Черновой этап ремонта, переходящий в чистовой: что мы сделали за последние четыре месяца

С момента прошлой статьи прошло четыре месяца. На дату этой части потрачено 3 170 722 ₽. И квартира всё еще без отделки.

Вот что произошло за эти четыре месяца.

После пересборки электрического щитка мы позвали сантехника: он заново переложил трубы отопления, развел канализацию и воду по всей квартире и собрал коллекторный узел. Его работа стоила 160 000 ₽, но, чтобы он начал работать, пришлось купить два умных унитаза, душевой трап — спойлер: он его не смонтировал — и докупить недостающие материалы.

Изначально мы планировали заказать унитазы из Китая, но тогда пришлось бы на месяц останавливать ремонт, поэтому решили купить их на «Озоне». С доставкой они обошлись нам в 96 500 ₽. Преимущество этих моделей в том, что они довольно компактные и подвесные, но внутри у них есть небольшой бак. Такая конструкция позволяет работать импульсному механизму даже при падении давления в системе ХВС ниже двух атмосфер, что иногда происходит в нашем доме.

Душевой трап мы выбрали Tece Lineo за 24 000 — с которым оказалось много сложностей, но это было желание хозяина квартиры. О сложностях я расскажу в этой статье. Дополнительные материалы обошлись в 25 000 ₽.

После окончания работ по сантехнике и отоплению мы долго не могли найти людей, которые закончат черновые строительные недоделки: заштукатурят под маяки стену с входной дверью, оштукатурят откосы, выровняют кривую стену в кухне, заделают все незаделанные штробы и так далее.

В итоге рабочие нашлись на «Авито», но за один день работы и доделки всего объема мы заплатили им 90 000 ₽. Правда, работали они вчетвером.

Вентиляцию в квартире провел отдельный человек по рекомендации из общедомового чата. Стоимость его работ 20 000, материалы с учетом канального вентилятора 29 500.

В начале апреля мы наконец-то залили стяжку. Стяжка с работами и доставкой материала стоила 92 000 ₽, но через 10 дней после ее подсыхания вылезли дефекты: округлые углы, местами неровная заливка у стен. Я оставила отзыв на «Авито», и компания позвонила мне, чтобы урегулировать вопрос. Предложили возврат 6000 ₽ — это была справедливая компенсация.

Итого стяжка с учетом возврата обошлась в 86 000 ₽.

Ухаживали мы за стяжкой сами: поливали, укрывали. Сейчас, по прошествии уже четырех месяцев, с ней всё отлично, она ровная, без трещин. Дефекты замазали и устранили сами.

В конце апреля, стоя посреди квартиры, я предложила теперь уже моему мужу продолжать делать ремонт самим.

Звучит довольно амбициозно, но, если подумать, у нас уже есть опыт ремонта его другой квартиры, а у меня маминой и в той квартире которая осталась бывшему мужу. Мы вместе пережили ремонт моей квартиры, где сейчас живем. При этом для себя мы точно хорошо сделаем, чего не скажешь про наемных работников. Он с руками, я, как впоследствии показала практика, тоже, а финансовое положение у нас странное. На материалы, оборудование и сантехнику деньги вроде бы есть, а вот на рабочих денег нет.

Я уволилась и с февраля не работаю, но решила пока не искать работу, живу на финансы с подработки и накопления. Он тоже уволился и живет за счет аренды, накоплений и подработки. Стоимость необходимого качества ремонта такая высокая, что нам обоим надо работать три-четыре месяца, чтобы все заработанные деньги отдать строительной бригаде. А если жить и платить ипотеки — то полгода. Чтобы читатели понимали порядок цен — за подготовку стен под покраску нам посчитали 650 000 за работу — это под Q4, с, как объяснили, 13 подходами к каждой стене. Альтернатива — под обои в 2 раза дешевле. А у нас в проекте тонкослойное декоративное покрытие толщиной до 1мм, которое допускает незначительные дефекты, но не как под обои.

А раз так, то почему бы нам не попробовать самим делать ремонт, но при этом пока обоим не выходить на работу.

Сказано — сделано.

