Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как я инвестировал в бумаги с регулярными выплатами ради ранней пенсии и получил 30,77% за год

60

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Прошел ровно год с момента публикации моей статьи, и настало время для отчета. Помню, как много тогда было хейта в комментариях: советовали просто положить деньги на вклад, пугали, что я все потеряю, что по ОФЗ объявят дефолт, что инфляция съест все инвестиции, а государство в итоге заберет все, включая недвижимость.

Также находились те, кто пророчил, что я скоро разочаруюсь и выведу последние остатки средств.

Что же в итоге произошло с моими инвестициями за этот год? Результаты говорят сами за себя: мой портфель вместе с регулярными пополнениями вырос на 1 146 267 рублей. Чистая доходность составила 402 178 рублей, что в процентном выражении равно 30,77%.

Если перевести эту сумму в ежемесячный заработок, то получается в среднем 33 514 рублей. Для сравнения: это зарплата продавца в «Пятерочке» в моем городе. ☝️

Несмотря на обилие негатива, сложную экономическую обстановку и политическую нестабильность, я продолжил свой инвестиционный путь к финансовой независимости. И я не просто продолжаю, а и дальше намерен системно заниматься инвестициями.

Помимо акций и облигаций, в мои активы входит недвижимость и дачный участок. Его я постепенно обустраиваю и в планах — построить там небольшой уютный домик.

Какой же итог можно подвести? Самое главное — ставьте перед собой четкие цели и методично идите к ним, не обращая внимания на хейтеров, которые будут встречаться на вашем пути очень часто. ☝️

Тогда вы обязательно добьетесь желаемого. И это касается не только инвестиций, но и любой другой сферы жизни.

