05.01.26

Какие цели, связанные с недвижимостью, вы ставите перед собой в 2026 году?

Редакция недвижимости

настраивается на новый год

В начале января есть время замедлиться и заняться долгосрочным планированием.

Продумать, куда и когда поехать в отпуск, какие еще крупные траты учесть в бюджете и что обязательно нужно успеть. Тема жилья — тоже дело небыстрое. При продаже квартиры нужно потратить время на расхламление и составление объявления, при покупке — на просмотры, при аренде — на выбор лучшего варианта и на то, чтобы накопить залог. А кому-то предстоит ремонт или переезд, и это снова планы-планы-планы.

Что бы вам хотелось успеть в сфере недвижимости в 2026 году? Планируете приобрести квадратные метры — квартиру, дом, паркинг, кладовку? Уже купили жилье и думаете об обустройстве? Копите на ремонт и уже назначили в голове дату, когда должен быть готов хотя бы черновой этап? Поняли, что все-таки придется брать ипотеку или разменивать семейную квартиру, чтобы разъехаться с детьми?

Вот некоторые из планов читателей Т⁠—⁠Ж.

Сделать минимальный ремонт в квартире, которая куплена вместо дачи

Ви Ка

участница реалити о ремонте

Страница автора

В июне 2025 года я купила квартиру в Старой Руссе, чтобы жить там летом с ребенком и кошачьим прайдом.

В квартире пять лет никто не жил, до этого в ней проживала одна бабушка долгое время. Капитального ремонта там не было, наверное, с момента, как квартиру получили. Кое-что подкрашивали, подклеивали — не более. Несмотря на это, в целом квартира вполне себе в порядке.

Надо привести ее в уютный и комфортный вид к июню 2026 года. Тогда планируем первый выезд туда на все лето.

1/2

Стартовая точка

Построить дом без помощи бригады

Татьяна Кра

тоже участвует в реалити

Страница автора

В 2024 году я купила участок, шесть соток, в предгорьях Краснодарского края. Муж начал строить каркасный дом 6 × 6 м, мы проложили коммуникации. Все этапы фиксируем.

Планируем достроить дом к весне-лету 2026 года и сдавать его в аренду. Ограничений по срокам нет, так как делаем все в своем темпе. За лето успели поставить фундамент и возвести каркас стен.

Начало стройки

Перевезти родителей с Севера

dasha_dante

уже купила технику для кухни

Страница автора

Я живу в Вологде. Планирую вывезти родителей и младшего брата с инвалидностью с северов, поэтому купила для них двушку в новостройке в ИТ-ипотеку.

Ремонт буду делать поэтапно: отдельно нанимать исполнителей электромонтажных работ, отдельно — работы, связанные с инженерными сетями, отдельно — штукатурно-малярные работы и так далее. Дизайнера не нанимаю, проект разрабатываю самостоятельно.

Ориентировочный дедлайн — июнь 2026 года.

Квартира без отделки

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

недвижимость

Редакция недвижимостиПоделитесь планами и расскажите, что вы сделаете, чтобы быть ближе к цели:

