Как я два года планировал ремонт и сам сделал дизайн-проект квартиры в Remplanner

Я из Хабаровска и в 2019 году задумал ремонт в двушке.

Квартира площадью 44,1 м² досталась мне в наследство от бабушки в 2008 году, и в целом интерьер меня устраивал. Но со временем стало понятно, что пространство, где живем мы с женой и подрастающим сыном, нуждается в переменах. В 2020 году наша семья начала копить деньги и планировать ремонт. На подготовку ушло два года.

Когда я только начал думать о ремонте, мне казалось, что на двушку хватит около 300 000 ₽. Сейчас это смешно вспоминать. Общаясь с друзьями, которые в то время тоже делали ремонты в своих квартирах, я предположил, что денег потребуется больше, 700 000—900 000 ₽, что тоже было далеко от истины.

Зато я мог посмотреть результаты вживую, вдохновиться идеями и узнать актуальные цены на стройматериалы и работы. В дополнение к этому я получил много ценной информации о сроках ремонта, очередности работ, порядке оплаты и других важных нюансах. И позже повторно скорректировал свой бюджет примерно до 1 500 000 ₽.

Занимать и брать кредиты не хотел. В крайнем случае при нехватке денег думал оформить кредитную карту с большим беспроцентным периодом для покупки стройматериалов и мебели.

Сложнее всего было понять, какой результат хочется видеть в итоге. Не разбираясь в сфере обустройства, я пошел добывать знания в интернете. Это был 2021 год. Информации оказалось море, и я ограничил круг источников. Вот что использовал.

«Ютуб». Многое почерпнул оттуда. Смотрел видеоблоги дизайн-студии Remplanner, канал Алексея Земскова и «Мебель» Вячеслава Герасимова.

Чтобы получать релевантные результаты, придумал небольшой лайфхак — указывать в запросах размеры квартиры и комнат. У меня очень маленькая кухня, всего 5,6 м², и, когда я искал идеи, как ее обустроить, просто набирал на «Ютубе» запрос «как обустроить маленькую кухню». Или еще проще — «кухня шесть квадратных метров». На выходе получал видео с интересными планировками кухонь, которые очень похожи на мою.

«Пинтерест». Его я использовал, чтобы найти идеи дизайнерских решений в квартирах, похожих на мою по квадратуре и планировке. Понравившиеся картинки сохранял в отдельную папку на телефоне. Среди них много фото санузла — наверное, потому что он у нас маленький.

Статьи Т⁠—⁠Ж про ремонт. Они стали одним из самых больших источников информации. В основном я выбирал истории про квартиры, близкие к моей по квадратуре и с соизмеримым моему бюджетом. Дополнительно просматривал наиболее свежие статьи о ремонтах, чтобы понять актуальные цены на стройматериалы и примерно прикинуть собственные затраты.

Еще были очень полезны статьи, где подробно расписаны этапы ремонта, прилагались сметы на материал и работу, приводились примеры договоров с исполнителями и порядок расчета.

В статьях Т⁠—⁠Ж я увидел, как люди делают сложные, красивые таблицы с подробным описанием всех нюансов предстоящего ремонта и фотографиями идей из интернета. Чтобы ничего не забыть, я тоже завел гугл-таблицу и записывал в нее интересные и подходящие мне идеи.

Напротив каждой оставлял список вопросов, которые предстояло решить, либо другие комментарии. Например, пометил, что вентиляцию в моей квартире надо делать заново, чтобы была нормальная тяга, и что идеальная для моей семьи высота столешницы на кухне — 87 см. Также в эту таблицу я добавлял ссылки на видео и статьи о дизайне и ремонтах, кратко помечая, о чем идет речь.

Курс Учебника Т⁠—⁠Ж «Как сделать ремонт и не сойти с ума». Он платный, и поначалу я его сознательно игнорировал, потому что думал, что смогу сам во всем разобраться, используя бесплатные источники информации. Но, постепенно погружаясь в тему ремонта, я все больше присматривался к этому курсу и после того, как мне достался промокод на скидку, сдался и оплатил.

В ноябре 2021 года он обошелся мне в 2700 ₽. Ничего не рекламируя, могу сказать, что это была одна из лучших инвестиций за весь ремонт, которая сэкономила мне не один десяток тысяч рублей.

