Как законно устано­вить видеокамеру в подъезде?

29
Аватар автора

Сергей

спросил в Сообществе

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно? Нужно ли получать согласие 2/3 собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

Аватар автора

Руслан Заиров

юрист Т⁠-⁠Банка

Нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

Когда видеокамера нарушает право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну  .

Это значит, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа  .

Это подтверждает судебная практика. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Нужны ли согласие соседей и специальные таблички

Камера в подъезде, видеодомофон и дверной звонок не общее имущество. Эти устройства принадлежат конкретному человеку. Значит, согласия других жильцов на их установку не нужно  .

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы — например, МВД или ФСБ  .

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных — к ним, например, относится сбор и хранение видеозаписей о том, когда сосед уходит и приходит  .

Если собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие  .

В противном случае жильцы могут через суд обязать демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию, чтобы привлечь вас к уголовной ответственности за сбор сведений о частной жизни соседей без их согласия. Санкции за такое — от штрафа до 200 000 ₽ до лишения свободы на срок до двух лет  .

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Руслан ЗаировУ вас в доме есть камеры? Расскажите, как оформили установку:
  • алла АгапитоваА если камера установлена напротив входных дверей на этаж,где живут в разных комнатах люди и семьи? Это общежитие и этаж отделен от подьезда дверью. Здесь и в душ ходят через весь этаж и в туалет мимо камеры7
  • Тим АбдуловА в подъездный карман если установить камеру на свою дверь? но камеры широкоугольные всё равно попадёт соседская!2
  • Elena GalimonЗдравствуйте! Мой сосед намерен установить камеры в отдельном закрытом помещении на две квартиры,с целью записывать и снимать мое поведение и образ жизни ,который ему не нравиться! Что мне делать? Идти ,в прокуратуру ,милицию или сразу в суд? Он со справкой ,а я мама четырех детей ,ну не нравлюсь я ему и он всячески пытается меня достать ,в том числе пишет многочисленные жалобы в различные инстанции5
  • Татьяна ИнкинаЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, при входе в подъезд многоквартирного дома установлена видеокамера, мы установили видеодомофон в квартире, хотим подключится к камере которая установлена при входе в подъезд, жильцы препятствуют и просят со всех жителей собрать какое то согласие, возникает вопрос, нам действительно нужно обойти каждую квартиру и получить согласие на присоединение, или этого закон не требует? Ведь камера установлена давно, значит свое согласие на установку камеры и видеосъемку придомовой территория жильцы уже ранее давали, о каком согласие в нашем случае идёт речь? Поясните пожалуйста.3
  • Денис ВнуковПодскажите у нас много этажный дом,хотим на своем этаже поставить видеонаблюдение с согласия всех соседей на этаже,не будет нарушением прав если приедет на мой этаж сосед с другова этажа и пожалуется что его снимают,или это распрастраняется только на соседей по этажу?1
  • Иван ЛапинElena, Поставьте микроволновую пушку и облучайте его камеры, они быстро выйдут из строя.2
  • Роман РомановичДолжна ли УК, при установке камер за счёт общедомового имущества, предоставить договор на данные камеры , перед его заключением и результаты тендера?1
  • Илья ВиллиМогу ли я установить камеру подключенную к моему домофону в предбаннике подъезда? (Вход в предбанник без замка, вход в подъезд с замком)0
  • Андрей МатюшевскийИван, лучше зеленый лазер0
  • НатальяПравильно ли я поняла, что могу установить камеру на подоконник внутри квартиры, при этом не вешать табличку "ведётся видеонаблюдение"? В поле зрения попадают припаркованные автомобили 3 шт, в том числе моя. Я как бы и установила камеру для того, чтобы видеть свою машину. Вопрос, а могу ли я предоставить в прокуратуру эти записи с камеры на соседа, который постоянно сильно газует мне в окно. Законно ли это?5
  • Nusret Adigezalov1) Чтобы видеть моих "тайных" гостей (входящих в мою квартиру) через свою камеру, -- соседу не обязательно делать так, чтоб моя дверь входила в сектор обзора его камеры! 2) На суде мне ещё нужно будет доказать , что он СОБИРАЛ данные про мою "неприкосновенную и секретно-тайную" ЛИЧНУЮ/ЧАСТНУЮ жизнь и где-то их РАСПРОСТРАНЯЛ. Это будет ОЧЕНЬ трудно. 3) Да и вообще, кому нужна эта моя "личная жизнь/понты"?!? Чужая "понто-зависть" ни за что не согласится, чтоб я так глубоко был в "центре их внимания". :) Даже если я им заплачу. Так что, вся эта шаблонная ДЕМАГОГИЯ про "неприкосновенность частной жизни" -- просто МОРАЛЬНОЕ ПРИКРЫТИЕ для чиновников и богачей, скрывающих свою ЛИЦЕМЕРНО-безнравственную МОШЕННИЧЕСКУЮ жизнь от "холлопов государства".1