  • БлинкомомНеплохой результат, но я бы не брал в выборку 2024 г и начало 25-го. В это время только ленивый не сделал меньше 30%.6
  • АнастасияПодскажите, какие ОФЗ на текущий момент держите в портфеле? И какой срок планируете их держать?0
  • А что по налогам?1
  • Fire_v_35Николай, уточнял у поддержки, они говорили что доходность в статистике чистая. 🤔1
  • Fire_v_35Анастасия, самая большая доля это офз 26238. Недавно перед падением ее стоимости часть продал с доходностью +27%. (Рост цены+купон) Другую часть держу. Продавать буду когда доходность составит 30% +.1
  • Fire_v_35Блинкомом, если большинство сделали такую доходность я только рад за них. 😊 Цель поста была показать что в инвестициях можно заработать.4
  • AlmazzzМаксим, отличный результат! Молодец! Радует, когда видишь и читаешь молодых людей, которые не бухают и не прожигают тупо жизнь, а заняты реальными делами5
  • Fire_v_35Almazzz, спасибо большое 😊0
  • Almazzzuser6285289, товарищ, Вы очень узко мыслите. Автор же не из неба достает деньги для инвестиций, а вроде как трудится. И что-то я не увидел у него информации, что он спекулирует. Вроде как просто покупает облигации и акции.4
  • Алексей РОлег, все, чем человек владеет, является активами. То, что там надо вкладываться, это уже другой вопрос7
  • Олег НикитинАлексей, всё, что сосет деньги - это пассив. Так что дача- это пассив. Можно конечно ее записать в актив, если использовать для отпуска вместо Мальдив1
  • KsiddenМаксим, там чуть сложнее. Аналитика учитывает те налоги что вы уже заплатили, но то что ещё предстоит не учтено. У вас много облиг и купонов. Те купоны что получали в 2024 налог заплачен. А те что получали в 2025 платится либо при выводе, либо в конце года. Потому эта часть налога может быть не учтена. В приложении есть раздел налога где покажут ожидаемый налог. И ещё момент. Налог с продажи. У вас есть акции. Если их продавать то может появиться налог. А может не появиться. Поэтому эта часть не учитывается совсем. Определиться только когда вы будете продавать. Если/когда будете.2
  • Fire_v_35Ksidden, с налогами много нюансов. 😁 Плюс часть денег у меня на ИИС.1
  • Fire_v_35Олег, все имущество что имеет человек или компания это актив.2
  • Eвсeй ИвaновОшибка выжившего. 30% отличный результат, но у тысяч других инвесторов минуса или доход меньше ключа. Публично пишут те, кто хорошо заработал, проигравшие остаются в тени. У вас хорошая консервативная стратегия, но остаются 2 взаимосвязанных риска - гиперинфляция и резк рост доллара. В этом случае ОФЗ быстро превратятся в тыкву. Насчет милого домика - это стоит сейчас таких денег, что цифры в статье покажутся мелочью.4
  • Eвсeй ИвaновМаксим, в 22 году мы все наглядно увидели, как это работает )1
  • Fire_v_35Евсей, у меня большая доля замещающих облигаций. Недавно взял на первичке. Так же большая доль в флоатерах. Риска гиперинфляции не вижу, наоборот сейчас дефляция. Но если будут предпосылки то естественно офз продам. 😏 Вы мне рассказываете вещи которые я прекрасно понимаю и знаю как с ними бороться. Так что можете не переживать. 😊 Насчет дачного домика. Это недорого, порядка 300 тыс под ключ. По поводу высокой доходности в 30%, первый комментарий почитайте. Парень писал что только ленивый столько не заработал. 😅 P.s хейтеры мне год назад писали про то что по ОФЗ дефолт объявят, что все деньги мои обесценится и т.п , как видите доходность в итоге 30%. 😉😁0
  • Fire_v_35Евсей, я оптимист 😊 Хейтеров инвестировать не заставлю. А уж своими деньгами я буду распоряжаться как считаю нужным. 😉 Как говорится в пословице: "собаки лают, а караван идёт".😏2
  • Олег НикитинЛис, не надо путать. Если недвижимость используется в бизнесе, для зарабатывания денег, то да, это актив. Если дачу сдавать в аренду, продавать с неё урожай, ездить туда в отпуск (вместо моря)- это актив. Если платить взносы, тратиться на ремонт и тд - это пассив, не в бухгалтерском понятии, а по сути.2
  • Eвсeй ИвaновМаксим, За 300 тыс я сарай построил в 2022 году. И то в эти деньги не вошел фундамент - плита уже была готова. 3.5x3.5 метра.1
  • АндрейМаксим, я там живу половину времени десятки лет. ни ремонт, ни его строительство не были разовым. регулярно что-то надо делать. вы машину купили и ничего с ней не делаете, даже с новой?0
  • Fire_v_35Андрей, объясняю для особо "умных". Ремонт в квартире, в доме делается не ежемесячно, а по необходимости. Поэтому это можно отнести к капексу , а не постоянным вложениям. А значит это актив , а не пассив. На этом думаю пора заканчивать разговор. 😊1
  • Fire_v_35Андрей, повторяю еще раз, не знаю, но явно не 30% годовых. Если есть такие вклады предоставьте скрин. 😏 Доходность портфеля чистая. Когда налоги будут , они учтутся в другой промежуток времени + у меня часть портфеля на ИИС что освобождает от налогов. 😉 При моем капитале с вклада мне бы тоже пришлось платить часть налогов , но доходность на вкладе была бы намного ниже. 😏1
  • АндрейМаксим, за 20% были у банков из топ-20. другие я не рассматриваю. по наблюдениям прошлых лет, кто-то из ноунеймов мог пробить и 30%. но я в их сторону даже не смотрю.0
  • АндрейМаксим, мой комментарий был про разовое вложение, а не актив дача/дом или пассив. я согласен, что это актив.0
  • ЛисОлег, хорошо, пойдём "от противного". Если дача это пассив, то какие активы формируются за счёт неё? На мой взгляд никаких, поэтому это самый настоящий актив сформированный за счёт своего капитала или заёмных средств.0