Курс помог разобраться в этапах работ, выстроить очередность. Также он подтолкнул меня к тому, чтобы самостоятельно сделать дизайн-проект. Все знания были разложены по полочкам, и я еще не раз обращался к программе курса в процессе ремонта.

По мере того как я разбирался во всех нюансах, передо мной встал принципиальный вопрос, от которого зависел будущий процесс, — делать ремонт покомнатно или сразу во всей квартире.

Сначала мне казалось, что можно делать ремонт в одной комнате, а жить и хранить мебель с техникой в другой. Но постепенно я пришел к мысли, что этот вариант меня не устраивает. Понял, что не готов жить в квартире, где кругом пыль, грязь, шум, регулярные отключения воды и электричества. К тому же я хотел ровный пол по всей площади жилья, а для этого надо было полностью освободить квартиру и сделать стяжку пола.

Идея ровного пола и определила направление, в котором пойдет ремонт. Я рассуждал так: если делать стяжку во всей квартире, необходимо полностью освободить ее от вещей и жильцов, а значит, это уже капитальный ремонт и надо сразу менять электрику и сантехнику и вообще создавать новое пространство, в котором будет удобно и приятно жить многие годы.

Накопив некую массу знаний, я перешел к действиям. Первым делом предстояло составить дизайн-проект обновленной квартиры. Этим я решил заняться сам, используя программу Remplanner. Плюсы этого проектировщика в том, что он простой, основная функциональность бесплатная, а проект можно делать прямо в браузере, без скачивания и установки программы на компьютер.

Проект начинался с общего плана квартиры. Взяв у коллеги лазерный дальномер, я измерил помещения, а также размеры дверных и оконных проемов, толщину стен, высоту подоконников, расстояния до труб водо- и газоснабжения и радиаторов отопления.

Замеры комнат делал в нескольких точках: у пола, по центру стены и у потолка. О том, что лучше делать так, догадался сам, так как знал, что в старых домах стены могут быть не перпендикулярно полу, потолку и смежным стенам. В моей квартире почти все стены были завалены по вертикали с разбегом от пола до потолка до 1,5 см. Средние значения замеров отмечал на плане.

По моим замерам нарисовал в планировщике исходный план квартиры и приступил к разработке дизайн-проекта. Это было увлекательное, творческое и непростое занятие. Хотелось сделать функциональное, современное и уютное пространство, которое было бы актуально не один год, а, может, и десяток лет.

При разработке дизайн-проекта сложнее всего было вместить все мои идеи в небольшие по размерам пространства в квартире. Особенно это касалось кухни, туалета и ванной.

Первым делом я начал заполнять планировочные листы. В приложении это выглядит как разные вкладки.

«Демонтаж». На этом листе в виде текстовых комментариев указал, что необходимо демонтировать: окна в санузлах, оконные откосы, дверной проем в ванной комнате.

На листе «Перегородки» отмечена стена из гипсоволокна с дверным проемом в зал.

Лист «Помещения» задает названия всем помещениям в квартире, их размеры и высоту потолков.

На листе «Радиаторы» отображены существующие радиаторы отопления и указаны расстояния от них до ближайших стен. На этом же листе я оставил комментарий по поводу радиатора на кухне, который планировал переместить, чтобы освободить нишу под окном.

«Мебель». Наверное, это самый сложный планировочный лист. На нем требовалось расположить все необходимое, технику и прочие предметы быта, которые стоят на полу или крепятся на стены. Для этого важно было знать точные размеры мебели и техники и учесть коммуникации внутри квартиры, выступы подоконников и прочие индивидуальные моменты планировки.

Самое важное — уместить всю необходимую мебель в небольшие пространства. В гостиной я решил поставить у окна письменный стол и туалетный столик, чтобы они были ближе к естественному свету. Далее запланировал место отдыха и сна — диван, а напротив — стенку с телевизором. Вдоль дальней от окна стены — большой шкаф.

Площадь детской — 8,5 м². Размеры комнаты и расположение дверного проема однозначно задавали место для шкафа. Также в детской было важно сделать два спальных места, потому что иногда у нас ночует старшая дочь. Поэтому я запроектировал кровать-чердак с диваном на первом этаже. Рабочее место в детской также расположил ближе к естественному свету — около окна.

