Вера Федченко
идейный вдохновитель ремонта
В пандемию наша семья получила возможность все время проводить на даче — и мы захотели восстановить дом рядом с основным.
Дача моего мужа была в Московской области, а старый дом рядом мы уже давно выкупили. Оба построены примерно в одно время, схожи по размеру, но различаются по конструкции. В итоге мы покрасили их в разные цвета: голубой — дача мужа, розовый — соседний дом. Так я и буду называть эти здания.
Розовый дом мы хотели снести, но все не доходили руки. А во время карантина решили, что надо его починить и, может быть, оборудовать под аренду. Вот наша история.
Как у нас появился второй дом рядом с дачей
Мы жили в Москве, а дачу под Истрой в Подмосковье муж получил в наследство от бабушки. В 2007 году у нас родились близняшки Маша и Люба, и чтобы дочки летом проводили больше времени за городом, мы решили обустроить загородный дом.
В детстве я все лето проводила на даче в поселке Ильинское тоже в Московской области, в этом доме сейчас живут мои родители. Наш участок — 24 сотки, меньше, чем у других жителей. У друзей и родственников участки были по 36 соток.
Я привыкла к тому, что территории должно быть много, но участок на даче мужа всего шесть соток. Когда мама узнала, что мы решили благоустроить тот дом, провожала меня как в ссылку. Говорила, что детям нужен простор. Но мы решили вить свое гнездышко, сделали ремонт и стали приезжать на дачу летом.
В 2014 году соседка сказала, что хочет продать свой дом. Он был настолько ветхим, что одна часть практически лежала на земле. На тот момент рабочие из Беларуси ремонтировали наш дом и заодно поправили соседке крышу. Мастера тогда сказали, что дом соседки сделан очень хорошо. И попросили дать знать, если она соберется его сносить: они приедут, разберут по доскам и увезут его к себе на родину. Мы с супругом это отметили.
Когда соседка завела речь о продаже, мы ухватились просто за возможность расширить территорию и уже на следующий день пошли в МФЦ, чтобы оформить сделку. Заплатили 1 200 000 ₽.
Размер первого этажа у соседского дома — 6 × 9 м, мансарды — 6 × 6 м. Думали сносить, но времени и денег на восстановление участка у нас не было.
Прошло много лет. В 2020 году наступила пандемия, и всех отправили на удаленку. Для нас это было счастье, потому что мы никогда еще не проводили столько времени на даче. Так как у нас появилась возможность работать из дома, мы решили осмотреть вторую дачу внимательнее. Вспомнили слова белорусских рабочих: они рассказывали про толщину полов около 5 см, качественные двери из массива дерева и высокие потолки — 280 см. Говорили про необычное утепление — панели, каждая из которых состоит из сотен тонких листов бумаги.
Мы знали, что первый владелец дома работал при советском правительстве и дом для него разработали профессиональные конструкторы в 1967 году. Уже сами обратили внимание на лестницу на второй этаж: у нее удобные ступени, невозможно удариться головой о потолок. Понравилась планировка: каждый угол можно использовать.
Подумали и решили чинить. Мой супруг Дмитрий — финансист. Он никак не связан со строительством, но взял на себя инженерные решения, а я — дизайн. Когда мы занялись покупкой мебели и декора, мне помогла моя профессия — логист, но об этом расскажу далее.
Как заменили фундамент
Часть дома лежала на земле, и мы решили начать с фундамента. У нас пучинистый грунт, и чтобы ничего не промерзало и фундамент не повело, муж долго изучал технологии.
Предложил делать так: приподнять дом на домкратах, а фундамент под ним переделать. Убрать кирпичные столбики, залить ленту и утеплить ее. Это обычная в дачных домах схема, но она очень трудоемкая. Нужно использовать тяжелые гидравлические домкраты, постепенно поднимать дом, потом ставить временные подпорки. Затем копать траншею под ленту, сооружать опалубку из дерева и заливать бетон.
