Как получить сельскую ипотеку?

Планирую взять сельскую ипотеку, но в новых правилах от 28.03.2025 ее можно оформить только определенным людям, то что мне больше всего подходит — это вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК;

Но не понятно, в какой момент это должно быть оформлено. Условно я же не могу открыть ИП и заниматься разведением куриц в городе, для этого мне нужна ипотека на дом или участок, но как я ее возьму, если ее выдают только когда у тебя уже есть ИП? Объясните пожалуйста порядок процедуры оформления.