«Дом.РФ» предложил сдавать квартиры в новостройках только с отделкой. Что думаете об ини­циа­тиве?

62
«Дом.РФ» предложил сдавать квартиры в новостройках только с отделкой. Что думаете об ини­циа­тиве?
Аватар автора

Редакция Недвижимости

интересуется

Страница автора

Госорганизация «Дом.РФ», которая управляет жилищными программами и льготными ипотеками, предложила перевести строительный рынок на сдачу квартир с отделкой.

С такой инициативой выступил заместитель генерального директора «Дом.РФ» Денис Филиппов на Восточном экономическом форуме 1 сентября.

«Вообще, в целом строительный рынок стоит перевести на механизм сдачи квартир как во всем мире, в Европе: квартира все-таки должна сдаваться с отделкой. Понятно, что без мебели, но вся встроенная мебель, на мой взгляд, в квартире должна быть, и качество отделки должно быть такое, чтобы человек не хотел ничего переделывать», — цитирует Филиппова профильный телеграм-канал «Белая каска».

Как вы относитесь к этой инициативе? Какие плюсы и минусы в этом видите? Купили бы квартиру с отделкой или предпочитаете «бетон»? Как считаете, можно ли вообще сделать отделку, которая понравится всем? Если квартиры будут сдаваться с мебелью и ремонтом, это облегчит вашу жизнь или усложнит?