Многие строительные бригады отказались, но нашлись и те, кто согласился. Рабочие подняли дом, прокопали вокруг траншею глубиной 1,5 м, залили ленту и утеплили ее пеноплексом снаружи и изнутри. На новый фундамент ушло 300 000 ₽.
Супруг сразу предусмотрел, где будут располагаться входы и выходы коммуникаций.
Зачем сохранили деревянные окна и двери
Когда ремонтировали первый голубой дом, мы поддались веянию моды и заменили деревянные окна на пластиковые. С точки зрения комфорта это хорошее решение. Но с точки зрения эстетики мы поняли, что ошиблись. Сейчас я мечтаю вернуть деревянные окна, но пока откладываю: дорого.
В розовом доме мы сразу решили сохранить деревянные окна и двери. Но на них было много слоев краски, поэтому нам предстояла сложная задача: снять лакокрасочное покрытие до чистого дерева. Для этого сначала мы использовали строительный фен, но работать с ним долго и трудоемко. Потом мы пытались снять краску химическими растворителями. Но из-за большого количества застарелых слоев они не помогали.
Выручила только дрель с лепестковым наждачным диском. Мы включали дрель, насадка вращалась и быстро сметала краску. Дело пошло достаточно быстро: на очистку одного окна уходил примерно день. Но мы мучились с ними месяц или два, так как долго подбирали инструмент.
Еще надо было снять ручки, штапики, они же «прижимали стекла», и все зачистить. Штапики мы сделали сами — купили профиль в строительном магазине специально под каждую раму. Стекла заменили на новые, чтобы они были чистые, без следов краски. Потом штапики прибили и покрасили рамы в несколько слоев.
Рамы обклеили по периметру специальными прорезиненными уплотнителями для утепления окон. А когда вставили стекла в рамы и прибили штапики, каждое стекло с обеих сторон промазали по периметру прозрачным герметиком. Работа трудоемкая, но раз и навсегда. После того как мы полностью загерметизировали стекла и сделали уплотнители, окна не продувает.
С дверей тоже счистили краску до голого дерева. Технология была та же. Загрунтовали и покрасили двери глянцевой алкидной краской белого цвета, как и окна.
Принципиально красили все кистями, хотя специально купили компрессор, а он дает более ровные слои. Но нам не понравилось, что с машиной покрытие получалось слишком идеальным. Хотелось получить живую покраску, чтобы были видны бороздки. Мы перекрасили пробный участок кистями и дальше продолжили работать ими. Компрессор продали на «Авито».
Что с расчисткой участка
После реставрации фундамента осталось много мусора, да участок и сам по себе требовал расчистки: на нем росли кусты, земля была неровной.
Обычно в нашем поселке люди приглашают специалистов, которые лопатами перекапывают участок, а потом засыпают его песком, землей и сеют газон. Это дорого и долго. Например, у соседей работы заняли около месяца и стоили 200 000 ₽. Мы же на один день наняли трактор с ковшом сзади и отвалом спереди. На тот момент это стоило 15 000 ₽ за восемь часов работы.
Трактор выкорчевал старый фундамент от бани, ненужные кусты и разровнял участок. Плодородный слой земли временно складывали в стороне, а когда участок стал ровным, рассыпали его обратно.
У нас осталось несколько крепких кирпичных столбов от фундамента. Мы решили, что нужно укрепить кусочек участка, который спускался в низину: он был сырым. Попросили тракториста вырыть яму, куда положили эти столбики и зарыли их. Так как это кирпич, мы не навредили природе. Получился дренаж, который помог приподнять участок и осушить его. Еще мы укрепили дорогу и сэкономили на вывозе мусора.
Когда тракторист уехал, мы прошлись граблями по земле вокруг дома и засыпали ее газонной травой, которую купили на «Авито». Через три недели весь участок был покрыт молодой травкой.
Как провели коммуникации
В доме не было ни туалета, ни ванной, ни кухни с водой. Прежняя хозяйка носила воду из колодца, а туалет был уличным. Мы хотели обустроить дом, чтобы комфортно жить в нем круглый год.
