Дайте совет Оле, героине НКТСД: как накопить 10 000 000 ₽ на ипотеку с дохо­дом 450 000 ₽

69
Аватар автора

Редакция подкастов и видео

любит щадящий график

В девятом эпизоде «Ну как там с деньгами?» Никита с Максом учат героев дисциплинированно подходить к тратам.

А мы предлагаем дать совет новой героине подкаста Оле, художнице по гриму и стилисту по волосам, которая выплачивает автокредит и ежемесячно вкладывается в услуги фитнес-тренера.

Оле 29 лет, она снимает квартиру в Москве и живет в ней одна. Несмотря на хорошую зарплату и свободный график — около пяти часов в день, — Оля все равно сталкивается с трудностями в управлении деньгами.

Главные цифры в истории Оли

Доход: около 450 000 ₽ с фриланса, постоянных клиентов и съемок.

Ежемесячные расходы: около 290 000 ₽. 63 000 ₽ — автокредит под 11,9%, 45 000 ₽ уходит на аренду рабочего помещения, 45 000 ₽ — на аренду квартиры, 55 000 ₽ — на продукты, 36 000 ₽ — на фитнес-тренера, 30 000 ₽ — на спонтанные расходы, 17 000 ₽ — на расходники для работы.

Накопления: 150 000 ₽ хранятся наличкой, потому что так их сложнее потратить, чем с карты.

Остаток по автокредиту: 1 700 000 ₽.

Олю не устраивает нулевой баланс на счете к концу месяца. Отчасти поэтому 150 000 ₽ накоплений она держит наличными: с одной стороны, так получится их не потратить, но с другой — деньги никак не работают и не приносят процентов.

Цель, с которой Оля пришла к Никите и Максу, — накопить 10 000 000 ₽ на первоначальный взнос по ипотеке за три ближайших года. Для этого придется откладывать около 200 000 ₽ в месяц.

Узнать, что предложили Оле ведущие, можно в девятом выпуске НКТСД, а пока посоветуйте, на чем бы вы сосредоточились на месте героини? Поменьше тратить и побольше копить? Или, может, умерить амбиции и не искать квартиру, первоначальный взнос для которой обойдется в 10 миллионов?