Первое, что мы приобрели, — б/у строительный верстак с двумя полками для хранения инструментов и всякой мелочи. Муж принес весь инструмент, который есть у него и у меня. Что у нас было: два шуруповерта, ключи, отвертки, алмазные коронки от прошлого ремонта, куча всяких разных расходников, а еще здоровый аккумуляторный перфоратор Makita — дорогая игрушка, которую он зачем-то купил и которая приехала из Китая два месяца назад, — два гвоздезабивных пороховых пистолета и мини-болгарка.

Дополнительно мы купили краскопульт, лазерный уровень, правила, строительные ножи, миксер для строительных смесей, кисти, валики, двуручные шпатели, обычные шпатели, а позднее — шлифовальную машинку и круги.

Потрачено 32 000 ₽.

И приступили.

Первым этапом мы решили собирать ГКЛ-короба в санузлах.

Чтобы не переплачивать за доставку материалов, решено было сразу купить профили, ГКЛ и необходимые для чистового этапа смеси, а именно: базовую шпаклевку, кирпичи, пескобетон, ГКЛ, профили для ГКЛ, грунтовку, сварную сетку, гидроизоляцию и ленту.

Всего материалов было 967 кг. Заплатили с учетом доставки и разгрузки 37 500 ₽. Сюда же я вписывала остальные дополнительные закупки материалов в процессе, и сейчас эта строка называется «Материалы для чистового этапа». Там уже 60 000 ₽.

Места для профилей разметили с помощью лазерного уровня. Сначала крепили профили к стене сверлением — оказалось очень долго и утомительно. Потом попробовали гвоздезабивным пистолетом, и дело пошло сильно быстрее. Для крепления профилей между собой использовали просекатель и саморезы с буром на конце, чтобы избежать лишнего сверления.

Сантехнику мы заказали из Китая еще в марте, но она на тот момент не приехала, а у нас модели скрытого монтажа. На четыре смесителя — один для раковины, два для ванной, один для душа и две тумбы, их мы тоже заказали из Китая под наши размеры, потратили 170 000 ₽. По приезду заплатили за доставку всего этого около 1000 $, так как тумба в большой санузел вместе с шкафом с зеркалом и обрешеткой весила почти 180 кг.

Начали мы с малого санузла. Короб из-за отсутствия сантехники пришлось оставить частично собранным. После сборки короба в малом санузле мы закрепили ГКЛ в два листа у пола и приступили к заливке душевого подиума.

С подиумом было много нюансов.

Первое — муж ни в какую не соглашался на облегченную конструкцию, поэтому были куплены красный кирпич и пескобетон.

Второе — вдоль стены внутри подиума идет 100-мм труба канализации в соседний санузел. Это значит, что высота заливки над трубой должна быть не менее 5 см. Итоговая высота подиума с учетом бортика 17см. Также нужно было учесть уклон и особенности монтажа душевого трапа.

Этот трап стал нашей головной болью. Он точечный, но с накладной металлической планкой, которая устанавливается в три стены. По видео всё выглядело просто, но в процессе монтажа у нас не хватило высоты ножек из-за слишком высокого подиума. Пришлось сначала укладывать и заливать кирпичи, потом устанавливать трап на эти кирпичи, следить за уклоном трубы — а ее мы собирали без помощи сантехника, но с помощью ИИ. Мы четыре раза пересобирали узел, пока получился нужный поворот, который прижал трап к стене.

После этого нам не хватило пескобетона, и пришлось докупать.

Далее мы формировали бортик — это заняло 3 дня из-за того, что нужно было где-то взять опалубку, всё закрепить, нарезать сетку для армирования и дождаться пока бортик полностью просохнет.

А самый последний этап с уклоном я, матерясь, делала одна: муж плохо закрепил маяки, и они отвалились прямо в момент заливки, а действовать надо было быстро. Быстро у нас в семье умею только я, поэтому уклон получился, но не так аккуратно, как ожидалось.

Потом мы перешли к большому санузлу. Для него нужно было заказать ванну, но и тут была специфика: мы хотели ванну 170 × 80 см, а стена санузла после сборки короба — 163 см. Нам нужна была ванна, которую мы частично зашьем в короб.

Мы выбрали модель с длинным вылетом со стороны установки смесителя — почти 13 см, — но всё равно пришлось заглубиться на 3 см в противоположную стену, чтобы керамогранит не оказался на самом краю чаши ванны.