Еще до закладки нового фундамента муж продумал, где будут входы и выходы для отопительной системы, канализации и воды. Так что совет: нужно заранее решить, как и что будет функционировать. Наверное, для профессионалов это очевидно, но мы любители.
Отопление. Когда мы проводили отопление в первом, голубом, доме, то нанимали рабочих, которые развели трубы по комнатам. Мне такое обилие труб не понравилось, поэтому я попросила супруга во втором доме придумать что-то другое. Муж сам провел коммуникации в подполье. Решение удобно еще и тем, что если вдруг появится течь, затопит не комнаты, а рубероид на земле. В общем, отопительных труб во втором доме почти не видно.
В голубом доме подведен газ. Муж придумал следующую схему: провести тепломагистраль между двумя домами и подавать горячую воду для системы отопления на два дома. Мы объединили этот этап с моментом разравнивания участка, поэтому трактор вызывали только один раз. Он сделал траншею в 20 м между двумя домами. В эту траншею муж заложил не только трубы отопления, но и водопровод, и трубу канализации.
Чтобы все это точно не промерзло и не сломалось, использовали большую гофрированную трубу, куда и укладывали все остальные трубы. Он прочитал про немецкие трубы, которые идут с утеплением как раз для подобных ситуаций, и решил сам сделать такую: вместе с помощником утеплил обычную дешевую гофротрубу. Это адский труд, потому что нужно сначала растянуть трубу, а потом протащить утеплитель внутрь и уложить коммуникации, включая даже кабель интернета. Зато получилось чуть ли не в десять раз дешевле немецкой модели.
Теперь у нас отопление устроено так: горячая вода течет по батареям в голубом доме, затем идет в розовый, нагревает его и возвращается, чтобы вновь пройти через газовый котел. Это удобно и быстро.
Вода и канализация. В ту же магистраль между домами мы уложили трубу, по которой вода идет из голубого дома в розовый, и канализацию, которая гонит все обратно. Канализация, которая есть в голубом доме, сливается в основную канализационную трубу, и все это стекает в септик.
Муж хочет разъединить эти контуры и гнать канализацию из розового дома в другой септик, который мы сделали недавно.
Можно было пойти путем полной автономии и вырыть отдельный колодец для дома, провести туда воду, сразу построить второй септик и отдельно подключить газ. Но тогда нужно было бы получать кучу разрешений и куда-то вешать газовую колонку. И самое важное — это плюс 1,5—2 млн рублей. У нас этих денег не было.
Электричество. Часть проводки мы сохранили — она винтажная, наружная. Но добавили немного новой, также сделали еще розетки, поскольку любим, чтобы их было много. Получилось около 30 розеток.
Для работ наняли электриков, они сделали разводку буквально за день и взяли 25 000 ₽.
Что придумали с террасой
Дом отлично держит тепло, и в −30 °С можно ходить в футболках. К нему пристроена терраса — единственное помещение без утепления: там в стенах нет тех самых многослойных панелей из бумаги. Мы решили ее утеплить и превратить в кухню-столовую.
Вынули доски, которыми была обшита пристройка, положили утеплитель, а потом вернули доски на место. Следом муж залез под крышу и утеплил перекрытие. Далее утеплил пол снизу со стороны подпола: хотелось сохранить старые доски, потому что они придают помещению шарма.
Чтобы ничего не гнило, должно быть сухо, а от земли идет влага. Муж устелил рубероидом землю под домом и замазал швы варом — битумной мастикой, чтобы влага не подступала через рубероид к полу. Это было непросто.
Далее вынули рамы из оконных проемов, и как раз в это время мой папа привез стеклопакеты от старого зимнего сада. Оказалось, они идеально подходят. Мы вставили в эти проемы стеклопакеты и посадили их на герметик. Купили в строительном магазине плинтусы и деревянные штапики. Покрасили морилкой под цвет стены и прибили, плотно прижав по периметру окна с двух сторон.
