Спустя год: как я коплю деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Анастасия

Страница автора

Вот и прошел год с моего прошлого поста. Целью было за год накопить около миллиона рублей.

Вспомним первоначальные вводные:

690 000 ₽ отложено на первоначальный взнос
55 000 ₽ на непредвиденные траты
9000 ₽ на инвестиции (пока что откладываю сюда, но на эти деньги потом куплю акции)
10 000 ₽ на замену лобового стекла
125 000 ₽ — полученные проценты с сентября 2023
651 000 ₽ — это деньги с кредитных карт

За это время произошли некоторые изменения в моих доходах и расходах, а также немного сменилась схема накоплений. Кстати, я наконец-то поменяла лобовое стекло на авто в марте 2025.

Мои доходы

Зарплата 69000 в месяц
Премия 110000-210000 в квартал
Кешбек 1000-5000 в месяц

Обязательные расходы за месяц

Съемная квартира 15000
Коммуналка 4000
Бензин 4000
Электроэпиляция 5600
Испаритель и жидкость для электронки1440
Телефон и дом.интернет 660
Непредвиденные расходы 3000
Инвестиции 4000

Итого 37700

В целом из расходов подорожал съем квартиры, больше стала выделять на электро, т к стала ходить больше по времени, и увеличила вложения в инвестиции. Маникюр теперь делаю сама дома, купила все необходимое для дип системы, вышло около 7000, за полгода вложения окупились.

Что изменилось в накоплениях

Из пяти кредитных карт для переводов на накопительный по трем из них можно было переводить только в первые 30 дней.

Так что одну из них закрыла. Сейчас у меня 4 кредитных карты: одна для трат, т к начисляется кешбек рублями, одна резервная для трат, две оставшиеся использую для переводов на накопительный.

На брокерском счете сейчас 297000, стратегия все та же, беру акции дивидендных компаний. За год пришло 9600 дивидендов, которые были реинвестированы.

Курс Учебника Т⁠—⁠Ж «Как зарабатывать на дивидендах»

Что касаемо размещения на накопительных счетах, до сих пор их люблю и ими пользуюсь, но в связи с тенденцией снижения ставок стала смотреть в сторону вкладов. В течении года открывала несколько вкладов на небольшие суммы под 30%.

На данный момент у меня 2 вклада: под 19.4% на 6 мес (в конце июня удалось ухватить ставку, сейчас очень рада, т к таких ставок уже нет), 20% на 2 мес, и 2 накопительных счета: один под 18.5% (с сентября будет 17.2%) с начислением на ежедневный остаток и второй под 20% с начислением на минимальный остаток.

Сколько уже накопила

На сегодняшний день на накопительных счетах и вкладах лежит 3 080 000 ₽, из которых 1 970 000 ₽ отложено на первоначальный взнос

38400 ₽ на непредвиденные траты
6000 ₽ на инвестиции (пока что откладываю сюда, но на эти деньги потом куплю акции)
15 000 ₽ на прыжок с парашютом
559 000 ₽ полученные проценты с сентября 2023
остальные 495 000 ₽ — это деньги с кредитных карт

Результатом довольна, удалось накопить даже больше, чем планировала. И это с учетом того, что переодически ремонтировала машину, ездила в Казань на несколько дней и в Крым на две недели. Пока что накопления продолжаются минимум до декабря, дальше буду смотреть по ситуации.