новостройкарынок недвижимости
РедакцияКак вы относитесь к квартирам с отделкой? Поделитесь мнением:
  • WTF7
  • Деструктивный шмельНу да, ее будут делать тяп-ляп, чтобы потом жильцы вложили еще столько же денег уже в ремонт того, что наворотили эти горе-строители. Лучше уж бетон, хотя бы быстрее и дешевле. Быстрее - объясню почему. Есть в новой Москве такой скандально известный жк "Медовая Долина". Почему скандально? Потому что те, кто решили заплатить побольше за отделку, в итоге так и не дождались своих ключей. Застройщик взял деньги и смылся, а людям не могут выдать ключи, так как работы не закончены. Судятся, насколько я знаю, до сих пор. Те, кто брал бетон, свои ключи получили еще несколько лет назад.24
  • user5956004Мы купили в Новороссийске квартиру с ремонтом Это кошмар, это не ремонт, а выкачивание денег, а у качество, как будто работал первоклассник.Мало того, что сам дом и придомовая территория абсолютно не соответствует заявленному, так и в квартире нужно все демонтировать и начинать ремонт с нуля.15
  • АнеткаУ меня сын купил в ближнем Подмосковье, с отделкой. Все хорошо, ничего не меняли, не супер пупер конечно, но вполне прилично. Поменяли только входную дверь.Стены под покраску, покрасили в какой цвет хотели. Для не очень сильно привередливых хороший вариант. И вообще качество отделки хорошее.11
  • Станиславесли будет нормальный контроль качества, то только за. но предпочту white box или чистовую, чтобы все аксессуары выбирать самому4
  • star ponyОбе мои квартиры сдавались в предчистовой отделке. В обеих все сносили и переделывали с нуля. Так что я за наличие выбора, кому то надо с отделкой, кому-то лучше голые стены.14
  • Юлия Шершневаstar, почему переделывали? Все настолько плохо было?0
  • user2156483Юлия, нет все было супер, поэтому переделывали2
  • star ponyЮлия, было вполне приемлемо, даже приемщик удивился. Но по дизайн проекту требовалась определенная разводка электрики, так что стены штробили и потом ровняли, ну и стяжку переделали, нужно было идеально ровно.5
  • Диванный эксперттолько если чистовую, а то с их ремонтом,все равно все переделывать под себя2
  • Urtica causticusСложный вопрос. Надо найти что-то среднее, что устроило бы всех: ровные оштукатуренные стены - под покраску или оклейку обоями; ровный белый потолок. Сложнее всего с полами - разброс от дорогой доски до линолеума, от паркета до каменной плитки... тут бы просто сделать хорошую ровную стяжку. Но опять-таки, предварительно надо решать вопрос с электроразводкой, а это очень индивидуально.. А двери?!. А сантехника?!. Вот и получается, что спасибо, нет..16
  • Urtica causticusСтанислав, если..2
  • СтаниславUrtica, ну в некоторых областях откровенно добились же, пищевое производство, фарма. Почему бы и здесь не попробовать.2
  • ZufalligeuleКлоуны, блин. Уже давно застройщики предлагают приобрести отделку в комплекте с квартирой. Кому надо "заехал и живи" - тот берет. Теперь, получается, те, кому оно не надо изначально будут сначала оплачивать отделку, а потом за свои же деньги не отдирать. Цирк, да и только.12
  • NОтрицательно. Во-первых, у многих тогда тем более не будет возможности купить квартиру, так как с отделкой они стоят дороже. Во-вторых, 98% тех, кто покупает квартиру с отделкой от застройщика, потом делают ремонт. Понятно же, что застройщик делает как попало и быстрее, и с дешевыми материалами. Смысл покупать доплачивая за типа отделку, а потом еще вбухать в переделку...8
  • МариЯ за white box. Либо с ремонтом, но только для тех покупателей, кому это нужно. Но как сдаются сейчас - в черновом варианте - это ужас, потом все собственники, кто раньше, кто позже, делают по сути одно и то же: возводят, штробят и штукатурят стены, заливают полы, таскают эти мешки со строительным смесями по подъезду, из-за чего еще несколько лет после сдачи дома весь подъезд в грязи и пыли, лифты постоянно ломаются от перегруза, звук перфоратора замолкает только на ночь и обед. Все же в домах, сдающихся с white box отделкой намного быстрее проходит этот этап, и намного дешевле обходится ремонт для жильцов, и чище для соседей. У меня был опыт жизни и в новостройке, где все квартиры были с ремонтом от застройщика, там только одни соседи из всего подьезда переделывали ремонт, большинство же заехали и жили сразу; и опыт покупки white box, там большинсиво за год ремонты сделали и стало тихо и чисто, и самый ужас - это черновая, уже три года прошло со сдачи дома, и хотя мы ремонт в своей квартире закончили через 2 месяца после получения ключей, но большинство соседей как будто только начали, и ощущение, что живешь посреди стройки, видимо еще долго будет.9
  • МариВарианты с ремонтом от застройщика можно было бы продумать, не делая всем одинаково убого, а предложить несколько вариантов отделки разной цветовой гаммы и ценовой категории. Родственники покупали квартиру в элитном ЖК в Лимассоле, там все квартиры были строго с ремонтом от застройщика, именно что бы жильцы потом не делали сами ничего и не машали соседям. Можно было выбирать варианты отделки, но все нейтральное, без изысков, и все довольны.3
  • Рамиль1
  • Илья ХоринДеструктивный, надо запретить продавать квартиры на этапе строительства, тогда эта проблема будет решена. Так это защитит застройков от потребительского терроризма. Клиентам : Не хочешь - не покупай. Застройщикам: хочешь чтобы купили - делай нормально или ставь адекватную цену0
  • Far AwayМари, кто же мне запретит после покупки квартиры, если мне что-то не нравится, переделать ремонт, втч с шумными работами в разрешенное время? Основная претензия лично у меня к ремонту от застройщика не к цветовой гамме обоев, а к расположению розеток, разводке сантехники и электрики, определенным брендам той же сантехники. Это уже полноценный технический проект, сомневаюсь, что застройщик будет подстраиваться в технических моментах под каждую квартиру.2
  • Far AwayМари, покупаю уже вторую квартиру в бетоне, и буду покупать еще, и тоже только в бетоне. Не надо мне ни вайтбоксов, ни отделки, хочу все делать сама. А чтобы не было грязно, нормальные люди защищают подъезд на время таскания растворов.0
  • Антонхорошо, когда у людей есть выбор, купить с отделкой или купить стройвариант на качество отделки от застройщика сильно надеяться не приходится, все будет максимально убого и максимально экономно (а экономить на электрике и сантехнике - плохая идея) но кому-то сойдет, кому-то максимально быстро надо, кому-то под сдачу, так что, нетребовательным клиентам с отделкой, требовательным, кто хочет все хорошее и под себя, стройвариант1
