Когда подавать декларацию и оплачивать налог с продажи квартиры?

Сделка по купле-продаже квартиры прошла в декабре 2021 года, но деньги за нее по аккредитиву поступили уже в январе 2022 года. Доход получен в 2022 году и декларация тоже за 2022 год подается в 2023 году? Я правильно мыслю?

И еще по теме. Расходы по покупке этой квартиры я прикладываю к декларации? У меня есть нотариальный договор и расписка продавца в получении денег. Сделка была зарегистрирована электронным способом через нотариуса. ЕГРН о праве собственности я не получала. Надо ли запрашивать у нотариуса о предоставлении ЕГРН на момент регистрации права?