Что делать, если отец подарил квартиру новой жене или надо защитить наследство от неродных детей
Жилищные споры — одни из самых непростых.
Иногда случается, что единственный шанс получить жилье — унаследовать его от родственника. Но даже тогда многое остается непонятным: кто вправе претендовать на наследство, в каком порядке и на какую его часть.
В статье отвечу на сложные вопросы про наследство, которые задали читатели в Сообществе Т—Ж, и расскажу, как действовать в их ситуациях.
Помогут сделать финансовый чекап, рассчитать ипотеку или подготовиться к рождению ребенка
Как супруге получить деньги с вклада умершего мужа?
Согласно закону вклады в банках — общее имущество супругов. Как пережившему супругу получить деньги с пенсионного счета наследодателя?
Умер супруг. Супруга — единственная наследница. Она подала заявление нотариусу на принятие наследства. Нотариус настаивает, что необходимо выделить долю супруги в имеющемся вкладе — только потом она выдаст свидетельство о наследстве. То есть возникают дополнительные расходы: на заявление о выделении доли и выдачу свидетельства о доле. Итого четыре документа: два заявления и два свидетельства.
Возникли сомнения в целесообразности действий. Супруга по закону владеет половиной вклада в случае смерти супруга. К чему делить вклад, если она единственная наследница?
И можно ли получить вклад в банке по справке от нотариуса, что супруга — единственная наследница? Не оформляя свидетельство о праве собственности, так как нотариус без выделения доли готова выдать свидетельство о наследстве только на 1/2 вклада.
В наследство входит все, чем умерший владел на момент смерти. Обычно общее имущество супругов делят поровну. Поэтому нотариус знает: половина вклада в банке — это наследство, то есть деньги умершего. Но второй половиной нотариус распорядиться не может, потому что это не наследство, а имущество пережившего супруга .
За заявление и свидетельство о наследстве нужно заплатить по двум тарифам :
- Федеральному — 0,3% от размера вклада.
- Региональному — в зависимости от суммы вклада и региона, где вы находитесь.
Например, в Москве в 2026 году нотариус возьмет 50 ₽, если на вкладе меньше 20 000 ₽, 1 500 ₽ — если от 20 000 до 100 000 ₽, 4 900 ₽ — если больше 100 000 ₽.
Вторая половина вклада принадлежит вдове. Поэтому она может потребовать деньги, которые не войдут в наследственную массу. Не потому, что это выгодно нотариусу, а потому, что нотариус или суд должны подтвердить банку, что вдова вправе получить половину суммы. Это будет не справка от нотариуса, о которой вы спрашиваете, а свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе. Региональный тариф будет тем же, а вот федеральный — всего 200 ₽ независимо от суммы на вкладе .
Можно отказаться от супружеской доли во вкладе. Тогда вся сумма станет наследством, на которое вдова получит свидетельство. Нужно будет заплатить за отказ от супружеской доли, за заявление о наследстве и за одно свидетельство.
Но есть две проблемы: забрать наследство можно только через полгода, а госпошлина зависит от размера вклада. Придется заплатить больше — 0,3% от всего вклада, а не от половины. При этом экономия будет максимум 4 900 ₽ , если не платить за выделение супружеской доли .
Еще один вариант снизить расходы — снять до 100 000 ₽ на достойные похороны. Придется писать еще одно заявление нотариусу, но деньги можно будет получить сразу и бесплатно .
Как оформить завещание, чтобы ребенок мужа не получил имущество?
Мы в браке пять лет. Купили квартиру в ипотеку до брака на мое имя, но погасили долг уже в браке.
Планируем взять в ипотеку вторую квартиру, думаю сразу выделить доли — мою и мужа. Если со мной что-то случится, хочу, чтобы наследником моей квартиры и доли во второй был супруг. Не хочу, чтобы потом это имущество перешло к его ребенку от первого брака. Желательно, чтобы оно досталось моим племянникам.
Как можно закрепить эту оговорку — в брачном договоре или завещании?
Если вы назначите мужа единственным наследником квартиры, после вашей смерти он распорядится ею как захочет. Сможет продать, подарить или завещать своему ребенку, даже если вы составите совместное завещание.