  • ЛенаИлья, какой существует потребительский терроризм на рынке недвижимости? там наоборот производственный терроризм, потому что качество падает, а цены растут5
  • ЛенаАнетка, какой застройщик?0
  • d1mmmkMagesty, а что, покупатели недвижимости, кроме элитки, не достойны жить в качественном безопасном ремонте? Мне в "комфорте" пришлось сносить стены, электрику, стяжку и переносить радиаторы: 300тыс за демонтаж и вывоз мусора + не меньше 1млн я переплатил за квартиру т.к. "стены" и "стяжка" уже были сделаны застройщиком. Уж лучше брать в бетоне, чем с "черновой", "предчистовой" или как там ещё эти отделки называются. "Чистовая" вообще мрак.1
  • МихаилДеструктивный, отделку умеют делать нормально - это видно по домам фонда реновации. Сейчас качество немного просело, но отсутсвие возможности сдавать без отделки и рынок снова его поднимут, как росло качество строительства до 2020 года. А дом в бетоне ещё пару лет непригоден для проживания из-за постоянных ремонтов.0
  • МихаилFar, запрет на шумные работы без одобрения советом дома.1
  • СогласенЛена, у меня ПИК тоже вче отлично было ноль претензий. Москва.0
  • СогласенN, с отделкой наоборот в итоге дешевле выходит так как цена на отделку закладывалась в момент покупки а к моменту сдачи (года 2-3) ремонт вырастает на 30-50%. Если бы я еще делал ремонт мало того что потратил бы больше так еще аренда съест сверху. А так получил ключи, купил диван перевез технику со старой хаты и всего за месяц докупил остальную мебель и спокойно уже жил.2
  • СогласенFar, ну если у вас весь дом такой то норм или сами не живете там. Но потом когда спустя пару лет ремонт своей бетонной черновой коробки начнет сосед это полный треш конечно.0
  • Far AwayСогласен, ну треш, а что делать Не все делают ремонт сразу после получения ключей, и в общем то не обязаны Могут вообще бетон перепродать спустя 10 лет, человек заедет и начнет ремонт А еще заезжают во вторичку и начинают все переделывать. Тут покупка квартиры с отделкой вас не спасет, а полного запрета на шумные работы просто не может быть в природе, это невозможно1
  • МихаилFar, не знаю про Кипр, но в Германии он точно есть. Даже в США тебе не дадут перекрасить дом в уебанский цвет или поставить забор на лужайке.1
  • Нурлат СубарувДеструктивный, ровно так было в СССР. Формально все квартиры передавались полностью готовыми, но ремонт был обязательным. Даже в официальных печатных изданиях это обсуждалось — даю картинку из Крокодила1
  • Нурлат Субарувuser5956004, потому ремонт от застройщика всегда мимо.1
  • АнеткаЛена, ЖК Называется Квартал Героев, в Железнодорожном, Подмосковье. По семейной ипотеке брали.1
  • МихаилFar, я выдал желаемое за дейвительное, но где-то кооперативы могут зажимать собственников.1
  • Far AwayМихаил, не может быть такого правила - не шуметь вообще. Могут быть тихие часы в разные промежутки времени, но не полный запрет на шум1
  • СашаДеструктивный, какой-то бред, если квартиры в одном ЖК, то он получает разрешение на ввод и квартиры выдают всем. В других квартирах стоимость покупки квартиры с отделкой существенно меньше стоимости ипотеки за квартиру + кредита на ремонт, что делает такой вариант доступным только для более богатых покупателей0
  • Деструктивный шмельСаша, нет, не всем. В том-то и дело. Муж моей мамы попал в такую ситуацию. Одновременно на стадии котлована все купили квартиры, кто-то с отделкой, кто-то нет. Он купил с отделкой. И много лет не мог получить ключи, потому что акт приемки не могли подписать, так как договор не был полностью выполнен. Подрядчик, который делал отделку (точнее должен был ее сделать) собрал со всех деньги и сбежал, подав на банкротство. Суд жильцы выиграли, но деньги им все еще никто не вернул, потому что тупо неоткуда взять, что возьмешь с банкрота. Пока шел судебный процесс, квартиры стояли в аресте на время разбирательства.0
  • СашаДеструктивный, это полный бред, так как покупатель квартиры имеет договорные отношения только застройщиком, а не с подрядчиком выполняющим отделку0
  • Деструктивный шмельСаша, да все считают что это бред, но мы живем в клоунской вселенной, где возможно даже это. Застройщик зависел от подрядчика, а подрядчик сбежал с деньгами))) И не застройщик подавал в суд, а жильцы. Маразм? Конечно маразм, а делать то что?2
  • СашаДеструктивный, жильцы не могут подать в суд на подрядчика по отделке, он им ничего не должен, с ним может судиться только застройщик.0
  • Деструктивный шмельСаша, жильцы подали в суд на застройщика, чтобы тот вернул деньги за отделку и сдал наконец квартиры. Откуда он деньги возьмет, жильцов мало волновало. И суд был выигран, но деньги не нашлись. Вроде как в итоге сдали без отделки, но деньги не вернули пока.0
  • Niki FedorovЧтоб застройщики сами жили в том ремонте, который делают в сдаваемых квартирах... Электрика полное днище: 4 кривые розетки на кухню + под варочную, 3 выключателя на разной высоте... в комнатах, дай Бог, пара розеток, как попало и т. д. (это из реального). Сантехника из максимально дешёвых материалов, гарантию на которые пара лет от силы, а дальше гибкая проводка лопнет и привет ремонт, но не у вас. Для тех, кто придумывает планировки, вообще отдельный самый неудобный котёл в аду заготовлен...2
  • АльбертПсевдогосударственные организации хотят больше денег. Ничего нового.1
  • ЯшмаТурки вообще в шоке, когда слышат, что у нас в бетоне квартиры сдают. Здесь квартиры сдают с отделкой, розетками, сантехникой и кухонными шкафами. Вариант - заезжай с мебелью и живи. Мне кажется это удобным. Но я в сё равно за выбор каждого конкретного покупателя.0
  • МихаилНурлат, там был вопрос качества0
  • Юджин FlowersВопрос не в отделке. А в отсутствии шумоизоляции. Запретить строить из пустотных и/или газобетонных блоков межквартирные стены, установить минимальную толщину и уровень шума в дБ. А если по вопросу. Я брал новостройку с отделкой (студия). Застройщик Гранель. Меня устроило, все равно через 5 лет продавать. Заменил только электрику. А недочеты были по другим вопросам, не касающихся отделки. Не вижу смысла в типовые человейники вбухивать миллионы на отделку якобы на эксклюзив. В итоге рыночная стоимость квартиры все равно будет средней по больнице.0
  • FurbaПлохая идея, хотя бы электричество развести - очень разные потребности и запросы у людей, не говоря уже про качество0
  • Сергей РазинЖду недождусь, когда это введут!0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Популярное за неделю