В прихожей запланировал большой шкаф или даже небольшую гардеробную для верхней одежды, обуви, головных уборов и прочего. Еще захотел обувницу, на которую можно присесть, когда надеваешь обувь.

Кухня — это самое сложное. Так как пространство небольшое, а вместить хотелось много, я выбрал угловой вариант. Боялся, что не хватит мест хранения после ремонта, и спроектировал ниши-антресоли под потолком. Они как раз напрашивались в узком проходе из прихожей на кухню. Но строители и мебельщики в итоге отговорили, и мы решили сделать их потом, если потребуется.

По их словам, антресоли под потолком — это пережиток прошлого, никто так уже не делает. Хотя мой знакомый, который несколько лет назад закончил свой ремонт, смонтировал такую антресоль под потолком в проходе, она смотрелась вполне гармонично.

В общем, мы долго колебались между желанием расширить пространство под хранение вещей и сохранить эстетику. Решили, что, если понадобится такая антресоль, сделаем ее потом, после ремонта. Пока такой потребности до сих пор не возникло.

В итоге на заполнение этого листа ушло много времени. Получилось три ответвления проекта с разными вариантами расстановки мебели.

«Сантехника». На этом листе надо было расположить не только унитаз, но и бытовую технику с подключением к водоснабжению. Еще — мебель для санузлов и аксессуары типа ершика и корзины для белья.

Площадь ванной — 2 м², туалета — 1 м². Из-за очень маленькой квадратуры эти зоны было сложно спроектировать. Чугунную ванну я запланировал заменить на душевой угол. Еще нужно было вместить в комнату подвесную тумбу с раковиной, шкаф с зеркалом, стиральную машину и шкаф-пенал. В проектировщике все помещалось, но с запасом всего 1 см, что тревожило.

Был соблазн расширить пространство за счет объединения туалета и ванной, но жена меня убедила, что совмещенный санузел — плохая идея. У знакомых есть негативный опыт такого объединения: постоянная занятость, запахи и все такое.

«Водоснабжение». На этом листе отмечались существующие стояки горячего и холодного водоснабжения, полотенцесушителя, отопления, канализации, а также проектируемые точки для подключения новой сантехники, стиральной машины и посудомойки.

Окна во время ремонта я планировал утеплять, а для этого необходимо было заменить откосы и монтажную пену под ними и подоконником. Я замерил глубину подоконников и откосов, чтобы отобразить их на плане и передать данные мастеру по окнам.

Также на плане подписал трубы, потому что их надо учитывать при расположении мебели. Иначе можно в них упереться. На этом этапе проблем не возникло.

Листы «Розетки», «Выключатели», «Освещение». Это был один из самых сложных моментов. На каждую комнату приходилось по две-три розетки. В санузлах и прихожей их вовсе не было. Поэтому доступ электроприборов к электричеству обеспечивали удлинители и сетевые фильтры.

Меня это категорически не устраивало, и я решил заложить максимальное количество розеток с запасом на будущее. Предстояло подсчитать всю стационарную и переносную бытовую технику, а также прокрутить в голове возможные сценарии использования ее и всех гипотетических электропотребителей, которые мы захотим докупить в ближайшие десять лет.

Дальше надо было прикинуть расположение каждой розетки и выключателя так, чтобы они ничем не перекрывались и ими было удобно пользоваться. В первой версии проекта получилось более 80 розеток и выключателей, но потом я понял, что это перебор, и сократил количество до 50 — в среднем по 15 в каждой комнате.

Наверное, от десятка можно было бы отказаться. Зато на будущее у меня есть розетка практически в любом месте. Особенно горжусь идеей сделать розетки по обе стороны от каждого окна. У нас широкие подоконники, и при необходимости можно задействовать их пространство под электроприборы.

Еще с оконных розеток запитана фитолампа для цветов и гирлянда. Также в каждой комнате я запланировал розетки под видеонаблюдение, и были идеи реализовать в квартире элементы умного дома. Считаю, лучше пусть будут лишние розетки, чем их где-то не хватает.

Организацию освещения сильно усложнять не стал — никаких парящих потолков. В комнатах и санузлах предполагались светодиодные люстры. В зале и прихожей запланировал лампы с поворотными софитами, чтобы дополнительно подсветить внутренность шкафов и коридор возле санузлов.