Чтобы супруг жил в добрачной квартире всю жизнь, оформите завещательный отказ для наследников-племянников. Это дополнение к наследству, от которого они не могут отказаться. Отказополучатель — ваш муж — всю жизнь будет жить в завещанной квартире, а после его смерти она не перейдет к его ребенку .
Это не идеальный вариант, но он максимально защитит близких. Для племянников добрачная квартира станет собственностью с обременением. Они смогут продать или подарить эту квартиру при жизни вашего супруга, но даже тогда он сможет в ней жить.
Завещательный отказ не защитит от возможных конфликтов. Наследники, то есть ваши племянники, и отказополучатель — муж — вправе пользоваться жилплощадью на равных. Чтобы защитить свои интересы, супруг может зарегистрировать право пользования в Росреестре и получить отдельный лицевой счет для оплаты ЖКУ. Если спор дойдет до суда, тот учтет, что муж поселился раньше племянников, и сохранит за ним право жить в прежней комнате или всей квартире .
А вот наследственный договор вам вряд ли подойдет. Он шире завещательного отказа: племянники должны будут заранее согласиться на ваши условия, а возможно, и делать что-то для вас при жизни.
С совместно нажитой жилплощадью все проще. Сын супруга в любом случае сможет там жить — на половине отца его право проживания будет «старше», чем у племянников, а значит, приоритетнее. А вашу половину квартиры можно завещать без ограничений.
Как обезопасить имущество от детей мужа от первого брака?
Мы с мужем живем вместе 31 год. После семи лет брака мы разделили имущество и развелись. Он оформил мне нотариальную расписку, что материальных и финансовых претензий не имеет, так как по мировому соглашению я передала ему деньги — 50% за все.
Спустя год снова сошлись и по сей день живем вместе, но не в браке. За годы после развода построили помещение торгового назначения. Стройку вела я, кредит оформляла на себя, но поручителем был муж. Купили помещение коммерческого назначения тоже на мое имя. И деятельность ИП оформлена на меня.
Сейчас сдаю все в аренду — это наш бюджет. На деньги мужа я не претендую. Муж работал отдельно. Его сын от первого брака будет претендовать на свою долю в наследстве, он об этом сказал. Можно ли мне обезопасить себя и свой труд заранее? Какие есть варианты? Судиться у меня уже нет пороха: я слишком много работала, строила, создавала…
На мужа я оформила завещание, так как знаю, что в нашем случае имущество не наследуется. А если я останусь одна со своим имуществом, что дальше? Как себя уберечь, чтобы не защищаться в суде?
Вы уже давно поделили общее имущество — сразу после развода. Так что не волнуйтесь за помещения и доходы от их аренды. Пока вы живы, они только ваши. Вы приобрели их вне брака — это не совместное имущество и его не нужно ни с кем делить.
Поручитель не владеет собственностью — он может только потребовать возврата платежей по кредиту, которые внес за заемщика. В теории, кто угодно может подать против вас необоснованный иск, но только зря потратит деньги на госпошлину .
Не беспокойтесь и за наследство. Сын мужа ни по закону, ни по завещанию вам не наследник. Он может претендовать только на имущество отца. Но в него может войти и ваша собственность, если вы умрете раньше супруга.
Пока вы живы, завещание не работает. Помещения и ранее разделенное имущество только ваши. Даже если муж умрет, его дети не смогут их получить. Вы в любой момент можете изменить или отменить завещание. Например, указать, что, если ваш партнер умрет раньше вас, недвижимость достанется кому-то другому .
Можно ли доказать сожительство с умершим и получить накопления в НПФ?
В декабре у нас случилось горе: умер отчим. С мамой они прожили 30 лет, меня взял маленькую, когда мне даже пяти лет не было. Но брак официально не оформляли. По молодости были проблемы с банком.
Около 17 лет назад у отчима умерла мама и он вступил в наследство. Попал к черным риелторам, начал сильно пить и врать нам. Потерял квартиру и остался без денег и прописки. На протяжении этого времени жил со мной и мамой в квартире мамы. Когда осознал, что потерял квартиру и остался без прописки, боялся даже прописываться к нам. Спустя лет пять все же прописался, но сначала временно, а уже с 2022, когда временная прописка закончилась, прописали на постоянной основе.
