Почему после переезда в другой край мне начислили налог от продажи квартиры?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Ирина

Страница автора

Проживала, имела регистрацию и стояла на учете в налоговой инспекции Ставропольского края. Продала там недвижимость со сроком владения 3 года и 9 месяцев, т.е владение более трех лет.

После этого через две недели купила квартиру в Краснодаре, прописалась и встала на учет в налоговой инспекции Краснодара, которая начислила налог от продажи недвижимости в Ставрополе. Но на момент получения дохода я проживала и стояла на учете в налоговой инспекции Ставропольского края, а инспекция ссылается на письмо ФНС от 25.10.2022 г. БС-4-11/14345 @.

Должна ли я платить налог с дохода, полученного в Ставрополе, до переезда на ПМЖ в Краснодар?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Ирина

ASD2
ВладимирВы обязаны платить налог на доходы и отчитываться по нему по месту своего налогового учета. Это место вашего проживания (постоянной прописки). Поэтому если вы были прописаны в Ставропольском крае а, затем, прописались в Краснодаре, то все расчеты по налогам нужно вести с Краснодарской инспекцией. Место нахождения проданной квартиры никакого значения не имеет. Налог не нужно платить, если на момент продажи квартира была в вашей собственности больше минимального срока владения. В общем случае он составляет 5 лет. В отдельных - 3 года. Сокращенный срок применяют, например, если проданная квартира была получена в собственность по приватизации, наследству или являлась вашем единственным жильем (то есть на момент продажи в вашей собственности другого жилья не было). Если вы вправе использовать не 5-ти, а 3-х летний срок, то требования налоговиков незаконны. Вариантов два: - написать жалобу в инспекцию и указать, что требование об уплате налога незаконны; - проигнорировать требование налоговиков. Второй вариант похуже. Они могут обратиться в суд и вам нужно следить, чтобы такого обращения не было и вовремя на него отреагировать, если оно будет.0
ИринаВладимир, добрый день! Спасибо за Ваш ответ. Я не юрист и когда пришло уведомление от ифнс начала переписку с ними. Пока они прислали Решение и ссылаются на разъяснения ФНС от 25.10.22г. Но я не просто была прописана в Ставропольском крае, а потом прописалась в Краснодарском крае, а жила, была прописана и стояла на учете в налоговой инспекции. Продала недвижимость 20.03.22г. и переехала на ПМЖ в Краснодарский край, зарегистрировалась и снялась с учета в Ставропольском 24.05.22г., купив здесь квартиру. Таким образом, на момент сделки в каждом крае действовали свои законы о безналоговом сроке владения недвижимостью и если бы я могла предположить, что через полгода после моей сделки ФНС выпустит такое разъяснение, я бы не продавала недвижимость и не переезжала на ПМЖ в Краснодарский край. По моему мнению я не попадаю под данное разьяснительное письмо, т.к. там указано, что если гражданин зарегистрирован в одном регионе, а продал недвижимость в другом регионе с сокращенным сроком владения. Ещё раз спасибо за Ваше внимание к моей проблеме.0
ИринаASD, добрый день! Спасибо за Ваш отклик на моё письмо. Я отправляла им возражения, но получила всё тот же ответ и Решение налоговой инспекции, а теперь готовлю жалобу. Наверное без суда не обойтись, плохо, что нет никакой судебной практики по моей проблеме.0
