Что лучше купить семейной паре с бюджетом до 7 млн рублей: квартиру или дом?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Андрей Забавский

Страница автора

Всем привет! Уже 2 месяца с женой не можем определиться, что лучше — квартира или дом. Задача стоит в том, чтобы понять, что всё‑таки лучше: дом или квартира. Бюджет у нас — до 7 миллионов рублей.

Если рассуждать логически, то всё‑таки дом лучше, так как соседи не мешают, с парковкой проблем нет, а в квартире — всё наоборот. Я заметил, что в городе, в котором мы живём, очень большие проблемы с парковкой возле домов. Но у нас ещё есть собака, и в квартире ей места по‑любому будет мало.

Даже если рассматривать дом за городом, то до города не составит труда доехать.

Хотелось бы ваше мнение: что, по‑вашему, лучше — дом или квартира?

Спросите о недвижимости. Здесь могут помочь с выбором жилья

Задать вопрос

Андрей Забавский

MaraС таким бюджетом только квартира. Дом не осилите. Там еще столько же надо.2
Елизавета ЕвграфоваДом в нынешних условиях это выбор жить, а не выживать. За 7 млн можно купить небольшой дом - 50-70 м2 или студию 21м2. Выбор очевиден. Тоже думаю на счет этого, но в студии жить семьей ужасно, одному норм.2
Системный инженер"всё‑таки дом лучше, так как соседи не мешают, с парковкой проблем нет, а в квартире — всё наоборот" Зато в доме полно забот, которые в квартире отсутствуют в принципе. И они постоянны, а не раз всё решил и живёшь спокойно. Дом в эксплуатации будет дороже. И по времени, и по деньгам.15
Имя естьтолько вы знаете что лучше. странно что вам кажется что в доме соседи не мешают, будет у них придурошная собака которая круглые сутки лает, или свиньи жить штук сто, или бухать будут круглосуточно на улице под музыку. как по мне дом сильно тяжелее и дороже в плане его поддержания10
Келестин ОвсянниковЛучше дома может быть только дом с огромным участком и двухметровым забором. Но! Внимательно смотрите, кто соседи и какой у них привычный уровень жизни. Чтобы не случилось так, что с одной стороны свиней разводят, с другой мусор жгут на участке каждый день. И ничего им не скажешь - имеют право. ПыСы. Стаж бегства из мегаполиса 14 лет))8
А- лисаДом. Причём купить дом за 7 млн р более реально, чем квартиру. ( но у нас можно). Он может быть недостроенным, а квартиру без окон- дверей-крыши, не купишь. Живя в доме, ты знаешь за что платишь. В то время, как в квартире деньги улетают капремонту, управляющей Ко, ОДН. Еще и соседи- кошатники в придачу... В квартире никогда не знаешь откуда тебе прилетит проблема. Бабка забудет газ или воду выключить и все.2
inezaПока нужно больше денег и покупать квартиру. Дом вряд ли осилите, очень сложно.1
WTFА-, покупка недостроенного дома - не самое лучшее вложение. И в чем смысл покупки дома или квартиры без дверей и окон?4
Alexander B4 года назад продали квартиру студию, купили участок в коттеджном поселке среднего класса около 80км от Мск, построили дом 100м2 и свалили из москвы в область. + Тишина, свежий воздух, относительная цивилизация если не село а кп, закрытая территория, своя земля/парковка. - Платежи за жку и электричество, редко кто-то приезжает в гости бывает скучновато, постоянно что-то нужно делать (чистить снег косить газон и тд) и постоянно хочется то басик то баню то гостевой дом... вливаем пару лямов в год стабильно. Ну и потом пмж в загородном доме подойдет только тем у кого нет детей и работает удаленно...хотя есть дистанционное обучение вроде. И хотя до центра москвы по платке на машине добираться часа полтора, а на элке чуть дольше, некоторые люди ездят как-то...но это сомнительный кайф. Тут кому что важнее... Советы: 1) Построить дом такой, которого самим достаточно ну и гостей позвать можно было бы. Ни больше, ни меньше. Иначе топить и убирать его будет дорого и геморно. 2) Участок не слишком огромный и не мизерный. Заранее спланировать на сколько машин парковка нужна, клумбы грядки если надо, бэкярд для отдыха и тд. Чтоб и соседи не дышали в стенку дома и не убирать/косить потом 100500 соток, но прижтом все хотелки влезали. Ну и вообще все очень хорошо спланировать и просчитать сразу. 3) К соседям лучше тоже приглядываться чтоб не отмороженные были, остальное решаемо. 4) Лучше покупать в обжитом поселке с охраной, незабывать про камеры и при планировании электрики об автономном питании от генератора тк за горожом могут вырубать электричество чаще. Еще "Новострои" часто банкротятся и потом люди или без коммуникаций живут или еще чего...9
Alexander BИмя, круглосуточно не будут бухать с музыкой менты приезжают также как и в городе, может чуть медленнее. А еще можно с сайги пальнуть в воздух разок и отдых 24/7 прекращается. Свиней в дпк/снт/кп никто не даст разводить. Ну и участок не 3 сотки нужен чтоб не дышали в забор соседи1
Alexander BMara, одномоментно осилят основное, но вложения нужны будут постоянные. Это действительно не бетонная коробка где ремонт сделал и живи пока обои не облезут0