Ванна из литого мрамора стоила 48 000 ₽ с доставкой и сифоном верхнего доступа от McAlpine. Заносили ванну в помещение санузла втроем с другом: ширина проема 73 см, поэтому ванну весом 120 кг пришлось повернуть на бок и пронести боком.

После этого мы на монтажный клей установили на нее профиль для ГКЛ, проверили сифон и закрыли ванну оргалитом чтобы не повредить — в этом санузле остановились на частично собранном каркасе короба с нишей под шкаф, так как окончание сборки остановила задержка поставки сантехники из Китая.

Далее мы разделились: муж занялся подключением многочисленных датчиков протечки — их у нас 12 штук: 6 на батареях под каждым вводом и 6 по квартире, под двумя унитазами, раковинами, ванной, в постирочной и на кухне, — а также остатками электрики, которую технологически не мог сделать электрик. Плюс он принес 3d-принтер, хобби холотяцких времен, и напечатал 12 коробочек для монтажа датчиков протечки под покрытие пола.

А я взялась за базовую шпаклевку стен.

Первым делом я загрунтовала всю квартиру в два слоя грунтовкой с помощью краскопульта и валика и проклеила все углы углоформирующей лентой. Ленту крепила на финишную шпаклевку, которую специально для этого приобрела в ведре 5 кг.

После высыхания ленты я приступила к шпаклеванию. Я первый раз в жизни держала в руках шпатель.

Сначала я разобралась с технологией. Мне нужна была базовая шпаклевка в два слоя без промежуточной шлифовки, потом шлифовка и финишная шпаклевка в один, возможно два слоя со шлифовкой между слоями. Без холста, так как мы на последнем этаже, дому скоро три года, и как будто стеклохолст — довольно спорное решение от трещин, больше мороки.

Я выбрала частично механизированный способ: валиком наносить шпаклевку и двуручным шпателем разравнивать. Шпателей я купила два: 60 см для широкой протяжки и 20 см для узких мест. Обычно берут 80 см для протяжки, но я справедливо рассудила, что 80 см мне будет тяжело. И не зря.

Я пересмотрела, наверное, два десятка роликов, как это делается, и была, как мне казалось, довольно подготовлена. Я замешала базовую шпаклевку с весами — сначала я даже использовала весы — и приступила.И это оказалось вообще ни разу не так просто, как на видео из ютуба.

Во-первых, валик для шпаклевки первые, наверное, 15 м² площади оставлял на стене ворс, который потом тянулся за шпателем и оставлял борозды. Шпаклевать валиком на палке оказалось физически очень тяжело, руки отвалились после первой же стены. На первой попытке я очень спешила, думая, что за 20 минут шпаклевка застынет прямо в ведре. Первый слой был весь какой-то полосатый, за шпателем тянулась грязь от штукатурки, шпаклевка падала на пол, я убирала ворсинки руками, а потом еще уронила шпатель в ведро после чего была с ног до головы в шпаклевке, с лестницы работать ужасно неудобно, а еще руки болели и было невыносимо жарко. В общем, я возилась с одной небольшой стеной, наверное, минут 40 и пошла советоваться с нейросетью.

Получив порцию полезных советов, я перестала пытаться сделать идеальный первый слой, убрала палку, накидывала шпаклевку да пожирнее на стену шпателем, если было тяжело, и размазывала валиком, а еще взяла строительного козла вместо стремянки.

Шпаклевание первой комнаты площадью 12 м² с двумя гигантскими окнами заняло почти полный день. На следующий день я нанесла второй слой за четыре часа и, поняла, в чем вся суть работы.

После этого я укатала в два слоя вторую комнату, кухню-гостиную, прихожую и постирочную примерно за 10 дней, но работала не каждый день и максимум по четыре часа. Мое физическое состояние после этих четырех часов было таким, что я не то что шпатель — ложку поднять не могла. Шлифовка всей квартиры заняла еще два дня.

Сейчас стены под проявочный свет — лампа стоила 4070 ₽ — выглядят как под Q3. Если бы у нас были обои, уже можно было бы клеить.