user6296553не двигаться все праздники49
KonstantinНакопить на квартиру в Москве, точнее приблизиться к этой цели. Есть 7,2 млн, около 3 млн получается собрать за год. Хочется набрать 60-80% от стоимости, чтобы остаток взять в ипотеку. Надеюсь сделать это к 2029 году, но кажется рост цен меня опередит все равно ;(14
Мартын Задекаuser6296553, 😂1
Мартын ЗадекаKonstantin, может к 2029 ставка по ипотеке станет реальнее7
yog1traderУ меня план объехать окрестности Усть–Каменогорска и может Риддера в казахском Алтае — выбрать дачный массив, где хотелось бы жить летом. А там смотреть по ситуации в инвестициях: если сложится удачно, вывести деньги на депозит для получения ВНЖ Казахстана, а потом использовать их на покупку дачи. У людей выше тоже интересные истории.5
KonstantinМартын, тоже на это рассчитываю. Чем ниже ставка, тем большую часть можно брать в ипотеку. Но 50% от стоимости квартиры минимум хочу иметь на момент оформления сделки.8
КуманикаОсновная задача по недвижимости на 2026 год - закрыть остаток по ипотеке к маю. Думала дальше брать машину, но отказалась от этой идеи. Есть мысль, что нужно накопить на вторую пенсионную однушку, но пока сил на такой повторный забег нет14
Мартын ЗадекаKonstantin, желаю удачи!3
Aleks AleksВ этом году продали комнаты в коммуналке, которые принадлежали ей, добавили и купили 2 х комнатную квартиру, недалеко от нас. В планах, пожить у неё и сделать ремонт в моей квартире, 1/3 уже сделана, потом переехать всём в мою. Сделать ремонт в этой 2 комн.и сдавать её, что бы создать какую то подушку безопасности. А, если сын надумает расширяться, то отдадим ему2
СюзKonstantin, даже читать приятно о чьих-то успехах! Если бы у вас семейка была, то уже можно было бы брать5
ВасилисаВ идеале бы в мск купить квартиру, но будем реалистами, с региональной зп это не вариант. Поэтому подумываю о покупке в ипотеку студии или однушки в родном городе для второго ребёнка. Первому жилье уже есть, однушка в ипотеке под 5,9%, остаток долга 300 тыс, платёж ок.6т, сейчас сдаётся в аренду за 158
ninarozdKonstantin, копить на квартиры — неблагодарное дело. Лучше взять ипотеку, даже под 17% (и потом рефинансироваться).8
ninarozdKonstantin, чем ниже ставка — тем больше будет стоимость квартир.13
Юлия Шершневаuser6296553, хаха, у меня тоже))3
МашаKonstantin, с таким высоким процентом по вкладам рост не снивелируется, мне кажется0
ShuLMaNПродать квартиру и достроить на эти деньги дом.2
ninarozdЯ хочу: 1. Продать инвестиционную кладовую и получить с нее немного прибыли (200-300к); 2. Обставить инвестиционную квартиру (уложиться в 600к) и сдать ее за 65к в длительную аренду; 3. Купить еще один объект недвижимости, возможно, НЕ в Москве, так как доходность от сдачи в мск стала грустная, а перепродажу (например, флиппинг) я не потяну финансово из-за возросших цен на ремонты. Крепко думаю :)9
Честный ЗвездоболВчера неожиданно для себя закрыл ипотеку в квартире для младшей дочери, очень надеюсь, что получится сделать в этом году ремонт (квартира вообще без отделки и даже без перегородок).14
Илона КобылянскаяСократить долг по ипотеке до 1 млн руб., а там и до закрытия недалеко. Буду много работать и стараться грамотно распределять средства, избегать спонтанных ненужных покупок, чтобы как минимум выполнить эту цель, как максимум - перевыполнить.5
Владислав ЧевычеловКупить новый дом по семейной ипотеке ( уже выбрали дом и заключили авансовый договор ), сделать ремонт и продать старое жильё ( тоже дом, но с меньшей квадратурой ). В идеале сделать это все к середине лета.2
АляЗакончить ремонт в 3 комнатной квартире. Самое сложное-санузел. Надо примерно 1 млн на все доделки, еще мебель частично надо докупить, это около 500т.р. Хочется уже просто жить, а не вечно планировать какие-то огромные траты то на лечение, то на ремонт.8
KonstantinМаргарита, ваше предложение? Ипотека под 20% годовых с платежом в 200к?2
ninarozdMimilochka, есть несколько вариантов. Скорее всего это будет мой родной город.2
день суркаКакие цели? Дожить до конца года и не просрочить платеж по ипотеке. Все остальные "планы" - это для тех, у кого слишком много денег и свободного времени..3
день суркаuser6296553, это не цель, это состояние души)2
