На какую площадь можно рассчитывать при расселении комнаты в коммуналке?
Я собственник комнаты в коммуналке жилой площадью 10 м². Там же прописан еще один человек. Дом признали аварийным, ожидаем расселения.
Мы рассчитываем на новое жилье. Что мы можем получить взамен? Будут ли учитывать зарегистрированного по данному адресу человека? Если на одного человека норма — 18,2 м², это будет применимо и к собственнику, и к прописанному?
Если комната в собственности, при расселении смотрят на параметры помещения, а не на число прописанных в нем человек. Комната 10 м² не дает права на отдельную квартиру по норме на человека.
Если дом расселяют по региональной адресной программе, собственнику могут дать другое благоустроенное жилье в собственность или выплатить возмещение. Если выберете деньги, в сумму войдет стоимость комнаты, рыночная стоимость доли в общем имуществе дома, а также убытки, которые связаны с изъятием жилья. Например, расходы на переезд.
Если предпочтете жилье, его площадь будут определять по правилам программы расселения, а не по учетной норме или числу людей, прописанных в комнате .
Тот, кто просто зарегистрирован в помещении, права на дополнительные метры не получит, даже если это член семьи. Компенсация положена только собственнику комнаты.
Подробно о том, как оспорить вариант и параметры жилья при расселении, я рассказывал в статье «Расселяя аварийный дом, администрация предоставляет квартиры меньшей площади. Это законно?».
Что еще почитать:
