Как обезопасить пожилую маму от мошенников?

Хочу посоветоваться по теме, которая, возможно, будет интересна не только мне. У меня есть пожилая мама, которая живет в городе, одна в квартире. Я с семьей живу в деревне в 60км. от нее. Переезжать к нам она категорически отказывается. Она относительно физически здорова, может себя обслуживать, но уже началась деменция. Мама патологически доверчива, жалостлива и обмануть ее элементарно. Впридачу к этому она к старости стала довольно вредной. Все, что я говорю, делает наоборот, специально или неосознанно. И для нее мнение любой подружки-соседки более значимо, чем мое.

На данный момент она стоически всех впускает в подъезд, открывает дверь, не спрашивая, кто пришел. Любому шапошному знакомому одалживает деньги, иногда и тем, кто прошлый долг еще не отдал. Бездумно может заплатить любую названную сумму за товар, так как давно не ориентируется в ценах, подписать любую бумагу, назвать свой номер телефона, показать паспорт, пенсионную, по телефону кому угодно рассказывает о себе любую информацию.

В результате ее четырежды за последние два года обманывали мошенники: втюхали газоанализатор в 5 раз дороже, как бы поверили водосчетчики за 5000 рублей, хотя это стоит 800 рублей и тому подобное, продавали ей копеечные товары втридорога. Звонили, представляясь мной, как будто я в полиции и нужно давать взятку, просили 800 000 рублей. Она уже 100% в каких-то базах пенсионеров, которых можно легко обдурить. Пару раз мне удавалось вернуть ей деньги, но в основном нет.

С тем, что она периодически теряет средние суммы денег, я уже смирился. Помогаю ей финансово постоянно. Карточки у нее нет, все, что у нее могут выудить из живых денег — это сумма одной пенсии. Но есть и более серьезные опасности. Она собственница 2/3 квартиры (я собственник 1/3) и у нее есть вклад в банке, с которого она периодически снимает проценты. Я опасаюсь, что кому-нибудь она просто отдаст свои деньги с вклада. Знакомая скажет, что попала в беду, она снимет и даст в «долг», а та исчезнет. Или вместо квитанции за обслуживание газовой плиты подпишет дарственную на свою часть квартиры. Или кредитный договор под залог квартиры. Или долговую расписку тоже под залог. И в итоге мы квартиры лишимся, многие знают, как действуют в таких случаях черные риелторы.

Решением могло бы стать, если бы она написала дарственную на меня на свою часть, но есть дальние родственники, которые поют ей, что я только и мечтаю выкинуть ее на улицу, завладев всем имуществом. Хотя, к примеру, от наследства умершего отца я отказался в ее пользу.

В итоге я не знаю, как обезопасить маму и ее имущество, так как главным фактором риска является она сама, ее деменция и доверчивость. Камеру в квартиру поставил, но это не сможет ничего предотвратить, в лучшем случае станет доказательством в судах, но это мало утешает.

Буду признателен, если у кого-то найдутся практические советы. С уважением. Благодарю за внимание.