Редакция подкастов и видеоКак бы ​вы поступили на месте Ольги?
  • Мамин_абьюзерПериодически удивляет, как таким инфантильным людям, которые не в состоянии сложить 2+2, удается довольно неплохо зарабатывать 🤔152
  • Сюзмогу только посочувствовать. перед нами человек, которому не хватает зарплаты57
  • Heliacal risingМне кажется, что Оля слишком на много ест. Траты на фитнес-тренера тоже можно сократить.56
  • ИванНаличку лучше перевести в валюту или золото, хотя бы частично. Рубли класть на вклады, чтобы сложнее было потратить. Поменьше тратить на продукты и спонтанные расходы.5
  • Юрий АбрагимовичПокупать валюту, ждать низкой ставки по ипотеке. Процентов 20 кидать на вклад рублевый, полгода назад предложил бы на 10 процентов покупать крипту, щас не уверен. Год назад предложил бы взять студию в ипотеку в какой нибудь Казани. Продать нафиг машину в Москве, если она не выезжает за город раз в неделю.19
  • Николай ПеревезенцевРады за девушку, конечно, но не от всего сердца, как говорили классики.86
  • Николай ПеревезенцевОтказаться полностью от: автокредит и фитнес-тренер, сократить вдвое - расходы на продукты, сократить в шесть раз - спонтанные расходы, сократить просто - расходники для работы.7
  • Юрий АбрагимовичЮрий, Отказаться от фитнес тренера и записаться в бассейн или на групповые занятия, начать готовить дома, что бы расходы на продукты уменьшить вдвое. Поднять свою жопу и работать больше 5 часов в день что бы заработать лишних 50к, и спокойно откладывать, не заморачиваясь всякой херней.27
  • AlexВыпуск не смотрел, но кажется, ежемесячные траты посчитаны неверно. Прежде всего, надо научиться их считать. В каких статьях зашиты: коммуналка, интернет, мобильная связь, бензин и обслуживание авто: мойки, парковки, шины и шиномонтаж, вне дома она не ест что ли?, одежда, стрижка или другие бьюти процедуры. В общем, сначала надо найти, куда уходят дополнительные 450-290=160к41
  • АлексХотите квартиру - надо идти ва-банк Всё продаёте, машину, ненужные вещи, нафиг фитнес - без машины будете ходить больше пешком, не хватает на первоначальный взнос, и идёте по мамам, папам, бабушкам и занимаете у них на первоначальный взнос и берёте хату на которую хватает денег. И этот план бы сработал, но до 1 ноября 2024, сейчас первоначальный взнос 50% - откровенно грабёж, как и брать ипотеку под эти проценты да ещё и на 30 лет.18
  • ДмитрийНу, вообще, расклад такой. Студия, хата, кредит по машине оставим. Остальное, можно сократить, питание даже по меркам Москвы, можно сократить. Меньше есть в ресторанах и кафе, а также реже заказывать готовое питание на дом. Тем более, обращу внимание, что девушка занимается в зале. Поэтому по-любому там "правильное" питание, а это дополнительная трата денег. Совет: Ходи за покупками в магазин, готовь сама, сократи количество купленного кофе и вкусняшек в забегаловках, можно сократить на занятиях в зале расходы и количестве занятий с тренером. Открой как минимум накопительный счёт. При хорошем желании создай инвестиционный портфель на отраслевом или крипто рынке.9
  • Юрий АбрагимовичПавел, я тоже уверен что в будущем крипта взлетит еще больше, но как говорится закупился на хаях, покатался на ...6
  • ЕленаHeliacal, много ест, а потом с тренером приходится много заниматься. Какой то круговорот29
  • Владимир МурзаевЮрий, с машиной согласен,самая затратная статья расходов на пути к цели купить квартиру10
  • Владимир МурзаевКвартиру надо брать однокомнатную и может быть не в той локации,где хочется и дороже,но с перспективой в ближайшие 3-5 лет переехать4
  • Ярослав ИзотовЯ не читал статью, но где вы такую зарплату находите? Возьмите меня в команду, хочу то же получать ну хотя бы 350😜34
  • АлексейКопить на недвижимость нужно либо в валюте, либо покупать дешёвую недвижимость с целью сдачи в аренду с последующей продажей. Остальные способы более рискованные и не стабильные. Достаточно много расходов: можно сэкономить при желании. Автокредит и авто обходятся слишком дорого.1
  • MandarinНу, как там говорят: хочешь похудеть - рот на замок. Тут хочешь накопить - кошечек на замок. Когда очень надо - найдешь где сокращать расходы и как копить. Мы в свое время скопили на свадьбу за 4 месяца. Возможно, девушке просто не так уж и надо квартиру4
  • Alex Ts.Не совсем понятно как при доходе 450 тысяч и расходах 290 не остаётся ничего. Как будто бы эти 160к и можно ежемесячно откладывать. Помимо этого можно тренироваться самому. И того 200к и 2400к в год. Не благодарите.3
  • Антон НадеевОля зарабатывает 450 тысяч, тратить 290, но к концу месяца нулевой баланс. Или я в школе арифметику прогуливал или Оля очень много врёт. Ну и 129 тысяч в месяц Оля сливает в унитаз. Фигнёй тренер, спонтанки и автокредит.22
  • BeachguyМамин_абьюзер, времена нонче такие..1
  • Alex SmithОчевидно же... Взять ещё клиентов и работать по 10 часов, тогда будет не нужна машина и в целом некогда будет тратить деньги. Ну и купить азбуку - 200 тысяч на 36 это не 10 миллионов. Или нам на дальнейший рост ставки намекают?4
  • ТучаAlex, с текущей ставкой это 10 млн рублей.2
  • В. Б.А будет пост, где нужно помочь человеку с доходом в 10кк в месяц, накопить 10кк на ипотеку за 3 года?9
  • user3050642Подождите, вы точно все внимательно прочитали заголовок? Почему вы не обсуждаете то, что 10 лямов, это всего лишь первоначалка? Она квартиру за 30 лямов собралась покупать? Она одна живет, зачем ей такая огромная хата?10
  • Николай Перевезенцевuser3050642, если по ляму за метр, то это всего 30 метров, как в хрущёвке.0