день суркаКуманика, закрыть ипотеку уже само по себе огромное достижение! Можно выдохнуть и хотя бы год пожить для себя, а не для банка)13
день суркаШитиков, под Питером? Не лучшая идея. Затопит в первый же год)5
АляАлександр, меняли полностью электрику, сняли старый пол, стены частично снимали старую краску и штукатурку, разводку труб поменяли. 265т.р. на электрику ушло, на пол около 400т.р. Трубы для кухни вроде 70т.р. ушло, насколько помню, из-за перепланировки. За обои не помню уже, сколько заплатили, наверно, около 50т.р. максимум. Вывоз мусора 10т.р. Цены в Иркутске, за последние года 2, площадь 60кв.м. Осталось-потолки, светильники, санузел, двери, кухня, часть мебели. Последовательность работ не по фен-шую вынужденно, уж как есть.3
владислав кудрявцевСудя по комментариям, основные цели у всех +- одинаковые: закрыть текущую ипотеку, накопить на первоначальный взнос для следующей, сделать ремонт. Ничего нового, вечный цикл "недвижимого рабства")9
владислав кудрявцевuser6296553, поддерживаю Иногда лучшее, что можно сделать с недвижимостью, это просто остаться в ней)5
владислав кудрявцевКуманика, сил нет на повторный забег - очень знакомо, ипотечный марафон выматывает5
Konstantinвладислав, я родился в Москве и живу здесь всю жизнь. Не вижу смысла уезжать, чтобы купить более дешевую недвижимость.4
Eвсeй Ивaнов«Московская недвижимость всегда в цене». Вспомнилась давняя реклама после прочтения комментов )2
Оладий ПанкейкскийХочешь рассмешить бога — расскажи ему о своих планах (с)3
РинаТвоя, если не в Мск, то где?0
AntilopaТвоя, в каком банке ипотека под 17%?0
ninarozdAntilopa, выглядит как реклама ;) Есть еще субсидированные программы от застройщиков.0
Карманный драконСделать нормальный ремонт своей 2-к квартиры в новостройке и переехать из однушки. Ремонт не по цене крыла от самолёта1
XL RoseК концу года: - взять инвест студию в МО по спецусловиям от застройщика; - планово погасить имеющуюся ипотеку под 8%. Что делаю, чтобы быть ближе к цели- как и все, наверное) Много работаю и умеренно трачу, смотрю в сторону смены работы и/или роста на текущем месте.1
Олег НикитинТвоя, от 16,9, это значит будет ближе к 24%2
ninarozdОлег, ну я понимаю, если не искать и не знать, то можно казаться все нереальным. Я даже специально заявку заполнила у ТБанка, 16.9.0
Олег НикитинТвоя, Вы хоть понимаете что такое от? Там куча условий чтобы эту ставку получить, причем никто даже не скажет каких именно. Эта ставка в рекламных целях, грубо говоря только Тинькову ее дадут, а остальным скажут что не подходите под условия1
ninarozdОлег, вот указана ставка. По которой идет заявка. ПСК включает в себя страховки и другие риски, на нее не смотрим. По одной из ипотек у меня ПСК 24 при ставке в 6, я знаю о чем говорю.0
yog1traderГусь, там видится больше свободы, и перспектив. И люди как будто мягче друг к другу, а государство уж точно.1
Олег НикитинТвоя, так это заявка, ставка будет 17-24, кто сказал что дадут под 16,9, будет под 24, как и указано - никакого обмана. ПСК 24 при ставке 6 - это значит сильно обули, там явно не 6, ПСК получается выше на страховку, ее можно сделать в сторонней страховой за копейки, будет совсем чуть-чуть выше. Просто надо смотреть что подписываешь, сейчас полно онлайн калькуляторов и проверить ежемесячный платеж если есть сумма кредита и ставка элементарно0
ninarozdОлег, ставка указана. ПСК - это вообще другое. Там максимальные риски закладываются, если не будет страховок и прочего. Попробуйте сами одобрение получить :)0
AnnaKonstantin, удачи и терпения вам, копить на ПВ дело непростое, но очень верное! Все обязательно получится.1
Куманикавладислав, а какие ответы еще могут быть под вопросом "ваши цели в недвижимости"? пропить все квартиры и избавиться от недвижимого рабства?3
Кроха Картохаyog1trader, жила в Усть-Каменогорске несколько лет. Помню его красивым зеленым городом. Сейчас, наверное, и не узнаю. Говорят, там многое изменилось...1
Кроха Картохаyog1trader, проблема экологии там была всегда. Помню, когда особенно сильные выбросы были, власти официально рекомендовали не выходить на улицу и закрыть все окна (летом при жаре под сорок). Вонь стояла знатная. Я рада, что уехала, но воспоминания о самом городе приятные. Красивое и уютное местечко...1