Накопить и пережить: мои планы на 2027 год

10

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Ольга Назарова

Страница автора

Старт

Признаюсь честно — я как финансовый аналитик никогда не имела накоплений. Появились свободные 300т.р. — все, новая ипотека. И три-пять спокойных лет не думать о накоплениях. Время работает на меня, инфляция только помогает, квартира уже сдается и зарабатывает — в общем, сплошные плюсы. Но ближе к 40 мировоззрение начало меняться. И вот что из этого вышло.

Планы

Прошла бесплатный курс по инвестициям. Поговорила с коллегами. Оказывается, акции, облигации ОФЗ и т.п. — продукты, в которые инвестируют много людей. И это интересней чем депозиты. При действующей ипотеке — сколько я могу направлять на инвестиции? Тысяч 10-15 в месяц. Куда идти? Т-Инвестиции например, там еще ИИС можно открыть (будет отдельная тема как разберусь что это). Или другие банковские сервисы. Купила "на пробу" облигаций ОФЗ и акций банка на сумму 12000р. Наблюдаю за плюсами и минусами, делаю выводы. Первый шаг сделан!

Обращение к себе в будущем

Обращаясь к себе в будущем, думаю — что же меня сподвигло инвестировать в одном из самых сложных годов? Не только опасение, что 2027 год будет еще сложнее. Скорее всего, сыграла сублимация тревожных мыслей в конкретные действия. Не паниковать головой, а нервно потратить 12000р и наблюдать результат. Это как минимум разбивает "точку тревоги" на несколько, что сразу принижает их значимость по отдельности. В феврале планирую написать первые итоги, там и купонный доход подойдет и еще планы появятся.

бюджеттраты
  • ChristianТут работает простая математика. Если ставка по ипотеке выше, чем доход по вкладам/облигациям и т.д., то математически выгоднее отправить деньги на досрочное погашение ипотеки, чем на вклад/облигацию. Если же наоборот (например если ипотека была льготной) - то да, есть смысл не спешить с ее погашением. Я тоже сейчас предпочитаю вкладам облигации - с фиксированными купонами можно найти хорошие качечтвенные бумаги под 15% годовых где-то, флоатеры под ключевую ставку плюс 1,3-1,5%. Вклады обычно идут под ставку "ключевая минус что-то", а не "плюс что-то". На маленьких суммах, таких как привела автор, разница между вкладами и облигациями практически не ощущается. Копейки. Польза если только в том, что человек обучается работе с облигациями.3
  • Ольга НазароваИ, ставка по ипотеке конечно выше, 20,8% Здесь другой маркер, психологический. Начать с копеечки сейчас, чтобы потом при погашении ипотеки - снова не вступить в очередную. 500т осталось, прям рядом. Потому что "Закатываю деньги в бетон", как друзья говорят. И так - не единожды. Отвязаться от стабильного визуала (вот же стоит, огромина, сдается, денег приносит), в сторону виртуального мира инвестиций. Акции/облигации только на в записях существуют. И это (черт побери) - шаг для меня-арханоида.0
  • ChristianОльга, Погодите пожалуйста, я не понял. Вы "вложили деньги в бетон" и купили квартиру в ипотеку, чтобы использовать ее как объект инвестиций, то есть сдавать ее и получать арендную плату от сдачи? Вы платите 20,8% годовых ради того, чтобы зарабатывать 4% годовых? Это какая-то шутка? Или я неправильно понял вас?2
  • Ольга НазароваИ, Правильно. Я была не самым лучшим инвестором)) Исправляюсь и возможно продам часть квартир. Это психология. Жизнь с оттенком безопасности. Что бы не случилось - бетон будет стоять. Возможно после аншлага с ГКО и Облигаций госзайма моих родителей, которые превратились в фантики. Как и анонсировалось - сложно сделать первый шаг. Депозиты в принципе были, особенно от своих Юрлиц, там заработок не так интересен, инструментов мало для коротких денег. Сейчас параллельно идет бесплатный вебинар на тему "трейдер, заработок на коротких вложениях". Но пока рано. Мне первый шаг тяжело дался.0
  • NikavesnaОльга, если у вас сложности с оценкой рентабельности ипотеки соваться в трейдерство не стоит 100%. Туда вообще не стоит соваться никому, у кого нет какой-то инсайдерской информации1
  • Ольга НазароваNikavesna, ))) Ну какие сложности с оценкой? Я финансовый аналитик. Многодетный. И - план - оставить детям жилье. Каждому. Чтобы не с нуля начинали, как я. Чтобы династия началась. Это интересно. А деньги... вот только сейчас руки дошли. Кстати, рассчитать ипотеку я могу не только себе, что и делаю на фин.консультировании. Новостройка в МСК за 17 млн на выходе покупалась на старте в Ипотеку, когда она стоила 8,5млн. По-моему неплохой приработок) Но это все рассуждения для спокойных лет. Сейчас надо пережить февраль-27, поэтому не активничаю с инвестированием. Есть версия о том, что деньги могут в фантики превратиться, вопрос какие - наши или биткоины. Понаблюдаем.0
  • ChristianОльга, а что такого препятствующего инвестициям произойдет в феврале 27?0
  • NikavesnaОльга, я просто не поняла, когда вы купили квартиру и закладывали ли вы в цифру 8.5 миллионов переплату по ипотеке со ставкой 20%? Если это с учетом переплаты, то согласна, решение отличное0
  • Ольга НазароваNikavesna, Спасибо! Сейчас как раз в смене приоритетов. И если например 500т на ИИС меня не будут парить (немного, не страшно терять), то 5-10 мил. могут психологически напрягать. Риск потерять есть. как в проходе по дощечке - положи ее на землю - пройдешь без проблем, а подними на 20м - мало кто рискнет. Толщина доски одна и та же, но психология (ее мать) заставляет напрягаться.0
  • Ольга НазароваИ, немного осталось, понаблюдаем) Сначала понаблюдаем сентябрь, потом октябрь. Потом февраль-27. Медленно свариваемая лягушка не замечает опасности. Резко бросишь в кипяток - выпрыгнет, а если греть постепенно... Мне с кадрами сложнее сейчас, с доходностью, с новыми проектами. Дело даже не в бензине и ээ. Просто пережить это время и выдохнуть.0
Сообщество
Не в моменте, а в принципе
Не в моменте, а в принципе
Распорядок дня моего отца