А как инвестировать. Читатели делают первые шаги в инвестировании

Рассказать свою историю

Анастасия

Anton>Съемная квартира 15000 Не понял. Вы из какого года пишете?15
АнастасияAnton, снимаю давно, с арендной платой повезло, Тверь3
АнастасияИзабелла, насчет облигаций думала, но пока не нашла интересных для себя, а акции рассматриваю еще с той перспективой, что в цене могут вырасти. Какие облигации и фонды можете посоветовать?2
Ольга ТютИнтересно, что в обязательных расходах отсутствует еда(продукты), которая обычно тянет на половину, если не больше50
Изабелла СвиридоваАнастасия, фонд, если с ежемесячным купоном то $TPAY . он на первом месте. И денюжка растет и ежемесячный дивиденд. Я туда стараюсь побольше. это основной мой счет. Денюжка растет наверное быстрее чем сам дивидент. Но покупать их надо после отсечки. это конец месяца. тогда цена становится сказочная. а потом начинает опять расти. И есть фонд без дивиденда. это такая копилка, ежемесячный дивиденд самоинвестируется, и просто потихоньку сам растет. это TMON@. я туда докидываю как вы, есть лишние, которые я могу понемногу, чтоб по кошельку не бить. и там копится. без снятия. А облигации, я покупаю те, которые года на 2.. так сложилось, мне сейчас нужны деньги каждый месяц. я выбираю купон побольше. и срок тоже. у меня 4 облигации, 2 Самолета, но они так скачут.. то вверх то вниз и цена у них сейчас растет. она сейчас для покупки не выгодна. Уже не тысяча за штуку а процентов на 20 выше.. и то падает, то опять растет. Но купоны. стабильны. есть облигации Магнита, и есть облигации Томская область 34072. Облигации мне приносят 10 тыс в месяц. Но по моему мнению, Их лучше покупать, когда цена у них еще ближе к 1000. те которые у меня давно эту планку даванули. и они рублей на 100-150 больше. Хотя я томскую область купила, когда она уже выросла в цене. там купон 26%. У меня еще в избранном куча облигаций. я постоянно ищу.5
ИринаРУдивительно про такие высокие процентные ставки по краткосрочным вкладам. Пару месяцев назад ставки были ок.16-17%, откуда 20%? По накопительным счетам процент ещё меньше. Квартира за 15 тыс в каком городе?3
Григорий ДрожжинОтстаю от вас 😅 Тоже в связи со ставками имею на счетах 3 млн, но мне значительно больше лет, 30 если быть точным. Впрочем, и на еду и квартиру я трачу значительно больше, и не имею партнёра, поэтому мои деньги это только мои. А у вас, очевидно, была помощь партнёра, даже в количестве кредиток и бесплатной еды, которая судя по всему обязанность партнёра, да и арендная плата за 15 тысяч, это слишком хорошо. Вот 15 с каждого верю Вообще в связи с этим мне кажется справедливо делить ваши накопления на семью. Т.е так как вы вдвоем то и квартира нужна побольше, еды больше, трат больше. А тут вы как будто бы только о себе говорите7
АнастасияЯ, Добрый день! В прошлом году году было 3 кредитки ВТБ, с них можно было переводить 100к в первые 30 дней, льготный период был 4 месяца, но потом они эту лавочку прикрыли, и 2 кредитки Т-банка, с них перевожу по 200к с каждой с подпиской pro. Сейчас перевожу только с Т-банка, две карты ВТБ оставила для покупок.1
АнастасияИринаР, по вкладу у меня 20% в Т-банке, скоро уже заканчивается, и в ПСБ открыла накопительный под 20% за пару дней до снижения ставки. Квартира в Твери, снимаю уже лет 5, поэтому не так сильно сказывается подорожание на аренду.3
АнастасияГригорий, у нас с партером раздельный бюджет, я оплачиваю квартиру и жкх, он продукты и корм кошке. Все личные хотелки каждый оплачивает себе сам. Накопления также у каждого свои. Квартира действительно стоит 15000 в месяц, снимаю ее уже лет 5, начиналась аренда с 11000, плюс делала небольшой ремонт на кухне и в коридоре. Тут мне скорее повезло с арендодателем.4
ХохоВсе меняется, когда один из партнеров остается без работы, а второй начинает тянуть его часть, тогда накопления на стартовый взнос начинают если не таять, то не увеличиваться(7
