16.08.26

Можно ли отменить договор дарения квартиры спустя 8 лет?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Александр

Подарил квартиру подруге 8 лет назад ±. Потом выписался из квартиры, думал, будет квартплата меньше. Теперь она хочет меня выгнать из квартиры. Могу ли я отыграть назад сделку дарения? Мне жить что теперь на улице

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость право сделки с недвижимостью

Александр

Др. Алгорилла0
Вениамин КлубничкинДр., судя по тому, что подруга хочет выгнать автора, вряд ли это обоюдное согласие4
И-ЮляАлександр, тогда надо было оформлять договор пожизненного проживания8
Ирина АфанасьеваДоговор дарения не имеет обратной силы, а также не может быть отягощен условиями…. Исключение - если даритель переживет одаряемого, то имущество возвращается дарителю. Но это не ваш случай. Боюсь, что вам надо искать иные пути…9
SPQRСочувствую вам, автор... Развели вас конкретно. Кто ж квартиру дарит постороннему человеку? Вам уже выше написали, когда дар возвращается дарителю... но это будет вне правового поля в вашем случае, не советую, свобода дороже.6
Тётушка ПоВы когда договор дарения подписывали, нотариус несколько раз спросил, точно ли вы осознаете, что это навсегда, насовсем и безвозвратно. Так вот Это навсегда, насовсем .23
Нектарин ПерсиковичПодарки не отдарки6
КотозайкаВы можете собрать доказательства, что 8 лет назад вы не понимали что делали и были не в себе, или вы подписали договор под угрозой смерти. Или ваша подруга совершила против вас насительственные действия (тут нужен обвинительный приговор суда). В общем, невозможно откатить дарственную назад без серьезных доказательств. Если вы хотели, чтобы у вас осталось право пожизненного проживания в квартире, этот пункт нужно было включать в договор дарения ( это возможно при правильно формулировке).7
ВячеславИнтересный вы человек, Александр11
Горпина ДормидонтовнаЯ так понимаю, что подруга занималась с вами кексом, так что квартиру она отработала🙂1
Линда БлумеКупите винчестер и в кусты0
Luse Sfumatoавтор, а сколько вам лет и подруге, что вы дарили ей квартиру 8 лет назад и что это будет после вашей смерти?0
ЛевРасторжение договора дарения (либо прекращение действия договора дарения) делается в присутствии дарителя и одаряемого у нотариуса. Без согласия второй стороны договор расторгнуть нельзя.0
Редакция «Что делать?»Как вам верно сказали в комментариях, просто так отменить договор дарения недвижимости нельзя. Т—Ж уже разбирал такие вопросы и истории читателей в статьях: 1. Не понимала, что подписывает: 5 судебных историй об отмене дарения недвижимости (https://t-j.ru/list/rano-radovalis/ ) 2. Можно ли отменить договор дарения квартиры? (https://t-j.ru/ask/hochu-vse-obratno/ ) 3. Что делать, если: нужно вернуть подаренную недвижимость или одаряемый умер (https://t-j.ru/ask-ne-podarok/ )0
Игорь ПетровИрина, это в какой статье написано? После смерти человека его имущество переходит наследникам, а не предыдущим владельцам.1
Игорь Петровага, подарил, чтобы потом кредитов набрать и обанкротиться?) В иных случаях "подругам" не дарят свое единственное жилье. Да, живи на съеме теперь. Зато если я не прав со своим первым домыслом и у тебя хорошая кредитная история, то можешь набрать много в разных банках одновременно и обанкротиться. Потом вложить их бизнес и жить на работе)0
Игорь ПетровКотозайка, ничего из этого суд даже рассматривать не будет, так как он 8 лет после этого жил и до сих пор живет с ней. Да его первый следак расколет на допросе и еще впаяет уголовку за мошенничество и подлог.3
Игорь ПетровХотя есть один единственный вариант, но за него придется отсидеть) Это доказать, что ты подарил квартиру ради мошенничества - уменьшение выплат и тд. Короче сознаешься в преступлении, суд отменит сделку дарения и ты получишь срок(хотя возможно условный). Но если дарение было ради неоплаты кредитов, то кредиторы будут извещены и смогут получить свою долю.1
Подруга налог за подарок заплатила?0
АлексЗдравствуйте! Вернуть квартиру спустя 8 лет после оформления дарственной в одностороннем порядке практически невозможно, поскольку закон считает дарение безусловной и окончательной сделкой, а устные договоренности о праве проживания не имеют юридической силы. Отменить договор дарения можно лишь по строго ограниченным основаниям ст. 578 ГК РФ, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил ему телесные повреждения (что требует приговора суда по уголовному делу), либо оспорить сделку по ст. 178 ГК РФ как совершенную под влиянием существенного заблуждения (если вы рассчитывали на пожизненное содержание или проживание). Однако судебная практика по подобным искам крайне сурова к истцам, т.к., во-первых, истек трехлетний общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ, который исчисляется с момента начала исполнения сделки (то есть с даты регистрации перехода права в Росреестре 8 лет назад), а во-вторых, Верховный Суд РФ регулярно указывает, что дееспособные граждане сами несут ответственность за подписываемые документы, и безусловный характер договора дарения прямо исключает встречные обязательства. Единственные теоретические шансы зацепиться за жилье доказать в суде факт сохранения фактического пользования и попытаться признать за собой право проживания или оспорить снятие с регистрационного учета, но восстановить право собственности без доказательств преступления со стороны одаряемой или без подтверждения вашего полностью неадекватного состояния в момент подписания 8 лет назад почти нереально.0
НезнакомкаЧто за глупость дарить квартиру чужому человеку? Или может вы Рокфеллер?0
НезнакомкаГорпина, ну дороговато что то 😆😆 я думаю она должна до конца жизни "отрабатывать" теперь 😆😆😆0
НезнакомкаИгорь, ну норм 😆 зато наглая бабища окажется не у дел0
Оксана ЗабелинаЛошара. Неужели такие люди есть ещё? Подарил и выписался. Никаких прав на квартиру нет у Вас.1