Как правильно подать декларацию после продажи квартиры?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Ситуация следующая:
Квартира была приобретена в 1995 году по договору мены. В квартире 4 доли:
- 1 доля — у сестры супруга,
- 1 доля — у супруга,
- 1 доля — у супруги,
- 1 доля — у их дочери.
В 2025 году обнаружили, что квартира была не зарегистрирована в росреестре, пошли к нотариусу, определили доли.
Сестра подарила свою долю брату+было оформлено соглашение об определении долей, в котором указано, что квартира, право собственности на которую возникло в 1995 году, принадлежит указанным лицам.
После этого квартира была продана (с момента оформления соглашения до продажи прошло менее 3 лет).
В связи с этим возникли следующие вопросы:
1. На момент продажи у супруга было две доли:
- одна — в собственности с 1995 года,
- вторая — полученная по договору дарения в 2025 году.
Нужно ли при подаче декларации 3-НДФЛ указывать обе проданные доли, при этом по доле 1995 года указать нулевой налог, а по подаренной доле рассчитывать налог?
2. У дочери была одна доля, находившаяся в собственности с 1995 года. Нужно ли ей подавать декларацию 3-НДФЛ и указывать доход от продажи с суммой налога к уплате «0»?
Если мы правильно понимаем, то при подаче декларации мы будем указывать даты возникновения права собственности от 1995 года, что в системе налоговой должно распознаться автоматически как ноль рублей к уплате.
Но хочется сначала убедиться, что все верно делаем.
Разбираетесь в теме?
Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т—Ж.