После окончания шпаклевания я пошла на массаж, так как мышцы были убиты так сильно, что трудно было жить обычную жизнь. Тем не менее процесс оказался довольно занимательным. Каждое утро перед работой я была в приподнятом настроении, а после была хоть и уставшая, но довольная.

Шпаклевала я в мае, и в мае же мы приняли решение, что будем сами укладывать керамогранит.

У нас четыре зоны, в которых будет керамогранит: санузлы, кухня, подоконники и откосы, прихожая и постирочная.

Список инструмента для укладки был довольно обширный, но в процессе составления этого списка мы наткнулись на плиточный станок с автоматической подачей воды. У него было бесспорное преимущество — он делает запил под 45 градусов.

Прикинув все за и против, оценив финансы, мы приняли решение, что купим такой станок, а впоследствии его продадим.

Помимо станка нам были нужны две присоски, так как весь керамогранит в квартире 120 × 60 см, виброприсоска, СВП, маленькая углошлифовальная машина для узких мест, недостающие алмазные коронки, шаблоны для отверстий, зажимы и так далее.

Все это было заказано одной поставкой из Китая стоимостью 70 000 ₽, из которых доставка — 300 $. Инструмент приехал в середине июня. Станок протестировали на керамограните, который отдала соседка, но по итогу заменили диск на более тонкий для более точного реза.

Кроме того, купили весь керамогранит 70м2 — 195 000 ₽ с доставкой и разгрузкой.

Для укладки керамогранита на подоконную зону нужно было нарастить подоконник на 3—5 см, в зависимости от окна. Для этого купили ремонтную смесь CN83 — шесть мешков, а также сразу закупили плиточный клей и недостающие профили для ГКЛ — 24 000.

Подоконники залили за два прохода — угадали с количеством мешков ровно.

Сантехника приехала двумя частями — в мае большая тумба со столешницей и раковиной, малая тумба, а смесители в иле смесители. В этой же поставке были блоки для LED-подсветки и долгожданный рекуператор.

Под него нужны два сквозных отверстия в стене. Мы заранее предусмотрели места так, чтобы не трогать монолитные простенки. В день написания статьи делали работу по бурению — 10 000 ₽.

Также решено было купить еще два таких рекуператора в остальные комнаты. Стоимость за две штуки — 48 000 ₽, доставка пока непонятно сколько. Думаю, ехать они будут к нам не менее месяца. Но это довольно выгодное решение: эти рекуператоры продают как Funai ERW-150, и у нас они стоят от 42 000 ₽ за штуку.

Помимо сложных работ было и кое-что для души.

В конце июня я купила четыре образца декоративной штукатурки и на листах ГКЛ попробовала техники нанесения. Больше всего нам, конечно, понравилась декоративная замша — ее мы будем наносить практически везде на стены.

Но мне также понравилась имитация заветренного камня из микроцемента — мелкий рисунок, который делают с помощью валика и кельмы. Муж такое не любит, но разрешил мне, как он выразился, «испортить» постирочную.

Сама техника нанесения мне понятна, наносить буду сама, но вид материала и цвет надо еще повыбирать. Дешевые покрытия не дают такого эффекта софт-тач, как более дорогие покрытия под замшу, а недорогой микроцемент непластичный и какой-то маложивучий по времени. Я в итоге выбросила полведерка, так как смесь просто схватилась в ведре.

На тестирование потрачено 8000 ₽. Плюс я приобрела инструменты для покраски на 5000 ₽. Остатки штукатурки поедут к маме на дачу, а инструменты пригодятся в будущем.

Наш план — смонтировать сантехнику, уложить керамогранит, заказать двери скрытого монтажа и после монтажа заделать все стыки, финишно подготовить стены, нанести декоративное покрытие. Далее муж будет монтировать чисовую электрику, а я наверное пойду работать.

Останется заказать свет, купить кварцвинил, и тут, скорее всего, появятся уже сторонние работы. Кварцвинил елочкой уложит специалист: мы не сильны в геометрии. А вот с потолками будем думать, сможем ли мы раскроить и натянуть сами. Пока под вопросом, но скорее склоняемся отдать потолки потолочникам.

Если всё пойдет по плану, нам осталось потратить 300 000—500 000 ₽, и квартира будет полностью с отделкой и укомплектованными санузлами. Такой разбег потому, что непонятно, сколько будут стоить потолки.