Но под два проема имеющиеся стеклопакеты не подходили. На «Авито» мы нашли объявление стекольного завода, где предлагали изготовить стеклопакеты на заказ. Списались и заказали. Новые стеклопакеты обошлись в 8 000 ₽.
Старые входные двери были с одинарным стеклом. Мы боялись, что они зимой могут пропускать холод, и решили утеплить их с внутренней стороны. Супруг купил фанеру, вырезал под размер двери и прорезал пространство для окна. Между фанерой и старой дверью вставил утеплитель — пеноплекс толщиной 4 см. Фанеру потом покрыли грунтовкой и белоснежной масляной краской, как и другие двери в доме.
Дальше вернули на место стекло, а для другой стороны заказали у стекольного мастера. Получился самодельный двухкамерный стеклопакет.
Как красили дом снаружи и внутри
Нормальной покраской мы занялись, когда у нас прошли съемки сериала «Друг на час». Художникам по кино требовался темно-бордовый дом, который выглядит ветхим.
Для съемок новую краску съемочная группа наносила сразу поверх шершавой старой.
После съемок краску полностью отшкурили, прогрунтовали поверхность дерева и покрыли двумя слоями новой краски. Цвет выбирали долго. Купили в «Лемана Про» около десяти пробников, сделали выкрасы и выбрали телесно-розовый — это был исходный цвет дома.
На память о том, что у нас снимали сериал, оставили темно-бордовые элементы.
Внутри дом был покрыт фанерой рыже-коричневого цвета и выглядел как кабинет советского министра. Хотелось светлого, и мы решили перекрасить дом в молочный цвет. Но сделали это частично. Небольшое различие в фактуре и оттенке делает пространство более интересным.
Например, в кухне-столовой стены были не из фанеры, а из досок, и нам нравился исходный вид. Поэтому там покрасили лишь часть стен. Использовали белую полуглянцевую краску на водной основе, так как она быстро сохнет и пахнет.
Когда мы начали покрывать поверхности белой и молочной красками, столкнулись с проблемой: несмотря на грунтовку, начинала проступать олифа, которой все было покрашено изначально. Поэтому нам пришлось красить стены и потолки в пять слоев. Возможно, стоило сделать пару слоев грунтовки.
Где купили мебель и что сделали с интерьером
Когда мы с мужем ездили в Карелию, снимали домик с самоваром, кружевной скатертью, маленьким столиком и двумя очаровательными раритетными креслами. Домик был камерный и невероятно уютный. Оказалось, хозяин дома — специалист по интерьерам старинных русских усадеб. Он вдохновил меня.
Повлияли и мои детские воспоминания. На даче родителей стояла мебель с историей, на столе всегда лежала скатерть. Когда мы шли к родственникам на вечернее чаепитие, брали с собой букет цветов, собранных в собственном саду. Я хотела вернуть ту атмосферу.
Раньше при входе в дом было малюсенькое пространство, перегороженное стеной, а справа стоял стол. Мы снесли стену, расширили площадь и расположили там кухню. Уместились встроенный холодильник, морозилка, стиральная и посудомоечная машины, духовка, варочная панель, гарнитур и стол со стульями.
Гарнитур взяли старый, его продавали со встроенным холодильником и стиральной машинкой. Мы заплатили 35 000 ₽. Духовой шкаф тоже купили подержанный, взяли за 9 000 ₽. Варочную панель взяли за 4 000 ₽ — она в отличном состоянии, но есть небольшой скол.
Больше мы ничего не перепланировали. Просто правильно распорядились пространством.
Самая большая комната — спальня. Из-за цвета текстиля ее мы называем желтой комнатой. Там стоит огромная кровать с балдахином на львиных лапах и большой старинный шкаф с зеркалом.
