Ремонт: как я вышла почти в ноль по деньгам и в минус по психике

Моя эпопея с ремонтом продолжается. Предыдущую серию можно почитать тут

Прошло меньше месяца с момента того, как я делилас с вами очередным этапом, а в масштабах отдельно взятой квартиры произошли тектонические сдвиги: окончательно закончили предчистовые и почти закончили чистовые этапы работ, а именно:

• перенесли розетки, ГВС, ХВС и слив под новый проект кухни
• произвели сборку сантехкороба, гидроизоляцию, установку ванны, укладку керамогранита, гидроизоляция, обустройство наливного пола, прокладка теплого пола
• монтаж чистовых розеток, выключателей, регуляторов теплого пола, сборка электрощитка и щитка с блоками питания для подсветки
• поклейка обоев, укладка ламината
• установка межкомнтаных дверей с магнитными защелками и петлями скрытого монтажа
• монтаж натяжного потолка с теневым профилем и подсветкой

Очень бодрый темп работ стоил мне кучи сожженных нервных клеток, т.к. не обошлось и без косяков:

• В связи с тем, что на ходу переигрывали расположение керамогранита в ванной комнате из-за невозможности подвести дверное полотно под разные фактуры и из-за того, что несколько плит керамогранита пришло расколотыми — пришлось дозаказывать несколько упаковок керамогранита и молится, чтобы на складе были нужные артикулы и чтобы цвет совпал, т.к у одного и того же производителя разные партии могут быть с разной прокраской и отличаться в оттенке;
• при монтаже межкомнатных дверей оказалось, что продавец не доложил обратные планки магнитных замков. Пришлось общаться со службой поддержки, ехать за недостающими деталями и тадам, вишенка на торте, недостающие детали которые я забирала в одном конце Москвы и везла на другой — не подошли! Хорошо, что работы делал опытный мастер и он подобрал и установил недостающие планки из своих запасов
• При укладке ламината не хватило упаковки, а я не могла связаться день с продавцом и у меня тадам, не было даже артикула/точного названия ламината. Потому что я такая молодец, сфотографировала в шоуруме, красивый оттенок ламината, но не его информационную составляющую. И пока со мной не вышел на связь продавец, пока мы не подтвердили наличие нужного мне варианта и не организовали его доставку — моя тревожность зашкаливала, т.к. я живо представила, как у меня в гостиной будут "заплатки" из полос ламината в другом оттенке

Чтобы избежать моих ошибок, придерживайтесь следующего:

• обязательно фотографируйте артикулы, названия, опознавательную информацию того материала, который покупаете, т.к. в товарных чеках/накладных не всегда бывает нужная информация, а когда вам понадобится что-то докупить (а вам скорее всего понадобится) у вас будет исчерпывающая информацию о нужном товаре;
• Покупайте материалы с запасом, т.к. их дозаказ+доставка выйдут дороже. Так, например, 1 упаковка ламината стоимостью 3200 — вышла мне в 6800. Оставшаяся сумма — это Яндекс такси на котором мне отправили эту упаковку ламината с другого конца Москвы;
• перепроверяйте за продавцами. Запас материалов должен быть около 20%, т.к. часть уйдет на подрезку/стыковку/бой и оставшегося материала должно быть столько, чтобы хватило на нужные вам работы. Я всех продавцов просила посчитать мне с запасом, но по итогу, так сделала только продавец обоев. И ламинат и плитку мне посчитали "впритык", а т.к. я не стала перепроверять, то дополнительно оплачивала довоз недостающих материалов
• при приемке товара проверяйте его целостность, комплектность. Да, это тяжело. Особенно когда выгружают кучу паллет и каждую плиточку ты конечно же не проверишь, но вскрыть несколько упаковок и проверить керамогранит на бой при транспортировке — в твоих интересах. Так же, как и пересчитать монтажные штуки, которые должны идти в комплекте с дверями, техникой и прочим, чтобы потом не связываться с рекламацией и не тратить время на поиск/логистику недостающего.