Брак официально не оформляли: прожив 28 лет, нужды в этом особо не видели. Родственников у него, кроме нас, нет, детей тоже. С мамой он вел общее хозяйство, покупали продукты, сделали ремонт в маминой квартире, посадки на даче.
Мама полностью организовала похороны, для этого взяла кредит. Имущества у него нет, прямых наследников тоже. Только накопления в негосударственном пенсионном фонде — около 100 000 ₽, плюс зарплата с расчетными — около 30 000 ₽.
Можем ли мы доказать факт совместного проживания для причисления мамы к наследникам и возможности получить эти деньги?
Юридически вы не были родственниками отчима и не вправе получить его наследство, можете побороться только за зарплату. Но придется доказать, что отчим содержал маму, а расходы на суд могут превысить возможную выгоду. Впрочем, некоторые работодатели иногда добровольно помогают семьям своих умерших работников.
Кроме родственников наследовать могут иждивенцы, если умерший содержал их больше года. В вашей ситуации факт иждивения подтверждают :
- прописка по одному адресу;
- выход мамы на пенсию.
Принять наследство через нотариуса не получится, ведь нужно доказывать иждивение. Подтвердите в суде, что пенсионерка не могла сама себя обеспечивать: приложите к заявлению чеки на лекарства, доставку стройматериалов по общему адресу. Скажите, что расходы оплачивали не дети, а мужчина. Он переводил маме деньги с зарплаты, а на чеках за крупные покупки указана его банковская карта с именем. Это даст маме право на его последнюю зарплату.
Унаследовать пенсионные накопления нельзя. Закон позволяет будущему пенсионеру передать свои накопления кому угодно, если сам не доживет до пенсии. Но, если не оставить распоряжений, выплаты смогут получить только родственники в порядке правопреемства .
Кому переходит наследство, если наследник умер до вступления в него?
Что делать, если человек не заявил свои права на наследство и умер до фактического вступления в него? Его право на наследство переходит к его наследникам или к наследникам того, от кого он получил наследство?
Все зависит от того, когда умер второй человек. В момент смерти наследодателя у преемников и по закону, и по завещанию появляется право на наследство. Оно действует шесть месяцев, пока наследник может обратиться к нотариусу. Если второй умерший не принял наследство и умер в течение шести месяцев после смерти первого, право на наследство переходит к его наследникам по закону или по завещанию .
Если второй умерший не обратился за наследством в течение шести месяцев и умер после этого, его преемники не получат имущество первого. Тогда наследство вернется к родственникам первого умершего.
Наследники второго умершего могут обратиться в суд, чтобы доказать: хотя он и не обратился к нотариусу, но своими действиями принял наследство в течение шести месяцев — стал относиться к вещам первого умершего как к своим. Например, наследник вселился в жилье покойного, оплатил его счета за ЖКУ, забрал часть его вещей .
Тут есть два нюанса. Если у второго умершего было право на обязательную долю, его наследникам это право в любом случае не перейдет. Также наследники второго умершего, не успевшего принять наследство за полгода, уже не смогут передать дальше право принять наследство после первого наследодателя.
Если речь идет о завещании, в нем могут быть указаны дополнительные преемники на случай, если основной не сможет его принять или откажется. Если все указанные в завещании люди умерли раньше наследодателя, получается, завещания нет. Тогда имущество перейдет к самым близким родственникам первого умершего .
Имеет ли право ребенок от первого брака оспорить дарственную отца на новую супругу?
Родители развелись больше 10 лет назад, и мы разъехались. Отец проживает с новой женой, и недавно стало известно, что он оформил на нее договор дарения на свою квартиру. От какой даты договор, неизвестно. Общих детей у них нет.
Имеет ли право совершеннолетний сын от первого брака оспорить данный договор дарения и иметь какие-нибудь права как наследник?
Пока отец жив, сын юридически не наследник. У них нет правовых отношений, кроме права пользоваться общим имуществом и алиментных обязательств в случае нетрудоспособности. Каждый может распоряжаться своей собственностью как захочет. Родители не обязаны копить имущество для детей, но есть нюансы.
