За и против: стоит ли​ ​отдавать детям их долю в приватизи­ро­ванной квартире

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

Родители выписали меня в 18 лет из квартиры, чтобы переехать в другой город по программе переселения с Севера, а в новой квартире я уже не имею никаких прав. От родителей на старте мне был бодрый пинок, вот и все. Нужны ли мне были деньги на первый взнос по ипотеке — абсолютно точно да, тогда бы я гораздо быстрее решила жилищный вопрос.

Сейчас они живут в хороших условиях в крупном городе в своей квартире, помирать не собираются, и на долю в этой квартире я не рассчитываю, но старты у всех разные. Если бы я знала, что по закону мне должны часть приватизированной пятикомнатной квартиры, воспользовалась бы своим правом и попросила часть денег. Это была бы мощная поддержка для меня.

Но в мое время не было интернета, было не у кого спросить совета, доверяла родителям. И в целом в их действиях нет ничего предосудительного, кроме того, что материальной поддержки я от них не видела. Квартира уйдет в наследство племянникам — «внукам нужнее, а ты уже взрослая».

Так что нынешние обязательные доли для детей имеют свой смысл. Это гарантированный материальный старт.

Откуда у детей имущество? Их доли в родительских квартирах — это просто фикция. Вот все, что они сами заработают и купят, и будет их имуществом. А с родителей вполне хватит того, что они 20 лет кормили ребенка, учили его, развивали и так далее. Дальше пускай сами двигаются по жизни, берут ипотеки при необходимости.

При желании любой здоровый человек может обзавестись тем или иным жильем. Понятно, что для этого нужна выдержка, дисциплина. Придется в чем-то себе отказывать. Но это не смертельно. Это просто опыт. Многие так начинали.

Родители отвечают за ребенка до совершеннолетия, максимум — помогают ему до окончания универа. А дальше его ответственность и его выбор. Хочет он покупать недвижку или не хочет — его дело, и решаться этот вопрос должен его усилиями.

Материнский капитал выдается именно матери, чтобы она им распорядилась по своему усмотрению. То, что в недвижке приходится выделять детям доли, — это чистая формальность, сдерживающий механизм, чтобы люди не начали рожать только из-за денег.

Нормально воспитанному ребенку не придет в голову требовать потом от родителей деньги за якобы свою долю в их квартире.

У меня тоже когда-то была такая доля, но я пошла, взяла ипотеку и купила собственную квартиру. А вот мой знакомый до 40 лет жил у мамы. Умудрился даже семью свою туда притащить на 15 лет, потому что считал, что это его жилье. По его мнению, незачем брать ипотеку, есть ведь доля в маминой квартире. И ждал расселения по реновации. Позор!

Дети должны сами зарабатывать на свои хотелки. Хороший родитель — не тот, кто обеспечивает детей жильем, а тот, кто вырастил самостоятельных детей, умеющих обслужить себя в быту и обеспечить себя финансово. Главное — дать ребенку удочку, а рыбу пускай сам ловит.

Удочка — это хорошие гены, эмоциональное и физическое здоровье, знания, умения, навыки, образование и прочее, то есть все, что родители вкладывали в ребенка первые 20 лет.

Мне бы даже в голову не пришло, что моя мама побежала бы разменивать нашу долевую квартиру, чтобы дать мне денежку на первый взнос. Это просто сюр какой-то. Искренне жаль таких родителей, которые не могут сепарироваться, продолжают опекать уже подросших детей и не отпускают их в самостоятельное плавание.

Приличные родители вряд ли будут сидеть на имуществе детей, выкручивая им руки моральным долгом. Типа «зажмем кусок квартиры ребенка, ведь мы ночей из-за него не спали, он нам теперь должен, как земля колхозу».

Удерживать имущество другого человека, имеющего по отношению к вам моральный долг, то есть монетизировать этот долг, тем более в трудную для того человека минуту, — это колоссальная подлость. А когда это еще и не чужой человек, а свои дети — колоссальная подлость в кубе.

Приличный родитель, конечно, даже спрашивать не будет — продаст квартиру и принесет. «На, это твое». А если нет, то у такого родителя катастрофические проблемы с воспитанием.

Абсолютно не могу представить, чтобы я как родитель ради своего удобства зажал имущество детей, когда оно или деньги от его продажи будут им необходимы для обустройства в жизни.

В нашей семье не принято претендовать на доли в родительских квартирах, даже если формально они оформлены на детей. И у меня, и у мужа были такие доли, но мы ничего с родителей не требовали.

Сами себе купили жилье. У меня нет права претендовать на недвижимость родителей. Так же и мои дети не будут претендовать на мою, потому что я сама ее покупала, сама ипотеку платила. Маткапитал в стоимости квартиры составил 8%. Мои дети не будут требовать с меня свою долю, а купят себе сами. Если смогу, помогу им в этом, но не путем продажи своей квартиры.

Я просто не могу представить себе, как можно требовать с родителей долю в квартире, которую ты не сам заработал, а просто формально доля на тебе по приватизации. Типа приходит такой здоровый детина и выгоняет родителей-пенсионеров из квартиры, требуя продать квартиру и отдать ему 1/3 или 1/4. А где потом будут жить нетрудоспособные родители, его не волнует? А сам молодой-здоровый не может себе заработать? Если отношения в семье хорошие, родители и сами постараются помочь детям при финансовой возможности.

То, что в СССР квартиры типа бесплатно выдавали, — это ведь не совсем так: не всем подряд и не просто так давали, а за определенные заслуги. Надо было отработать на одном месте много лет.

Мои родители на квартиру не зарабатывали, а получили ее от государства только потому, что у них были я и моя сестра. Только из-за детей им выдали жилье. Зачем двум взрослым пять комнат, когда дети уехали учиться в другие города, — большой вопрос. Квартиру они продали, на эти деньги купили себе большую трешку в крупном городе.

В СССР рожали для получения квартир! Без детей родители жили бы в общаге, коммуналке или в лучшем случае в однушке. Нет детей — нет большого метража, а на двоих и комнаты в коммуналке достаточно.

Это сейчас, когда ты всю жизнь пашешь, покупаешь квартиру сам, ты реально детям не должен ни одного квадратного миллиметра.

Но если есть возможность и ты желаешь детям лучшего, их нужно хорошо воспитать, развить их сильные стороны, подготовить к жизни в непростом мире, дать хорошее образование и заветные 33 м² в отдельной квартире.