  • Fire_v_35Андрей, короче конкретных имен банков которые дают 30% годовых не будет??? Проблема в банках то что ставка в 20% по факту в среднем за год может быть ниже так как условия меняются. А вклады с такой доходностью дают обычно на короткий срок. 😏 И это мы не учитываем налоги.1
  • Fire_v_35Андрей, доходность 20% годовых на 4-6 месяцев , потом снижение и 30% за год это по твоему близко ? 😹 Ну ты и 🤡.1
  • Артем ОкладниковРад за вас! Но не всем так повезло как вам2
  • Fire_v_35Артем, спасибо , никакого везения, просто идешь к своей цели. 🎯 Несмотря на внешние факторы. Большинство будет дальше находиться в своей зоне комфорта, и хейтить не похожих на них. 😁2
  • Fire_v_35Андрей, у тебя 🤡 еще и с математикой проблемы. Вклад под 30% годовых естественно ты мне не покажешь, потому что то таких нет 😏 Мамкин хейтер.0
  • AlexМаксим, 300к это сейчас рыночная цена новой бытовки. Если Вы это называете дачным домиком, то ок.2
  • Fire_v_35Alex, не знаю почему но я всю жизнь делаю то что многим кажется невозможным. 😅 Дача это одно из них. Кстати участок 6 соток с живописным видом, прудом в шаговой доступности , и 15 минутной ездой от моей квартиры в городе я купил за 80 тыс 😅 Все в шоке. Так что и с дачным домиком справлюсь. 😉2
  • Fire_v_35Alex, рад за тебя 😅😅 Хоть в чем-то тебе повезло.🥳0
  • Fire_v_35Alex, думаю после строительства дачного домика напишу в т-ж пост про дачу. 😅 У хейтеров разрыв 🍑 шаблонов просто будет. 😹0
  • Eвсeй ИвaновAlex, посмотрел картинки. Молодцы, что широкие бетонные колонны залили крестом - это дает дому вертикальную устойчивость. Номерная опалубка - супер.Мне делали такие колонны фанерой, она чуть не выдержала - колоны на 5 см толще внизу оказались ). Позвольте один совет - лучше гараж планировать. У нас тоже навес архитектурно вписанный в дом - красивая консоль. Это была ошибка - в закрытый гараж не переделать, т.к. некрасиво будет. А гараж все же лучше навеса, как показала практика. 1) Грязь и соль с шин и крыльев, как ни старайся, тащится на парковку, соль впитывается насмерть. Гараж с плиткой и сливом решают проблему. 2) Теплая машина это хорошо, особенно для электричек.1
  • AlexМаксим, был уже такой дяденька на Ютубе, который лет 5-7 назад устраивал разрыв шаблонов на тему постройки в Сергиевом Посаде кирпичного дома за миллион. Спойлер: это было невозможно уже тогда, и его освистали.0
  • AlexЕвсей, спасибо, помню уже с Вами как-то обсуждали про гараж. Для электричек я согласен, что лучше гараж. Но у меня все равно останутся еще и ДВС на долгие годы, одними электричками нам не обойтись. По уму все равно нужен был еще осушитель, отдельная вент-установка. Дом и так раздулся до 230 метров по помещениям, не хотел докидывать в теплый контур еще 50. Мне уже поздновато планировать гараж - у меня достаточно маленький навес с открыванием двери одного из автомобилей за колонну, стену построить там не выйдет. Плюс еще маленький участок - не хотелось загромождать его доп. помещением.1
  • Fire_v_35Alex, один раз в год и палка стреляет. 😅 А вы уже заранее говорите что ничего не получится. 😏0
  • Alexander Seryozny22 год был для инвестиций идеален - например, для тех, кто рискнул и купил акции Сбера по 140 рублей. Так что - всё относительно - любой год может быть удачным для инвестиций2
  • ЕвгенийХороший результат, поздравляю, а главное, что инструменты не высокорисковые. Единственно, когда мы говорим об условно пенсионном портфеле, который на долгосрок, я все же рекомендовал бы заняться диверсификацией. Полагаю разумным все жу бОльшую часть инвестиций держать в недвижимости (РФ, зарубежная, коммерческая и тд), процентов 20-30 фондовый рынок (опять же в том числе акции США ЕС через иностранного брокера), около 10% наличная валюта, а остаток высокорискованные инструменты например крипта. Опыт проживания РФ подсказывает мне, да и не только мне, что держать все деньги например только в фондовом рынке РФ или только в депозитах, несет себе риски, и в целом так себе идея (почитайте про Павловские реформы, советские облигации и тд и тп). Но как часть портфеля отличная идея. Удачи и процветания1
  • Fire_v_35Евгений, спасибо 🙏 Акции ес, сша точно буду обходить стороной. После блокировки нет к ним доверия. Недвижимость есть+дача. В планах брать еще одну квартиру. Так же начал набирать ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Портфель у меня уже диверсифицирован. Чрезмерное разделение обычно приводит к уменьшению доходности. Что для меня в моём возрасте не подходит. По этому наращиваю постепенно долю в акциях до 50-60%. При увеличении капитала и приближение к цели "жизни на капитал" безусловно риски нужно будет снизить, но до этого еще далеко. 😏1
  • Sergey AveryanovНеплохо, но я бы не рискнул в облигации РФ вкладываться. Да, они работают, но пирамиды тоже работают если вовремя выскочить и по мне так риски неприятных сценариев слишком велики, чтобы их игнорировать, как долго ещё правительство будет загонять себя в долги? Никто не знает. С другой стороны, у резидентов РФ вариантов не так уж и много0
  • Fire_v_35Sergey, долг РФ очень маленький. Так что я бы обходил облигации США, Японии. Вот куда лучше не лезть. 😏0
  • KookosА что в портфеле то вообще? Такая инвестиция выглядит интересной. У меня обычный депозит примерно на такую же сумму. Там поменьше доходность.1
  • Fire_v_35Kookos, в основном это длинные облигации офз, замещающие в долларах, и Флоатеры.0
Сообщество