KookosАнастасия, вам повезло. Мне арендодатель повышает каждый год на 1000 рублей - индексация!3
Fire_v_35Анастасия, вы реально думаете что все читали вашу первую статью? И знают все нюансы вашей жизни. 🤦😹29
Fire_v_35Anton, в моем городе в новом доме можно снять квартиру за 15 тыс спокойно. 😁0
АнастасияМаксим, понятное дело, что нет, поэтому и дала ответ в комментарии8
АнастасияКонстатин, у меня повышение на 2000 раз в год-два0
Мира БаеваКонстатин, пф😂 мне мой за раз на 6 тыс поднял, с 34 до 40)) постоянно отслеживает рынок, как цены подскочили сразу поднял7
АнастасияЯ, у меня две карты с разными программами лояльности: драйв и платинум. С одной программой они две карты не дадут сделать. И сейчас насколько я знаю, почему-то вообще придерживаются политики одной кредитки на клиента. Но у меня эти карты давно, получилось оформить две.0
ЕкатеринаСумму налога с % подсчитали, сколько придётся осенью выплатить? Я сижу и думаю, какой это будет шок 🙈4
АнастасияЕкатерина, конечно считала, без этого теперь никак, за 2024 выйдет около 6000. В целом, с учетом полученного дохода не такая большая сумма. Вот за 2025 уже будет более ощутимо, но пока рано считать1
Денис ЕрошенкоЕкатерина, и какая сумма вышла по вашему подсчёту?)0
ЕкатеринаДенис, я же у неё не считала. Я со своих сумм в шоке.1
shamanru2000Ну да, вот как правильно копить на крупную цель. Молодец.2
ММХороший прогресс! Так держать!4
Максим ГалкинAnton, съёмная квартира видемо в деревне судя по цене , но автор скажет сдают по знакомству))))1
Максим ГалкинАнастасия, прекращайте врать , где ваши доказательства? Фото файлы добавляйте где вы летите на парашютной стропе инвестиции 4000 что за бред....0
Мира БаеваМаксим, это вы к тому что, у вас аренда еще дороже??) если бы мне хотелось снять полдивана за 10к, я бы и нашла пол дивана за 10к) а если вы про нытье на цены, то уж извините, имею право за собственные деньги)3
Костя ДУ меня на коммуналку и даже интернет больше уходит, хоть и в провинциальном городу живу1
Святослав БрызгаловАнастасия, здравствуйте! Я тоже искал кредитные, с которых можно перевести деньги без начисления процентов. И я нашел только Райффайзен. Больше никто такой возможности не предоставлял. Подскажите, Т-Банк вам не насчитывает проценты за перевод? Это из-за подписок или как вообще?0
МарияЛадно, еда на парне. А одежда, косметика, развлечения, кафе, медицина, спорт, путешествия? Такое ощущение, что половина категорий расходов не указана вообще.1
Наташа ХристофороваБраво! Вы отлично продемонстрировали, что копить можно и с обычным доходом. Чаще я встречаю позицию "мне нужно зарабатывать "стотыщмиллионов", чтобы накопить на первый взнос". А у вас здоровая взрослая позиция! Хочется пожелать вам успехов и достижения ваших целей!1
Виктория ЛяшенкоЕкатерина, подайте декларацию и уменьшите налог на стандартные налоговые вычеты, покупка квартиры, уплата ипотечных процентов, лечение, образование, фитнес зал, неужто ничего не покупали ?1
АнастасияМария, одежду покупаю довольно редко, обычно из части непредвиденных трат, декоративной косметикой не пользуюсь, крема какие-то покупаю из непредвиденных трат, т к это тоже траты раз в несколько месяцев, когда заканчивается баночка. Медицина по ДМС от работы. Развлечениями, кафе и спортом не пользуюсь. На путешествия откладываю за несколько месяцев до путешествия, чтоб не сильно ударяло по бюджету. Сейчас они в расходах не указаны, т к мы только вернулись из отпуска, начну копить где-то с февраля, и там будет отдельная статья расходов «отпуск», в которую ежемесячно буду переводить0
МарияАнастасия, ясно) Первый раз вижу такую феноменальную экономию при нормальном заработке (с учётом премий)0
АнастасияМария, такая экономия связана с большим желанием купить свою квартиру, поэтому да, приходится)1
АнастасияМаксим, я квартиру снимаю давно, не по знакомству, просто повезло. Начиналось с 11000/мес в 2019г, и то это я сторговалась, так ее за 12000 сдавали. Насколько я понимаю, эту квартиру сдают просто чтоб сдавать, а не зарабатывать на ней миллионы.0