  • Юля климаковаЗдравствуйте. Мы живем в много подъездом доме. И в нашем подъезде установили жильцы камеру в лифте, на каждом этаже, которые захватываю весь этаж с дверьми. Это законно? Они следят за каждым шагом людей и в чат скидывать фото с камер, кого я воду в свою квартиру? К кому я могу обращаться по закону за такое нарушение! Ведь камеры устанавливают, чтобы следить за общим помещением (курят,пьют и тд.) но никак не за они кого я привожу к себе домой!8
  • Lexey WorkТим, Вам может помочь такая функция камеры как "маска". Она позволяет закрыть чёрными прямоугольниками необходимую область.4
  • EА если у нас квартиры напротив друг друга, поставили видеоглазок - все, уже попали? Или хотел поставить над своей дверью камеру но по сути наши двери открываются чуть ли не в друг друга, опять попал в нехорошую ситуацию? Только договориться с соседом?1
  • Андрей РушихинВопрос по поводу камер, согласие соседей, есть, а Вот УК говорит, что не было ОСС и устанавливать камеру нельзя без ОСС и дали предписание в 10 дневный срок демонтировать ее...0
  • KateДенис, я поставила камеру на коридор, у нас в одной из квартир наркопритон, остальные дали спокойно письменное согласие, а на эту квартиру взяла в ОВД отписку что на жильцов заведено несколько уголовных и административных дел. На входной двери в коридор табличка "ведется видеонаблюдение" как в магазинах(считается, что если видел табличку и вошел, то даешь согласие на сьемку). Записи я нигде не публикую, только когда что-то нарушают записываю диск и отношу участковому с заявлением. Один раз с другого этажа зашел их дружок и завопил насчет камер, на что я ответила "подавай в суд, я подготовилась". Больше пока никто не жаловался.7
  • Майк ЛориЕсть у кого нибудь шаблон для подписи с соседями об установке камеры на площадке?1
  • Сергей ОвчинниковАндрей, а какое было основание УК не вспомните? Не просто же так. При этом, если устанавливается камера в только один подъезд из четырёх, для чего нужно согласие всех собственников?0
  • АндрейЗдравствуйте. Я установил камеры в подъезде и по этому поводу с некоторыми соседями возникли проблемы, тогда я обратился к юристам на что они мне ответили. Подъезд общественное место и съёмка не запрещена. Камеру можно сравнить с дверным глазком, который разрешён. Запрещено устанавливать камеру в случае, когда она при открывании двери будет снимать внутреннюю часть соседской квартиры. Вопрос по изменению конструкции здания это уже другое, обычно таких проблем не возникает.3
  • АндрейЮля, я тоже камеры потавил, пришлось повоевать с некоторыми и досих пор воюю, зато карма не замедлительно тем кто мусор в подъезд выкинул, кошку выпустил а она нагадила, кто пиво пил курил ночью и семечками все оплевал, как иначе с засранцами. Да, еще, вороство прекратилось.1
  • Сергей ДонгоАндрей, а если у нас два этажа и гадить не кому! Соседи мастурбеки камеру воткнули!А Я не хочу чтобы они могли видеть кого Я привожу и когда от меня уходят!0
  • Геннадий ГончаровМайк, ты статью то читал?) Не требуется эти подписи собирать, да и не будут они ничего значить, если найдется хотя бы один, кто против (если на его дверь будет направлена камера)0
  • Василий КолодинНа Гаранте ссылаясь на судебную практику пишут, что под обработку перс.данных камеры не попадают, если там лица не распознаются. https://www.garant.ru/news/1457381/0
  • ОльгаВасилий, конечно же, лицо и есть данные Но возникает вопрос: о каких целях установки камер в этом случае речь, если запись с нее никак не обеспечивает ни поимку ни поиск дверных хулиганов? лица же на такой камере не видно и своей двери не видно. Получается что запись в этом случае ставится для развлекательно познавательных целей таких как сбор статистики кто из знакомых силуетов прошел по известному ранее маршруту в котором часу. То есть в любом случае сбор информации о графике жизни соседей и даже запись. Этим камера и отличается от глазка0
  • ИгорьСогласие соседей и специальные таблички не нужны Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников. - поясните это пожалуйста, у на УК требует арендовать место под установку камеры на лестничной площадке. Хотя есть согласие всех жильцов лестничной площадки. На сколько это законно?0
Сообщество