Нужно ли менять устав СНТ, если сме­нился председатель?

Устав не нужно менять каждый раз, когда переизбирают председателя СНТ. Но если ваш устав не соответствует положениям закона об СНТ, его нужно доработать и утвердить на ближайшем общем собрании.

Расскажу, как меняют председателя СНТ и что нужно учесть при разработке нового устава.

Вот что нужно сделать членам СНТ, чтобы утвердить нового председателя.

Провести общее собрание. Председателя СНТ выбирают на общем собрании при участии минимум 51% членов СНТ. Из них за нового председателя должны проголосовать 2/3, или 67%. Результаты оформляют протоколом  .

В законе нет особых требований к председателю СНТ, например к образованию или опыту. Главное условие — членство в СНТ.

Зарегистрировать изменения в налоговой. После избрания нового председателя СНТ в течение семи рабочих дней с даты протокола общего собрания нужно внести изменения в ЕГРЮЛ  .

Для этого заполняют заявление по форме Р13014. Его можно подать:

1. через госуслуги;
2. через сервис «Государственная онлайн-регистрация бизнеса» на сайте ФНС, в разделе «Внесение изменений о юридическом лице».

К заявлению нужно приложить протокол общего собрания членов СНТ о смене председателя.

Перед отправкой электронных документов их нужно заверить усиленной квалифицированной электронной подписью. Либо вместо электронной подачи документов можно обратиться к нотариусу — он удостоверит подлинность подписи заявителя и передаст документ в налоговую.

Заявление рассмотрят в течение пяти рабочих дней. Выписку о внесении изменений в ЕГРЮЛ пришлют на указанную электронную почту. После этого останется сообщить об изменениях контрагентам СНТ и банку, где открыт расчетный счет.

Устав СНТ должен соответствовать закону о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Он действует с 1 января 2019 года. До этой даты действовал другой закон — «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В вашем случае, скорее всего, устав придется обновить. Для этого на общем собрании нужно утвердить новый устав или лист изменений в текущий. За это должны проголосовать 2/3, или 67%, участников собрания  .

Чтобы зарегистрировать изменения или новый устав, в течение пяти рабочих дней с даты протокола общего собрания нужно подать в налоговую заявление по форме Р13014, о котором я уже рассказал выше.

Вот на что стоит обратить внимание в новом уставе.

Порядок приема в члены СНТ. Чтобы принять нового члена в СНТ, нужно провести заседание правления  .

Договоры с садоводами-индивидуалами. Владельцы земли в пределах СНТ могут не вступать в члены СНТ — таких называют садоводами-индивидуалами. Ранее с ними заключали договор, который регламентировал внесение обязательных платежей. Сейчас заключать договор с СНТ необязательно. Садовод-индивидуал платит столько же, сколько члены СНТ  .

Взносы в СНТ. Ранее в СНТ могли быть не только членские взносы, но и вступительные, паевые и дополнительные. Сейчас закон предусматривает только членские и целевые взносы  .

Расчетный счет в СНТ. Товарищество могло работать без расчетного счета и брать оплату наличкой. Теперь СНТ должны принимать оплату только в безналичной форме на расчетный счет  .

Очно-заочное собрание. Сейчас общее собрание можно провести в очно-заочной форме: сначала передают письменные бюллетени в правление СНТ, а затем голосуют те, кто пришел на очную часть собрания. Письменные решения, или бюллетени, предусмотрены законом — в них указано, как конкретный член СНТ проголосовал по вопросам повестки дня, и стоит его подпись  .

Корректировать устав при каждой смене председателя СНТ не нужно.

Но о смене председателя обязательно нужно сообщить в налоговую. На это есть семь рабочих дней с даты протокола о выборе председателя. Уведомление составляют по форме Р13014. Если не уведомить налоговую, новый председатель будет нелегитимным.

Если ваш устав не соответствует требованиям действующего закона, нужно его исправить. Это можно сделать и после того, как выберете нового председателя, — на другом общем собрании членов СНТ. Проект изменений в текущий устав лучше подготовить заранее.

Устав в новой редакции или изменения в прежний надо зарегистрировать в налоговой. Для этого подают заявление по форме Р13014.