Если квартира принадлежит только отцу, он может делать с ней что угодно. Но если она оформлена на отца, а фактически это совместно нажитое в первом браке имущество, то он нарушил права первой супруги. С момента, когда она узнала об этом, у нее есть три года, чтобы вернуть половину квартиры. Если она умерла, их общий сын пострадал, потому что не получил от матери половину квартиры в наследство.
Невозможно оспорить договор дарения, если отец в здравом уме и твердой памяти. Это редко удается, даже если даритель принимает сильнодействующие лекарства в терминальной стадии онкозаболевания или страдает психиатрическими либо неврологическими расстройствами.
Могу ли я претендовать на наследство биологического отца, если меня удочерил отчим?
Во время беременности мама развелась с отцом. При получении свидетельства о рождении отцу пришлось доказывать родство, есть свидетельство об установлении отцовства.
Сначала у меня была фамилия мамы. Через год она вышла замуж и родила братика. В сентябре я пошла в школу и возник вопрос: почему у нас с братом разные фамилии? Отчим решил меня удочерить и дал свои фамилию и отчество. Мы получили повторное свидетельство о рождении с новой фамилией, в нем указали первый акт записи со старой фамилией. С биологическим отцом мы общались и поддерживали связь.
Умерла жена отца, и он попросил забрать его на родину, в Подмосковье. Мы с братом забрали его, и я ухаживала. Потом отец умер.
Я обратилась к нотариусу за наследством, считая себя единственной наследницей первой очереди. Оказалось, что юридически я не имею права.
Но я же единственная дочь и при жизни он меня признал. Говорил, что я единственная наследница. Завещание или договор дарения составить не успели. От наследства отчима я отказалась. Как поступить?
Нотариус прав: юридически вы не считаетесь дочерью наследодателя, несмотря на то что он ваш биологический отец. Поскольку отчим вас удочерил, отцом считается он. Это значит, что вы потеряли право наследовать от биологического отца и получили такое право в отношении отчима. Отказ от наследования после отчима ничего не меняет .
Вы могли бы наследовать после биологического отца, только если в решении суда об усыновлении было зафиксировано, что вы сохраняете отношения с ним. Если в решении ничего нет, биологический отец для вас — посторонний человек, наследовать за ним не получится .
Что делать, если бывший муж хочет лишить сына наследства?
Шесть лет как развелись с мужем, есть общий ребенок. Муж не работает, финансово ему помогает его мама. На алименты не подавала, так как не хотела быть очередной нагрузкой для мамы мужа. В жизни ребенка отец не присутствует. На него оформлена хорошая квартира, рядом с метро, в нормальном районе.
Сегодня случайно узнала, что он втайне от всех взял кредит на 2 млн и купил новую машину. Подержанная машина, каршеринг или такси ему не подходят, так как в них он «чувствует себя некомфортно». Как ему, безработному, дали такой кредит, мне вообще непонятно. Выяснилось также, что он хочет в ближайшие месяц-полтора продать ту квартиру, чтобы она не досталась в дальнейшем нашему общему ребенку по наследству.
Что сделать, чтобы он не смог продать квартиру?
Нельзя запретить взрослому дееспособному человеку распоряжаться его имуществом, если он вам ничего не должен. Он может подарить или продать квартиру и больше ничего на себя не оформлять. Бывший муж не обязан оставлять сыну жилье или другое наследство. К тому же до его смерти может пройти еще лет пятьдесят, и нельзя загадывать, какими будут его отношения с сыном и имущественное положение.
Все, что должен отец вашему сыну, — это алименты. Их можно попробовать взыскать через суд за предыдущие три года, если доказать, что пытались получить деньги на общего ребенка до суда. Например, покажите переписку в мессенджере с просьбой о деньгах на кружки́, куртку, велосипед. Если вы не обращались к отцу ребенка, суд взыщет алименты только с даты обращения в суд .
Если у родителя нет официальной работы, долг по алиментам рассчитывают по средней российской зарплате .
Например, в июне 2025 года средняя зарплата — 103 183 ₽. На единственного ребенка положено 1/4 заработка. Если вы найдете подтверждение, что просили деньги на сына, трехлетний долг будет 928 647 ₽ в любом регионе России. Тогда с помощью судебных приставов можно будет получить с отца ребенка часть денег от продажи квартиры.