Чуть сложнее проект света был на кухне. Здесь кроме основной потолочной люстры я запланировал светодиодную подсветку рабочей зоны столешницы и отдельную декоративную подсветку кухонного стола.

На листе «Теплые полы» я отобразил зону в прихожей, которая, по моей задумке, планировалась для сушки обуви и верхней одежды в шкафу. Вместо классического змеевика, которому не осталось места в моей маленькой ванной комнате, прописал в проекте теплую стену.

На листах «Кондиционеры» и «Вентиляция» указаны места установки внешних и внутренних блоков сплит-систем, места выхода вентканалов и расположение вытяжных вентиляторов. Кроме основного кондиционера в большой комнате я запланировал второй — на кухне, потому что в летнюю жару во время готовки один кондиционер не справлялся с задачей равномерного охлаждения всей квартиры.

На листе «Электропроводка» никаких данных в моем Remplanner нет: как именно будет проложена проводка, я не знал. Планировал решить этот вопрос с электриком непосредственно перед началом работ.

Лист «Напольные покрытия». Здесь указан вид напольного покрытия в каждой комнате, рисунок раскладки керамогранита в прихожей и места установки напольного плинтуса. Я рассуждал так: если на плане есть рисунок раскладки, не придется объяснять его рабочим на пальцах — достаточно будет передать распечатку.

Еще по рисунку в планировщике можно посчитать количество плиток керамогранита, которые необходимо закупить. Я так и сделал в дальнейшем, и получилось очень точно. После укладки пола осталась всего пара плиток, которые мы изначально брали про запас.

В кухню, детскую и зал решил положить SPC-ламинат  . В прихожую, туалет, ванную — керамогранит.

На остальных листах я отметил материал и зоны чистовой отделки стен, потолков, гидроизоляции, штукатурки и стяжки.

Кухню, детскую, зал решили оклеить обоями. В прихожей изначально хотел декоративную штукатурку, но потом тоже решил поклеить обои. Для ванной и туалета выбрал кафель.

Я начал делать дизайн-проект в бесплатной версии Remplanner, но быстро понял, что мне нужны дополнительные функции, которые дает только платная версия. Воспользовавшись промокодом, 2 декабря 2022 года купил лицензию на три месяца за 690 ₽. В марте 2023 года продлил ее, чтобы закончить проект. Но мне не хватило этого времени, и в июне пришлось продлить лицензию еще на три месяца — уже за 1270 ₽. В итоге проектирование заняло десять месяцев и почти 3000 ₽.

В платной версии появилась возможность вести до пяти проектов сразу, сохранять альбомы в PDF-формате, делать расчеты объемов и метражей, количества стройматериалов, считать смету на ремонт. И самое интересное — визуализация.

Функция позволяет преобразовать плоский проект в 3D-модель квартиры. В этом режиме из обширных библиотек можно выбрать модели любых предметов интерьера, мебели, аксессуаров, бытовой техники, а также цвета и текстуру отделочных материалов.

Я с интересом этим занялся, и после долгих экспериментов и переделок родилась 3D-модель того, какой мы с женой и сыном хотели бы видеть квартиру после ремонта.

Идея затеять капитальный ремонт фактически принадлежит мне, и я ею занимался. Жена мне доверяла. Я реализовывал задумки в проектировщике, посылал ей на рассмотрение, и в основном разногласий не возникало.

Но мы, например, спорили по поводу варочной панели на кухне. Я предлагал рассмотреть вариант с тремя или даже двумя конфорками, чтобы сэкономить пространство на столешнице, но жена настояла на четырех, потому что ей так удобнее. При проектировании кухни ее слово было решающим.

Еще жена приходила на помощь, когда я не мог выбрать между несколькими вариантами. В основном это касалось материалов и цветов отделки.

Проектом и самим планировщиком я остался очень доволен. Кстати, после того, как я закончил работу, вышла улучшенная версия Remplanner. Думаю, работать в ней было бы еще интереснее.

К концу весны 2023 года я уже имел общее представление о том, как все должно выглядеть. В первой половине июля у меня был запланирован отпуск, во время которого я собирался отдохнуть и набраться сил для предстоящего ремонта. До отпуска надо было найти исполнителя, обсудить с ним детали и обо всем договориться. А по возвращении — освободить квартиру и начать ремонт. Подробнее об этом — в следующих эпизодах.