11.02.26

Что делать с однокомнатной квартирой с небольшим остатком по ипотеке под хороший процент?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Sandra

У меня есть квартира 1к, с небольшим остатком по ипотеке под хороший процент. Купила для расширения 2комнатную в ипотеку, с хорошим ПВ, но платеж все равно приличный.

Думаю что делать с 1к, она ликвидная в хорошем доме, рядом с метро, ее можно как и сдать, так и продать быстро. Хотелв пока посдавать, потом если цены вырастут продать и закрыиь ипотеку, но переживаю, что в 26-27 годах из-за надвигающегося кризиса будет сложнее продать или цены стагнируются.

Спросите о недвижимости. Здесь могут помочь с выбором жилья

Задать вопрос

Sandra

Вика ЕНа мой взгляд, лучше сдавать. Если сейчас продадите, то все равно получите меньше на руки ( минус остаток ипотеки). А если случиться кризис, то все равно вы в более выгодной позиции по отношению к другим продавцам из-за расположения и метро.9
tacoЛиквидная квартира даже в кризис и сдается, и продается, я два раза продавала в кризис и покупала тут же другие, поэтому расслабьтесь и делайте с ней что хотите))8
ПавелОднушку в мск у метро продавать? Вы это серьезно? Однозначно сдавать - при любом кризисе копеечка капать будет - такое жилье под сдачу всегда востребовано.13
РыжаяПродайте. Мне. Цены падают, на рынке кризис, вторичка никому не нужна… не надо Вам однушка возле метро)))))5
MinnaloushРыжая, ну ликвидные около метро всегда продадутся и цены уже повысились) на вторичку тоже. Я смотрю и в шоке. В моем доме на 2 млн за полгода0
РыжаяMinnaloush, да не. Плохая квартира. Надо ее поскорее продать. Мне😁3
SandraРыжая, да вопрос в причине продажи. Понятно чтт всегда лучше сдать чем продать, но напрягает платеж по двум ипотекам0
SandraРыжая, легко, 17 млн и она ваша)))2
ПавелSandra, да читал - имею такую привычку, а без проблемных арендаторов нет?)4
MinnaloushSandra, надо считать реальные цифры, не всегда сдать лучше чем продать) хотя однушку под аренду лучше сдавать, там Макс цена всегда0
Павел"Покупайте землю - ее больше не делают". В современных условиях недвижимость - та же земля. На фоне надвигающегося (с ваших слов) кризиса - тем более не стоит продавать, т.к. такая квартира - это лучшая защита от инфляции и структурных проблем. Продавать такой актив имеет смысл, только если в остальной части личных финансов - полный ахтунг и вопрос стоит не о жизни и даже не о выживании, а банально как "жизнь или смерть". Если же ситуация позволяет платить, пусть даже это нелегко, то продажа такой ликвидной квартиры (с целью гашения ипотеки по другой квартире) - наименее разумный шаг из всех возможных. Вот вернетесь к этому посту через несколько лет и поймете насколько я был прав))0
ninarozdSandra, у меня квартира (однушка у метро в мск) сдается уже почти 5 лет, один арендатор. Я не знаю всей вашей ситуации, но вторая квартира у вас — ипотечная, пока это так, я бы однушку в собственности не продавала (с небольшим остатком).0
OceanSandra, какое метро?0