ВладимирИрина, уже не важно попадаете или нет. Тем более, что любые письма ФНС не являются нормативно-правовыми документами. Говоря по русски - филькина грамота. Вам в любом случае нужно стоять на своем и налог не платить. Вам выше правильно написали. Пишите возражения налоговикам. Если они все равно примут решение о взыскании налога будет 2 варианта: - либо они обращаются в суд за взысканием; - либо вы обращаетесь в суд с иском об отмене решения налоговиков. В любом случае будет судебное заседание. На котором вы озвучите свою позицию. Что решит суд не знаю. Если решит не в вашу пользу подавайте апелляцию уже на решение суда. Главное - не пропустите судебный приказ о взыскании налога. Если они его получат в суде сразу подавайте в этот суд возражения. Пишите, что с требованиями инспекции не согласны и требуете приказ отменить. Его отменят автоматически. Дальше судебная разборка с вызовом сторон, судебными прениями и т. п. Ситуация законом четко не урегулирована. А любые сомнения и неясности законодательства о налогах и сборах толкуется в пользу налогоплательщика. Так что шансы у вас есть. И довольно неплохие.0
ИринаВладимир, добрый день! Очень признательна за ответ, Вы дали мне надежду, что шансы и даже неплохие у меня есть. Никогда не участвовала в судебных разборках и конечно очень их побаиваюсь, но приняла решение отстаивать свою позицию до конца. Жаль, что на сегодняшний день нет судебной практики по таким спорам. Благодарю, всего Вам доброго!0
ASD0
ИринаASD, добрый день! Спасибо за поддержку, настроена отстаивать свою позицию через суд.🤝0
АленаИрина, добрый день! У меня та же ситуация, тоже решила идти до последней инстанции. В законе Ставропольского края таких условий нет. Как мы должны были догадаться, что налоговая служба после сделки так интересно растолкует закон? Как можно с вами связаться, чтобы вместе делать практику по этому вопросу?)1
АленаИрина, напишите, пожалуйста, на какой стадии сейчас разрешение вопроса и какой результат? Если есть возможность, свяжитесь со мной, пожалуйста)0
ИринаАлена, добрый день! Очень понимаю Вас. Сразу скажу, что мой вопрос совсем недавно завершён, причем в мою пользу, до сих пор не верится.... Я прошла все стадии переписки с налоговой инспекцией, УФНС по Краснодарскому краю, писала запросы о разьяснениии моей ситуации в Минфин, всё это длилось 5 мес. и только после подачи Жалобы в УФНС по Краснодарскому краю они отменили решение инспекции о начислении мне налога на доход. Так что до суда я, слава богу, не дошла. Желаю Вам терпения, настойчивости и решительности в отставании своей правоты. Удачи Вам! Пришлите телефон, я перезвоню.0
ИринаASD, добрый день! Хочу сказать Вам большое спасибо за ответ и поддержку. Даже не ожидала, что на моё письмо кто-то откликнется и даст дельный совет. Недавно моё дело завершилось и в мою пользу. Я подала Жалобу в УФНС по Краснодарскому краю и они всё-таки признали решение инспекции о начислении мне налога не правомерным и отменили его. До сих пор не верится... Благодарю Вас, что ответили на моё письмо и вселили в меня надежду, что нужно до конца отстаивать свою правоту. Удачи и благополучия Вам во всём! 🤝1
ИринаВладимир, добрый день! Хочу сообщить, что совсем недавно моё дело с налоговой завершилось в мою пользу. После подачи Жалобы в УФНС по Краснодарскому краю они всё-таки отменили решение инспекции о начислении мне налога от продажи недвижимости, хотя сначала на моё обращение писали, что он начислен правомерно. Благодарю Вас за ответ на моё письмо и поддержку, что надо отстаивать свою правоту и шансы у меня есть. Доброе слово и вовремя сказанное имеет большое значение. Благодарю Вас! Удачи и благополучия Вам во всём! 🤝1
АленаИрина, спасибо, что откликнулись0
ВладимирИрина, Ну и славно. Не нужно ничего и никому платить. Лучше в ресторан сходите. Три золотых правила финансиста: - лучше не платить, чем платить; - лучше платить меньше, чем больше; - лучше платить позже, чем раньше. Вот собственно и все ... Руководствуйтесь ими и ваша жизни заметно улучшится.1
Полиция Т—ЖАлена, телефон удалили в целях безопасности.0