  • Юрий Абрагимовичuser3050642, Она просто наперед смотрит и понимает что через 2 года 10 лямов это будет первоначалка на студию в Москве. Хорошо если рядом с метро)6
  • Скрудж МакдакНа месте Оли я бы нашел москвича с квартирой)). С фитнес тренером за 36 тыс в месяц, и учитывая сферу деятельности, я думаю, это не составит труда) А если серьезно, для начала определиться, за какой период Оля реалистично хочет на квартиру и в зависимости от этого сколько нужно откладывать в месяц. Если сейчас условно остаётся 100тыс в месяц, то такими темпами это будет лет десять только на первый взнос. Если отказаться ещё от машины и тренера, чуть скорректировать ежедневные траты, то наверно в пределах 200 тыс можно откладывать. Тогда это лет 5. Но обычно Оли в таком случае говорят, а когда же жить тогда? И ногти нужны, и на метро ездить западло, и фитнес тренерам как то жить надо). Плюс если все откладывать, зачем зарабатывать. И т.д. Так что мужик с квартирой и правильным фин поведением, скорее всего, будем реалистами,единственный способ для Оли обзавестись квартирой в обозримом будущем.7
  • Анатолий СкоровМамин_абьюзер, наглость и непоколебимая уверенность в том что они "достойны большего". Но как видите из примера у дураков деньги не задерживаются.21
  • slowlifeСудя по лайфстайлу, сэкономить и накопить столько не получится. Я бы на месте Оли накопил 3 млн и взял студию за 10 млн на перепродажу по переуступке. А дальше уже будет плечо, и Оля втянется в «экономику ипотечника». Это будет верннее, чем копить 10 млн. Да и жизнь может поменяться за это время.3
  • Евген ПетровичЮрий, судя по описанию, вы её переоцениваете5
  • Евген ПетровичЯ бы с такой зарплатой накопил бы просто на квартиру без ипотеки10
  • ЕвгенийО, у меня на работе такая же "Оля". Получает много, но постоянно жалуется, что невозможно купить квартиру, все обеспеченные москвичи раскупили и теперь приезжим никак. Никакие варианты вроде вложения в небольшую квартиру, выплату и расширение даже не рассматривает: надо сразу большую и в крутом районе. Все кругом постепенно покупают недвижимость, а "Оля" все ноет и ноет. З.Ы. неслабо Оля питается. У меня на 4 человек 45к в месяц выходит, а она одна жрет на 55к и жалуется, что чет не копится)))9
  • ЛодкаА у меня вопрос, реально ли Оле нужна квартира? Вообще, так ли необходимо иметь жилье именно в собственности? Я лично для себя решила что мне нравится аренда - выгодно и гибко, риски связанные с состоянием дома (я любитель старого фонда 😜) нулевые, разонравился район/город - переехать не проблема) понятно что если у Оли нет например дачи или другой недвижимости где можно жить на пенсии то это может быть стимулом к покупке своего жилья, но ей явно до пенсии не 10 и даже не 20 лет, накопить на квартирку или загородный домик успеет не урезая себя в тратах и живя в свое удовольствие1
  • Ездить пешком и слушать радиоЖиви как живешь, ни от чего не отказывайся. Тут тебя научат жить в палатке, бегать пешком, питаться "красной ценой".2
  • AnnОткуда такие зарплаты?2
  • AnnМамин_абьюзер, эскорт?4
  • Антон ФилатовМамин_абьюзер, похоже очередная непридуманная история1
  • Евгений КимДоход это то что остается после вычета расходов на то чтобы этот доход получить. 450т.р минус аренда кабинета,минус расходники,минус еще куча всего,и получится уже не 450 и сразу будет понятно почему не копятся деньги.Научитесь считать правильно. А то пишут доход 1млн.при этом это всего лишь оборот при расходе 900т.р,или доход 300т.р и расход 50т.р,кто в итоге в плюсе?)6
  • Анна СанниковаЧтобы зарабатывать много, очень часто, в особенности девушкам, важно поддерживать уровень комфорта, чтобы поддерживать правильное состояние. Отсюда и траты, но проблема часто в том, что люди не очень понимают механизмы своего правильного наполненного состояния. Я бы вместо тренера по фитнесу начала гулять пешком и заниматься ЛФК, а деньги от тренера переложила бы в пользу психолога, который бы помог обнаружить эмоциональные дефициты внутри чтобы перестать пытаться заполнить их едой, покупками и прочими растратами. А ещё скорее всего если героиня будет чувствовать себя более стабильно внутри и более вдохновенно, то и доход может подрасти. Героиня живёт как потребитель, а если поменять мышление на создание и расширение, то будут совершенно другие результаты.1
  • СмурфикМожно контакты Ольги, я её сам научу1
  • Всеволод АвилкинМамин_абьюзер, гримерам не надо 2+2 складывать0
  • Всеволод АвилкинAlex, так на накопления как раз. 150к в месяц0
  • AlexВсеволод, ну так, во-первых, в обязательных расходах не перечислены некоторые пункты, которых не может не быть в расходах у девушки. Как можно выплачивать кредит за автомобиль и не иметь расходов на его содержание, даже на топливо или страховку? Значит фактически обязательные расходы больше. Во-вторых, почему тогда накоплений всего 150к? Она эти деньги месяц назад что ли стала получать/откладывать?4
  • Алексей КлимовскийА в чем проблема эти 150-160к закидывать на накопительный счёт? Или перекладывать с одного 2-3 месячного вклада на другой? Вот и вся оазгадочка. А что за ипотека может требовать 10 мультов — загадка. Квартира на 50 миллионов??1
  • Мерзкий СкуфАнатолий, это радует0
  • Святослав ТюковЕвгений, страшно представить, что вы там вчетвером на 45к едите.0
  • Святослав ТюковЕвгений, я думал в тж аудитория достаточно современная, а поглядите, сколько жлобов повылезало1
  • ЕвгенийСвятослав, все нормально едим, просто не выпячиваем свои комплексы со словами "в пятерочке еда пластиковая, покупать можно только в азбуке"0
  • Т—ЖВыпуск на «VK Видео»: https://vk.com/video-132711327_4562414291