user6188900Так, конечно дом хорошо. Смотря где работа. Ездить ежедневно на машине, расход на бензин больше. Ну, а об уходе ,почти ежедневном за участком,за домом, это время и деньги. Если нет машины, то на автобусы,диаметры метро, тоже не дёшево. В Москве за 7м.р. квартиру купить невозможно,ну может быть в Новой Москве . Ну, и в Подмосковье можно.0
Alexander BА-, некоторые доводы не очень. Если соседский дом загорится за городом будет скорее хуже чем соседняя квартира. В нормальных поселках тоже есть управляющие компании, но за что платишь более прозрачно, но так не везде. Проблем и дел возникает гораздо больше в загородном доме. Пример 1: ливень прошел, даже с дренажем может подтопить участок. Замкнуло электрику автономной канализации(септика). Он не работает начинает вонять надо срочно чинить. Пример 2: прошел мокрый снег деревья попадали на провода, электричество пока, мчс может устранять несколько часов, а может 3 дня. Газ без электричества в большинстве случаев тоже не работает. Если лето ок. А если зима...и топить надо дом и работать и тд Пример3: Провисла труба канализации под домом и замерзла зимой. Смыть сортир постирать помыться - невозможно. Греющий кабель слабо поможет в канализации. Пол дня оттапливаешь трубу кипятком через шприц заливая и откачивая воду потом лезешь под дом разбирая пол терассы или цоколь или вызываешь когото чтобы выровнять трубу.. Пример4: Летом/зимой сломалась газонокосилка/снегоочиститель. Если конечно не родился в селе с косой сразу то пока разбираешься в чем проблема или везешь в ремонт. Участок заростает и утопает в снегу. Ну это ладно решаемо. Позвать косильщиков из ука снег расчистить лопатой. Но неделю назад полметра снега выпало и лопатой вдвоем с женой пришлось бы долго разгребать такое6
Alexander BAlexander, тут главное не забывать еще что эти все проблемы возникают внезапно и когда все работают и даже если удаленно, на это все времени хватает ну так себе с натяжкоц. Надо быть готовым) в квартире можно жить как петрушка и вообще не париться. Но...соседи парковки грязный воздух шум грязь3
Alexander BНу в студии семьей это скотство совсем. Неизвестно какой у автора регион. Но если мы в МО живем и в МСК ездим по делам иногда. То в регионах по доступности загородные дома часто в сто раз проще и ближе можно купить. Главное если стоить временный дом и потом копить на нормальный не строить его на месте где предполагается потом основной чтобы он стал гостевым или складом на крайняк, потом а не сносить... Либо строить сразу норм0
Alexander BКелестин, не имеют права) просто дом не в селе нужно брать а в снт/дпк/кп. Огромный участок это хорошо у нас два с двумя домами. В общем 28 соток. Но вместо обеда на удаленной работе я кошу газоны или убираю снег вместо еды и отдыха)0
Alexander BСистемный, все верно) пока мои друзья в квартирах скучают, гуляют, отдыхают я кошу газоны/чиню садовую технику/убираю снег/и тд. А проблемы возникают иногда спонтанно да еще и когда ты работаешь и нет времени их решать, а надо. Описал в другом комменте ниже реальные примеры)6
Коля бухгалтерДанных недостаточно. 1) Вы работаете очно? Нужно ли ездить на работу? 2) Есть ли дети, которым нужно учиться? 3) Какие возраст и здоровье? Позволяют ли они посещать сельско-никакую поликлинику или нужна городская медицина? Критично ли время прибытия скорой (по сугробам/бездорожью)? 4) Готовы ли и есть силы постоянно что то делать? Ежелневно кидать лопатой снег? Заниматься мелким ремонтом? Септиком? Работой на участке?6
Marauser6188900, можно. Но это не качественный дом по определению. Какие постоянные нужны вложения в дом? Каких затрат? Живу в доме круглогодично.0
Игорь Мореттиuser6188900, А-, за 7млн даже в регионе нормлаьный дом не купишь с землей. Нужно хотя-бы 10 и жто будет коробка, в лучшем случае с крайнего бюджетной отделкой, без мебели и техники. Так что сразу нужно плюс ещё 4-5млн, а потом захочется сделать нормальный забор, мануальный зону, беседку, баню и тд постоянные траты в среднем 1млн первые несколько лет...0
Сергей РазинСейчас с очень переоценённым бетоном — ничего из предложенного. Возьмите ОФЗ на год-другой.0
MaraAlexander, пример 1: неверно сделан дренаж. Летом переделать раз и навсегда. Пример 2: вызвать электриков, заплатить и сделать те провода, которым пофиг мокрый снег. Пример 3: неверно сделана канализация и хреновый фундамент. Под домом не должно быть минусовой температуры. Пример 4: снег чистится руками. У нас нет снегоочистителя, все за полдня почистили. Ук у нас тоже нет, так как ижс.1
SuccuDeallerВ такой постановке ответа на этот вопрос вы не найдете. Нужно рассматривать конкретную квартиру и конкретный дом. Все остальное - пустая теория0
Алина КуриннаяЕлизавета, вы не поверите, но люди не только в Москве бывает живут, в регионах спокойно можно купить 2-3к квартиру за эти деньги.0
Алина КуриннаяМожет я не права,но со временем квартиру можно будет продать дороже (в рублях по крайней мере), получится ли продать дом с участком больше чем за 7млн нынешних денег? Мне кажется что нет. Дом это для тех, у кого много денег, и не жалко их таким образом "в землю" закопать. Да и давайте будем честны, собака у вас скорее собачка...) судя по статье про неё0