В моем детстве таких кроватей не было, но я мечтала о ней и искала именно такую. Пересмотрела десятки объявлений на «Авито». Кровать продавали в Екатеринбурге, а вместе с матрасом она стоила 65 000 ₽. Для нас это было дорого, да и супруг сказал, что такая большая кровать вряд ли подойдет для маленького дома. Я продолжила поиски.
Но эта кровать не выходила у меня из головы, и я нашла машину, которая ехала из Екатеринбурга в Москву. Договорилась с водителем, что он заберет кровать, а с отправителем — о том, что он ее упакует в пупырчатую пленку, чтобы ничего не повредилось во время транспортировки.
Пока кровать ехала, я призналась во всем мужу. Мы начали измерять комнату и поняли, что кровать не влезает. Решили поставить ее в самую большую комнату, из которой ранее планировали сделать гостиную. То есть не кровать вписали в комнату, а назначение комнаты изменили под кровать.
Как организовать перевозку старых вещей
Я много покупала на «Авито» в других городах, и это оказалось гораздо выгоднее, чем брать новые вещи или выискивать подержанные в своем городе. Часто хорошую мебель отдают за бесценок, но люди пугаются междугородней перевозки и даже не смотрят на это. Меня, логиста, все это не пугало. Дам несколько советов по транспортировке.
Заказывайте обрешетку для крупных предметов. Если покупаете мебель, нужно попросить отправителя, чтобы транспортная компания сделала деревянную обрешетку. Так называют своего рода клетку из дерева, в которую помещают груз. Это не так дорого и точно дешевле, чем потом ремонтировать мебель, если она сломается в пути.
Например, стол для кухни я нашла на «Авито». В Москве он стоил бы около 30 000 ₽, но в деревне в 50 км от Новокузнецка, его продавали за 7 000 ₽. Транспортировка обошлась мне в 5 500 ₽, еще около 1 000 ₽ я заплатила за деревянную обрешетку. В итоге стол доехал до нас в целости.
Используйте принцип «коробки в коробке» для хрупких предметов. Придется объяснить это отправителю. Ему надо взять соразмерную грузу коробку, упаковать груз в пузырчатую пленку, а потом коробку положить в коробку побольше. Между большей и меньшей коробками натолкать уплотнитель, например бумагу или пузырчатую пленку. Так вероятность повреждения груза меньше.
Если речь идет про чашку с блюдцем, они не должны соприкасаться. На худой конец можно переложить тряпками.
Страхуйте дорогостоящий груз. Обычно полис стоит от 0,1% до 1,5% цены груза. Будет обидно, если груз повредят, но все же страховая полностью или частично вернет деньги.
Используйте «Авито-доставку». Она удобна, так как получатель вправе вскрыть упаковку прямо в присутствии сотрудника транспортной компании и может убедиться, что все доехало хорошо. Если что-то пошло не так или продавец вовсе обманул покупателя, последний может отказаться от получения — транспортная компания сама все вернет.
Я однажды заказала тажин — восточную сковороду с колпаком, которую иногда делают из чугуна, но в основном из керамики. И он разбился. Я написала отказ, и мне тут же вернули деньги на карту.
Используйте помощников. Я искала антикварные латунные ручки определенной формы для калитки. В Москве пара таких ручек стоила 50 000 ₽. Нашла на «Авито» точно такой же вариант в Сочи: мужчина продавал обе за 5 000 ₽. Разница в цене была более чем существенная. Но мужчина категорически не хотел идти на почту, так как боялся мошенников.
Я разместила на сервисе YouDo задачу: подъехать в Сочи по определенному адресу, отдать 5 000 ₽, забрать ручки и отправить их по почте. Приложила все необходимые данные: адреса, имена и телефоны. Нашелся молодой человек, который сообщил, что живет на соседней улице. Он все сделал, и через два дня ручки были у меня.
То же самое с доставкой мебели. Могут потребоваться дополнительные шаги — например, вынести стол из дома в деревне и погрузить в машину, так как продавец сам этого сделать не может. Грузчики попросят, допустим, 7 000 ₽. Также дорого стоит доставка этого стола на индивидуальной машине до центра принятия грузов. За это могут взять еще 5 000—7 000 ₽. Выходит уже около 14 000 ₽ за доставку стола до распределительного центра.
