Вскрытие покажет: что зацементировано в полу и спрятано в стенах квартиры

Прошел ровно месяц с момента заключения договора на ремонт моей квартиры и ниже указано, что сделано на текущий момент.

Начало истории можно почитать тут.

• Возвели стены и обработали их грунтовкой, выровняли стены с оштукатуриванием по маякам, с углами 90 градусов, без отклонений по вертикали
• Сделали разводку водоснабжения и канализации, заменили отопление от застройщика на лучевую разводку Rehau с переподключением радиаторов;
• Монтаж хладогентной трассы кондиционера, монтаж/штробление стены для хладогенной трассы и скрытого монтажа дренажного шланга;
• Разводка электрокабелей по квартире;
• Стяжка пола механизированным способом.

Фактически за месяц сделан этап черновых работ и после высыхания стяжки пола начнется этап предчистовых и чистовых работ.

Честно говоря я не ожидала такой скорости работ и была приятно удивлена. По факту ремонт собирается, как конструктор Лего: есть отработанная механика, специалисты, которые отвечают за свой участок, человек, который координирует процесс. В моей зоне ответственности: согласование, выбор решений, оплата материалов и этапов работ. После каждого этапа мне присылают фото/видео + один из этапов я принимала лично на объекте.

При этом я полностью освобождена от приемки товара/разгрузки, согласования сроков и времени, от координации действий работников, от микроменеджмента и миллиона вопросов, т.к. есть готовый дизайн-проект. И это очень меня радует- я не погружаюсь в процесс полностью, но контролирую результат и имею право решающего голоса. При этом для меня важно, что специалисты выполняющие работы разбираются в своей части и предлагают грамотные решения, могут объяснить /обосновать какие-то моменты.

Все работы проводятся в срок и по зафиксированной в договоре стоимости. Единственное, что было вне сметы — это сумма в 20 541 по замене входного электрического кабеля+мультимедийный щит. Т.к. место от застройщика (над дверью) оказалось непригодным для установки электрощитка, то было принято решение перенести его на стену рядом с дверью. При этом входного кабеля от застройщика было недостаточно, чтобы протянуть его до стены, а наращивать входной кабель строго запрещено, поэтому нужно было произвести замену всего кабеля от основного места расположения до ввода в квартиру нужной длины. А мультимедийный щит понадобился, т.к. у меня в квартире будет много светодиодных лент и под них лучше сделать отдельный щит. При этом вероятность этих доп.расходов мне озвучивали на этапе заключения договора, т.к. при осмотре у специалиста вызвало сомнения, что щиток можно будет поставить в нишу от застройщика.

Как оказалось, если выбрать правильного подрядчика, то ремонт из головной боли превращается в четкий и выверенный процесс, который идет практически без твоего участия.

На текущий момент потрачено:

• 5 000 — услуги замерщика;
• 50 000 — дизайн проект;
• 191 000 — черновые материалы (блоки, штукатурка, расходные материалы );
• 266 900 — черновые материалы по сантехнике (в т.ч. радиаторы отопления, система от протечек, водонагреватель, система инсталляции, трубы и комплектующие Rehau);
• 190 000 — черновые материалы по электрике (кабели, подрозетник, эл.щит, дифференциальный автомат);
• 220 000 — оплата 1 этапа ремонтных работ;
• 8 180 — завод кабеля для интернета +роутер;
• 20 541 — замена входного электрического кабеля+мультимедийный щит;
• 51 790 — монтаж трассы кондиционера ;
• 200 000 — оплата работ по черновой сантехнике;
• 4 000 — вынос строительного мусора;
• 98 000 — материалы для стяжки пола;
• 230 000 — оплата 2 этапа работ (разводка электрокабелей, стяжка пола)
• ИТОГО: 1 535 411