Вроде все эти советы элементарные, но мне они дались сотней потраченных нервных клеток, поэтому, по возможности, оградите себя от подобного. Ремонт это и так процесс с множеством решений, компромиссов, большим количеством менеджмента, стрессовых ситуаций и если есть возможность избежать каких-то ошибок — надо это делать.

Сейчас моя квартира из бетонного квадрата приобрела очертания жилого дома и я на пороге финишной прямой. Осталось установить подоконники, согласовать, изготовить и собрать кухню и мебель под заказ, привезти и установить технику, а также после установки кухни сделать замеры и изготовить столешницу из камня. Одновременно с этим установить в ванной комнате раковину, душевую стойку и душевую перегородку, установить полотенцесушитель и докупить и собрать мягкую мебель и столы/стулья. Кажется что все эти этапы уложатся в месяц и ориентировочно к концу августа я смогу въехать в свою свеж отремонтированную квартиру и поделиться итоговым отчетом и фото.

На текущий момент потрачено:

Работы — 1 355 228 ₽

• 220 000 ₽ — оплата 1 этапа ремонтных работ;
• 230 000 ₽ — оплата 2 этапа работ (разводка электрокабелей, стяжка пола);
• 200 000 ₽ — оплата услуг сантехника (установка инсталляции, Замена разводки отопления от застройщика на лучевую разводку Рехау с построением коллекторного узла, подключение радиаторов, опрессовка системы отопления)
• 25 000 ₽ — перенос ГВС, ХВС, слива и электрики под новый проект кухни;
• 240 000 ₽ — оплата 3 этапа работ (установка подрозетников, оштукатуривание штроб и др.);
• 250 000 ₽ — оплата 4 этапа работ (сборка сантехкороба, укладка керамогранита и др.);
• 30 000 ₽ — монтаж межкомнатных дверей и обрамление откосов доборами;
• 5 000 ₽ — услуги замерщика;
• 50 000 ₽ — дизайн‑проект;
• 51 790 ₽ — монтаж трассы кондиционера;
• 20 541 ₽ — замена входного электрического кабеля + мультимедийный щит;
• 8 180 ₽ — завод кабеля для интернета + роутер;
• 24 717 ₽ — разное (вынос мусора, доставка, доп. работы).

Материалы — 1 192 643 ₽

• 191 000 ₽ — черновые материалы (блоки, штукатурка, расходные материалы);
• 98 000 ₽ — материалы для стяжки пола;
• 85 500 ₽ — материалы для предчистовых работ (шпатлёвка, грунт, профиль, гипсокартон и пр.);
• 252 232 ₽ — керамогранит (ванна, фартук кухни, коридор и лоджия);
• 88 600 ₽ — ламинат;
• 93 000 ₽ — обои;
• 39 000 ₽ — материалы для чистовых работ (плинтус, шпатлёвка, грунтовка и пр.);
• 68 198 ₽ — розетки, выключатели, регуляторы тёплого пола;
• 132 295 ₽ — натяжные потолки (полотно, теневой профиль, подсветка);
• 104 818 ₽ — сантехника (гигиенический душ, душевая стойка, перегородка, полотенцесушитель, смеситель);
• 40 000 ₽ — мебель в ванну (тумба с раковиной, зеркало со шкафчиком).

Техника, мебель, крупные изделия — 1 146 948 ₽

• 205 000 ₽ — каменная столешница на кухню + подоконники;
• 33 640 ₽ — ванна + сифон + каркас;
• 320 984 ₽ — техника + мойка на кухню (холодильник, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, мойка, смеситель, стирально‑сушильная машинка);
• 433 900 ₽ — аванс за мебель на заказ и кухню;
• 100 043 ₽ — освещение (светильники, трековая система, ленты и пр.);
• 53 381 ₽ — 2 межкомнатные двери + фурнитура (петли, ручки, доборы, коробки).
• ИТОГО: 3 694 819 ₽