Является ли нарушение в уведомлении о собрании поводом для отмены его результатов?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Добрый день. Дом новостройка. Застройщик с дольщиками (будущими собственниками) организовал собрание, на которое явились представители УК зачитали повестку собрания о выборе их УК и раздавали бланки голосования. И только спустя несколько дней началась приемка квартир и передача ключей. Во время приемки так же ходили сотрудники УК с бланками и просили проголосовать за них. Для многих это была первая покупка квартиры, на радостях новоселья сильно не вникали в детали голосования и заполняли бланки как их просили. В итоге УК опубликовала итоги состоявшегося собрания кворум набран 82%.
Я участия не принимала, и решила оспорить это собрание, так как считаю что оно проведено с нарушениями. А именно:
Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ уведомление о собрании должно быть направлено с обязательным подтверждением ее получения адресатом, если отсутствует иное решение собственников. Способ размещения уведомления собственников помещений в многоквартирном доме в подъездах о предстоящем общем собрании собственников, возможен только если этот способ уведомления ранее был утвержден общим собранием собственников.
От УК я заказное письмо не получала с уведомлением о планируемом собрании, а также не было письменного уведомления под роспись. Решения информирования путем размещения на информационной доске собственниками не принималось.
Так же я посчитала, что установленный тариф УК является чрезмерно завышен. Проведя сравнительный анализ с аналогичными соседними домами, такого же типа постройки, но находящиеся под управлением другой УК, у которых тариф гораздо выше.
Является ли нарушение в уведомлении поводом для отмены итогов собрания? Кворум большой 82% или при таком большом проценте нарушение будут являться не существенным?