Но дальше транспортировка, например, из Новокузнецка до Москвы стоит недорого, потому что стол поедет сборным грузом, то есть в машине с другими вещами других покупателей.
На последнем этапе груз надо забрать в Москве в распределительном центре. Дешевле всего сделать это на своей машине. Средний по стоимости вариант — оплатить доставку в ближайший пункт выдачи, а дальше хоть по частям носить или возить до дома. Самое дорогое — доставка на дом. В нашем примере вы заплатите вдвое больше, чем за путь от Новокузнецка до Москвы.
Что в итоге
Мы с мужем приступили к ремонту в апреле или мае 2020 года. Так как оба находились на удаленке, занимались обустройством до начала рабочего дня и после него. Были настолько вдохновлены, что не чувствовали усталости. В таком режиме работали все лето, и к осени того же года все было более-менее готово.
Мы не закладывали бюджет и не вели таблицу с тратами, просто ориентировались на зарплаты. В итоге у нас ушло около 2 000 000 ₽. В эту сумму входит стоимость материалов, обустройство дома, сада и услуги рабочих — муж искал с почасовой оплатой, и у него всегда был один или два помощника.
Мы открыли наш дом для приема гостей спустя полгода после ремонта. Первыми гостями стали мои родители. Мы пригласили их на Новый год, и они провели у нас все зимние праздники. Сначала мы не были уверены в том, что будем сдавать дом в аренду, но постепенно эта мысль окрепла. Мы еще кое-что доделали по мелочи, а в мае 2021 года окончательно открылись. Первые гости приехали к нам на десять дней, а остались на полгода.
Сейчас розовый дом известен как гостевой Old New Home. К нам приезжают люди разного возраста и разных профессий, в том числе актеры, режиссеры, художники и поэты. Вера Чеканина, поэтесса из Екатеринбурга, долгое время следила за постами в соцсетях, где я рассказывала о восстановлении дома. После каждого поста она сочиняла стихотворение. В итоге их собралось так много, что она издала сборник стихов, посвященных домику.
Мы проводим художественные пленэры. Несколько раз приезжала художница из Санкт-Петербурга и писала интерьеры. Некоторые свои работы она подарила нам.
Рядом с нами живет Михаил Елисеев, одаренный юный композитор 17 лет, известный под творческим псевдонимом Melir. Он с детства сочиняет музыку и часто дает концерты в нашем пространстве. Послушать его приезжают из других городов, в том числе и телевидение.
У нас бывает много интересных гостей разных возрастов. Всех объединяет любовь к эстетике дачной жизни, красоте, уюту и комфорту. Некоторые приезжают, чтобы пожить несколько дней, кто-то — на несколько часов, чтобы провести фотосессию. Бывают у нас и представители известных брендов — для съемок новых коллекций одежды, посуды, свечей. Также у нас проходят камерные концерты, художественные пленэры, ретриты , дни рождения и званые ужины. А недавно в нашем саду и доме стали проводить свадьбы.
На территории дома часто снимают рекламу и фильмы. Сериал «Друг на час» снимали два месяца, и дом был закрыт для посещения все это время.
По нашим постам в соцсетях люди видели, как из ветхого домика рождается чудо. Мне в личные сообщения писали, что благодаря нашей истории кто-то не стал сносить старый дом, а занялся восстановлением. Так нам удалось косвенно спасти уже несколько зданий. Я считаю это важным, потому что старые дома — это культурное наследие России, их нужно беречь.
Обустраиваете дачу?
Расскажите о ремонте, расхламлении или о том, как наводите уют, в анкете Т—Ж. Поделитесь, какие у вас планы на сезон, бюджет, какие возникают проблемы и как вы их решаете. Покажите, что уже получилось, или опишите сам процесс.
Анкету можно добавить в закладки и заполнять несколько раз