АнастасияМаксим, на прыжок с парашютом пока что только отложено, его еще не было) на инвестиции ежемесячно откладываю по 4000, а когда накопится нормальная сумма и будут хорошие цены, то уже покупаю акции. До покупки деньги лежат на накопительном. Какие фото файлы вам нужны?0
АнастасияСвятослав, в Т-Банке можно переводить без комиссий и в льготный период, просто без подписки это будет максимально 50/месяц, а с подпиской pro 100/месяц. Занимаюсь этим несколько лет, ни разу не платила комиссии и %. Но единственное, нужно смотреть в тарифах, чтоб у вас вообще был подключен льготный период 55 дней, т к у меня недавно знакомый оформил карту специально, чтоб переводить, а ему сделали тариф без льготного периода, т е % начисляются всегда и за все. От такой карты смысла не будет.1
la1517Хохо, ну что означает "все меняется"? Ну месяц на то, чтобы найти новую. Что это кардинально меняет?0
Святослав БрызгаловАнастасия, и ведь действительно! Раньше я её не видел. Да вы ж золото! 😄 Желаю вам хороших выходных и прекрасного настроения!0
АнастасияСвятослав, и вам хороших выходных ✨1
Павел ВладимировАнастасия, "как вы стали миллиардером? - очень просто, купил килограмм немытой моркови за полдолдара, помыл, продал за доллар. Потом купил 2кг грязной моркови за доллар, помыл, продал за два доллара... -и так Вы стали миллиардером? -а потом умер мой дядя и оставил мне корпорацию в наследство. "3
МашаА как получить наибольший кэшбек по банковской карте?0
АнастасияЖеня, 1. У меня порядка 6 карт разных банков. Каждый месяц выбираю по ним кешбек, по возможности везде разный. И соответственно каждую покупку оплачиваю той картой, где есть кешбек в этой категории. На август была в одном из банков Медицина 10%, эта категория подходит к салону, куда хожу на электроэпиляцию, но т к на конец августа уже не было окошек, купила сертификат с кешбеком, а ходить буду в сентябре, т к на сентябрь этой категории нет ни в одном банке. 2. Смотрю категории дня в Т-банке, пользуюсь «раскрученной выгодой» в Яндексе. Периодически там попадаются нормальные магазины и категории, где совершаю покупку с хорошим кешбеком. 3. При заказе еды с доставкой также отслеживаю кешбеки в Т-Банке, часто удается заказать с 10-20%. 4. Если планируется какая-то крупная покупка в определенных магазинах/категориях, например, в М-видео, спортмастере, автозапчасти, аптеки, одежда и тд, то стараюсь выжидать кешбек по магазину/категории и потом покупать. Но это соответственно если данная покупка терпит и есть возможность подождать хорошего кешбека. 5. Также под конец месяца (после 26 числа), когда уже можно выбирать категории на следующий месяц, смотрю какие покупки надо успеть сделать в этом месяце (если на следующий такой категории нет нигде), или же можно или даже выгоднее подождать до следующего. К примеру в августе у меня на АЗС было 9%, а на сентябрь 10%, в конце августа заправляться не стала, т к выгоднее в сентябре. Но если бы на сентябрь было предложено меньше %, то заправила бы полный бак в конце августа. 6. Если кешбек действует на кредитки, то оплачивать ими. Т к в это время свои деньги будут лежать на накопительном.2
ОлесяАнастасия, наверное аренда 30. Половину платите вы, вторую половину -сожитель. Тогда аренда обычная.0
ОлесяМаксим, пишите сразу город и его численность.0
АнастасияОлеся, нет, аренда именно такая, какую написала) сейчас подняли до 17к в месяц, плачу за аренду одна1
Fire_v_35Олеся, пенза числилась 500 тыс0
ОлесяМаксим, да, действительно для полумиллионика дешево. Но, я не знаю возможнлстей данного города(Пенза), вероятно , и другие статьи в нем меньше,чем в других местах РФ (и расходы, и доходы).0
Fire_v_35Олеся, размер дохода это понятие растяжимое. Если брать среднею официальную то где то 60 тыс. Если брать зп моих знакомых, родственников то 80-120 тыс. 😅 А если учитывать мою зп то еще чуть-чуть повыше. 😁1